Rue Geneviève Perrier, Olivet
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 622 €/m²
21 appartements mesurés. 23 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 67 m² au 115 Rue Genevieve Perrier, 168 500 € le 23/09/2025.
2 240 à 3 000 €/m²
Une vente sur deux entre 2 240 et 3 000 €/m², huit sur dix entre 1 800 et 3 520 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 21 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 577 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 351 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 430 €6 ventes
- 20222 791 €7 ventes
- 20232 714 €3 ventes
- 20242 691 €3 ventes
- 20252 665 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 115 Rue Genevieve Perrier | Appartement, Dépendance | 67 m² | 168 500 € | 2 515 € |
| 05/09/2025 | 115 Rue Genevieve Perrier | Dépendance, Appartement | 54 m² | 152 000 € | 2 815 € |
| 18/07/2025 | 115 Rue Genevieve Perrier | Dépendance, Appartement | 41 m² | 116 500 € | 2 841 € |
| 10/06/2025 | 61 Rue Genevieve Perrier | Appartement, Dépendance | 62 m² | 146 000 € | 2 355 € |
| 01/10/2024 | 9 Rue Genevieve Perrier | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 152 m² | 370 000 € | 2 434 € |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/03/2024 | 78 Rue Genevieve Perrier | Vente | — | 350 000 € | — |
| 22/01/2024 | 115 Rue Genevieve Perrier | Dépendance, Appartement | 110 m² | 296 000 € | 2 691 € |
| 04/11/2023 | 115 Rue Genevieve Perrier | Dépendance, Appartement | 41 m² | 117 000 € | 2 854 € |
| 13/07/2023 | 115 Rue Genevieve Perrier | Dépendance, Appartement | 67 m² | 172 750 € | 2 578 € |
| 24/03/2023 | 61 Rue Genevieve Perrier | Appartement, Dépendance | 42 m² | 114 000 € | 2 714 € |
| 09/11/2022 | 9 Rue Genevieve Perrier | Appartement, Dépendance | 36 m² | 110 000 € | 3 056 € |
| 21/10/2022 | 115 Rue Genevieve Perrier | Appartement, Dépendance | 54 m² | 160 000 € | 2 963 € |
| 15/09/2022 | 61 Rue Genevieve Perrier | Dépendance, Appartement | 64 m² | 147 000 € | 2 297 € |
| 08/09/2022 | 61 Rue Genevieve Perrier | Dépendance, Appartement | 64 m² | 159 000 € | 2 484 € |
| 08/07/2022 | 9 Rue Genevieve Perrier | Dépendance, Appartement | 100 m² | 245 000 € | 2 450 € |
| 22/04/2022 | 115 Rue Genevieve Perrier | Dépendance, Appartement | 64 m² | 179 000 € | 2 797 € |
| 30/03/2022 | 9 Rue Genevieve Perrier | Dépendance, Appartement | 43 m² | 120 000 € | 2 791 € |
| 25/11/2021 | 61 Rue Genevieve Perrier | Appartement, Dépendance | 62 m² | 143 000 € | 2 306 € |
| 29/10/2021 | 115 Rue Genevieve Perrier | Dépendance, Appartement | 41 m² | 124 000 € | 3 024 € |
| 23/09/2021 | 115 Rue Genevieve Perrier | Dépendance, Appartement | 110 m² | 231 000 € | 2 100 € |
| 15/02/2021 | 117 Rue Genevieve Perrier | Appartement, Dépendance | 48 m² | 125 850 € | 2 622 € |
| 04/02/2021 | 115 Rue Genevieve Perrier | Dépendance, Appartement | 67 m² | 163 000 € | 2 433 € |
| 28/01/2021 | 9 Rue Genevieve Perrier | Dépendance, Appartement | 34 m² | 82 500 € | 2 426 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UR2zone urbaine résidentielle, secteur d'ensembles résidentiels
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Secteur de transports publics collectifs · Hauteur maximale à l'égout · Emprise minimale de pleine terre · …
- Informations
- 14Zone à risque d'exposition au radon · Travaux de démolition soumis à permis de démolir · Zone d'aménagement concerté · …
- Altitude, pente du terrain
- 104,7 m · 0,1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 478 kWh/an1 453 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 19 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de transports publics collectifs
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise minimale de pleine terre
- Hauteur maximale au faîtage
- Emprise maximale au sol
Informations14
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au radon
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Zone d'aménagement concerté
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Droit de préemption commercial
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Appellation d'origine contrôlée
- Secteur de taxe d'aménagement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésSécheresse, 01/04/2011
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 11 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 115 Rue Geneviève Perrier 45160 Olivet | 66,6 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 115 Rue Geneviève Perrier 45160 Olivet | 44,5 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 117 Rue Geneviève Perrier 45160 Olivet | 40,7 m² | 2009 | C | B |
| appartement, 9 Rue Geneviève Perrier 45160 Olivet | 65,8 m² | 2007 | C | B |
| appartement, 115 Rue Geneviève Perrier 45160 Olivet | 41,7 m² | — | C | A |
| appartement, 115 Rue Geneviève Perrier 45160 Olivet | 43,6 m² | 2009 | C | B |
| immeuble, 117 Rue Geneviève Perrier 45160 Olivet | — | 2008 | C | A |
| immeuble, 117 Rue Geneviève Perrier 45160 Olivet | — | 2008 | C | A |
| appartement, 60 Rue Geneviève Perrier 45160 Olivet | 50,6 m² | 2002 | C | C |
| appartement, 90 Rue Geneviève Perrier 45160 Olivet | 75,9 m² | 2002 | C | C |
| appartement, 117 Rue Geneviève Perrier 45160 Olivet | 76,8 m² | 2010 | D | B |
| appartement, 60 Rue Geneviève Perrier 45160 Olivet | 50,6 m² | 2002 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | VOIGT-BIRNESSER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 48 | FALGAS AR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 54 | LOGEMLOIRET | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 60 | LOGEMLOIRET | Bailleur social | propriétaire | 31 locaux |
| 61 | JALIFLA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 66 | PUNCH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 78 | OPTISOINS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 90 | LOGEMLOIRET | Bailleur social | propriétaire | 30 locaux |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 102 | OUALID-AMINE | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 115 | DOUDOU BLANC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 115 | DR HB TRINH | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 115 | LES ERABLIERES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 115 | SCI D'ILLIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 117 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 48 locaux |
| 117 | FONCIERE DI 01-2007 | Société civile | usufruitier | 48 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Victor Hugotramway2 m
- Larry - Saint-Fiacretramway480 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Michel Ronfardpublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.