Rue de la Juine, Olivet
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AY 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 820 à 3 090 €/m²
Une vente sur deux entre 1 820 et 3 090 €/m², huit sur dix entre 1 370 et 3 500 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes d'appartements : le calcul prend la médiane des appartements vendus dans la commune en 2025, 2 581 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 268 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2025 | 31 Rue de la Juine | Local industriel. commercial ou assimilé | 720 m² | 1 005 000 € | — |
| 28/07/2025 | 31 Rue de la Juine | Local industriel. commercial ou assimilé | 720 m² | 495 235,88 € | — |
| 05/01/2023 | 151 Rue de la Juine | Local industriel. commercial ou assimilé | 426 m² | 750 000 € | 1 761 € |
| 23/09/2022 | 123 Rue de la Juine | Local industriel. commercial ou assimilé | 553 m² | 615 000 € | 1 112 € |
| 12/03/2021 | 500 Rue de la Juine | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 760 m² | 650 000 € | 369 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/01/2021 | 415 Rue de la Juine | Local industriel. commercial ou assimilé | 226 m² | 215 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAE1zone d'activités économiques mixtes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Secteur de transports publics collectifs · Emprise minimale de pleine terre · Hauteur maximale au faîtage · …
- Informations
- 12Règlement local de publicité · Périmètre de droit de préemption urbain simple · Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial · …
- Altitude, pente du terrain
- 106,3 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 443 kWh/an1 439 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2019Sitadel ; sur les 1106 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 17 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de transports publics collectifs
- Emprise minimale de pleine terre
- Hauteur maximale au faîtage
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise maximale au sol
Informations12
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Zone d'aménagement concerté
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Secteur de taxe d'aménagement
- Zone à risque d'exposition au radon
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/09/2021 | Permis de construire0452322120075 | 500 Rue de la Juine | BD 796 | 382 m² | 2 964 m² | autorisé | SCI BERGERESSE 5 |
| 02/07/2021 | Permis de construire0452322120028 | 151 Rue de la Juine | BE 870 | 230 m² | 1 705 m² | annulé | particulier |
| 10/02/2021 | Permis de construire0452322020089 | 63 Rue de la Juine | BE 330, BE 331, BE 624 | 330 m² | 2 206 m² | terminé | TOWERLINK FRANCE SAS |
| 05/02/2021 | Déclaration préalable0452322020382 | 31 Rue de la Juine | BE 626 | 8 m² | 91 m² | autorisé | CELLNEX FRANCE SAS |
| 14/05/2019 | Permis de construire0452321920008 | 132 Rue de la Juine | AZ 128, AZ 804, AZ 806 | 1 747 m² | 3 882 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésSécheresse, 01/04/2011
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 31 | ARKEA CREDIT BAIL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
| 91 | LIGUE REGIONALE CENTRE - VAL DE LOIRE DE RUGBY | Association | propriétaire | 1 local et 4 parcelles non bâties |
| 123 | GILME-GUYON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 123 | KINES DES AULNAIES | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 151 | JURIL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 199 | 199 RUE DE LA JUINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 199 | FEDERATION DES CONSERVATOIRES D ESPACES NATURELS | Association | propriétaire | 1 local |
| 355 | PHARMA DOM | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 412 | CALLISTO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 415 | BLUE ONE | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux |
| 415 | BLUE TWO | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux |
| 415 | GAILLARD - BLAYE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 415 | BLUE | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 499 | VEOLIA EAU - COMPAGNIE GENERALE DES EAUX | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 499 | ORLEANS METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 500 | SCI BERGERESSE 5 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 537 | SE2L | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 537 | ORLEANS METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 550 | INTERFONCIER 1931 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 563 | SCI DAXA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 563 | SCI TWICKENHAM | Société civile | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 585 | SCI TWICKENHAM | Société civile | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 585 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 600 | ACCES IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 636 | PMCL DES AULNAIES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9201 | INTERFONCIER 1931 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- les Aulnaiestramway317 m
- Larry - Saint-Fiacretramway713 m
- Lorettetramway738 m
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.