Rue d'Artois, Olivet
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BC 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 370 à 3 500 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes d'appartements : le calcul prend la médiane des appartements vendus dans la commune en 2025, 2 581 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 268 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2024 | 115 Rue D Artois | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 025 m² | 1 675 000 € | 1 634 € |
| 16/01/2023 | 39 Rue D Artois | Local industriel. commercial ou assimilé | 960 m² | 2 450 000 € | 2 552 € |
| 17/01/2022 | 400 Rue D Artois | Local industriel. commercial ou assimilé | 553 m² | 1 100 000 € | 1 989 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAE2zone d'activités économiques commerciales
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Secteur de transports publics collectifs · Hauteur maximale au faîtage · Hauteur maximale à l'égout · …
- Informations
- 12Périmètre de droit de préemption urbain simple · Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial · Hélistation du Centre Hospitalier Régional d'Orléans · …
- Altitude, pente du terrain
- 106 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 443 kWh/an1 439 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2015Sitadel ; sur les 1106 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 17 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de transports publics collectifs
- Hauteur maximale au faîtage
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise maximale au sol
- Emprise minimale de pleine terre
Informations12
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Hélistation du Centre Hospitalier Régional d'Orléans
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Règlement local de publicité
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre
- Secteur de taxe d'aménagement
- Zone à risque d'exposition au radon
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | Permis de construire0452322400063 | Rue d'Artois | BC 505, BC 509, BC 511 | 57 m² | 13 224 m² | commencé | AUTO SOURCE |
| 10/07/2024 | Permis de démolir0452322400007 | Rue d'Artois | BC 708 | — | 1 311 m² | autorisé | AUTO SOURCE |
| 24/07/2023 | Permis de construire0452322300029 | 492 Rue d'Artois | BC 512, BC 513, BC 514 | 2 642 m² | 4 378 m² | terminé | AUTO SOURCE |
| 12/10/2022 | Permis de construire0452322200059 | 270 Rue D Artois | BD 839 | 871 m² | 2 984 m² | autorisé | OLPARA |
| 21/06/2022 | Permis de construire0452322200006 | 270 Rue D Artois | BD 839 | 303 m² | 2 984 m² | autorisé | OLPARA |
| 14/02/2022 | Permis de démolir0452322200001 | 139 Rue d'Artois | BD 433 | — | 1 634 m² | commencé | OLPARA |
| 17/04/2020 | Permis de construire0452321920097 | 181 Rue d'Artois | BC 370, BC 371, BC 372 | 7 773 m² | 60 955 m² | commencé | OLIVET DISTRIBUTION |
| 26/11/2018 | Permis de construire0452321820068 | Rue d'Artois | BC 516, BC 517, BC 518 | 3 206 m² | 10 279 m² | terminé | SCI ARTOIS IMMO |
| 27/04/2017 | Déclaration préalable0452321720082 | Rue d'Artois | BC 231, BC 371, BC 372 | 19 m² | 65 824 m² | terminé | AUTO SOURCE |
| 22/01/2016 | Permis de construire0452321520106 | 280 Rue d'Artois | BD 255, BD 390, BD 426 | 1 174 m² | 16 367 m² | terminé | GROUPE YVRAI |
| 24/06/2015 | Permis de construire0452321500024 | 39 Rue D Artois | BD 431 | 161 m² | 4 242 m² | autorisé | OLIVET DISTRIBUTION |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésSécheresse, 01/04/2011
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 39 | SCI ARTOIS IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 115 | SCI ARTOIS IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 139 | SCI L'ARONCIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 155 | CROSNIER IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 181 | OLIVET DISTRIBUTION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 27 locaux |
| 270 | G Y D | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 270 | OLIVET DISTRIBUTION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 270 | MEUBLES SICOT SA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 288 | MEUBLES SICOT SA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 290 | MEUBLES SICOT SA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 292 | MEUBLES SICOT SA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 300 | MAG OLIVET | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 400 | PITOCHE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 410 | SCI L R J D ARTOIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 426 | OLI 2 VET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 448 | OLIVET DISTRIBUTION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 550 | SCI ARTOIS IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 4 parcelles non bâties |
| 550 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 572 | SCI LA SOLOGNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 578 | MAUPOU IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- les Aulnaiestramway379 m
- Hôpital de la Sourcetramway712 m
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.