Allée du Peseur Juré, Olivet
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BR 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 003 €/m²
10 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 60 m² au 179 All du Peseur Jure, 172 350 € le 14/03/2025.
2 610 à 3 480 €/m²
Une vente sur deux entre 2 610 et 3 480 €/m², huit sur dix entre 2 090 et 4 090 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 10 ventes d'appartements de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 991 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 351 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20223 120 €7 ventes
- 20232 803 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 930 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 179 All du Peseur Jure | Appartement, Dépendance | 60 m² | 172 350 € | 2 873 € |
| 28/02/2025 | 141 All du Peseur Jure | Dépendance, Appartement | 61 m² | 200 000 € | 3 279 € |
| 12/02/2025 | 179 All du Peseur Jure | Appartement, Dépendance | 60 m² | 175 800 € | 2 930 € |
| 02/02/2023 | 179 All du Peseur Jure | Dépendance, Appartement | 61 m² | 171 000 € | 2 803 € |
| 09/12/2022 | 148 All du Peseur Jure | Dépendance, Appartement | 60 m² | 213 000 € | 3 550 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2022 | 123 All du Peseur Jure | Maison | 162 m² | 494 200 € | 3 051 € |
| 01/07/2022 | 141 All du Peseur Jure | Dépendance, Appartement | 61 m² | 217 000 € | 3 557 € |
| 22/06/2022 | 148 All du Peseur Jure | Dépendance, Appartement | 60 m² | 168 400 € | 2 807 € |
| 21/05/2022 | 148 All du Peseur Jure | Appartement, Dépendance | 46 m² | 127 800 € | 2 778 € |
| 11/04/2022 | 141 All du Peseur Jure | Dépendance, Appartement | 61 m² | 193 000 € | 3 164 € |
| 19/01/2022 | 179 All du Peseur Jure | Appartement, Dépendance | 60 m² | 184 500 € | 3 075 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UR3-Ozone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaire
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Hauteur maximale à l'égout · Emprise maximale au sol · Emprise minimale de pleine terre · …
- Informations
- 10Zone à risque d'exposition au radon · Travaux de démolition soumis à permis de démolir · Règlement local de publicité · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable de la rivière du Loiret
- Altitude, pente du terrain
- 101,7 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 451 kWh/an1 442 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise maximale au sol
- Emprise minimale de pleine terre
- Hauteur maximale au faîtage
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au radon
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Règlement local de publicité
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur de taxe d'aménagement
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de la rivière du Loiret
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésSécheresse, 01/04/2011
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 148 Allée du Peseur Juré 45160 Olivet | 60,5 m² | 2011 | C | B |
| appartement, 148 Allée du Peseur Juré 45160 Olivet | 60 m² | 2002 | D | B |
| appartement, 65 Allée du Peseur Juré 45160 Olivet | 61,7 m² | 2012 | D | B |
| appartement, 179 Allée du Peseur Juré 45160 Olivet | 45,2 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 148 Allée du Peseur Juré 45160 Olivet | 60 m² | 2012 | C | A |
| appartement, 148 Allée du Peseur Juré 45160 Olivet | 60,8 m² | 2011 | C | A |
| appartement, 65 Allée du Peseur Juré 45160 Olivet | 46 m² | 2012 | C | A |
| appartement, 179 Allée du Peseur Juré 45160 Olivet | 60,8 m² | 2011 | C | A |
| immeuble, 141 Allée du Peseur Juré 45160 Olivet | — | 2012 | C | B |
| immeuble, 148 Allée du Peseur Juré 45160 Olivet | — | 2012 | C | A |
| immeuble, 179 Allée du Peseur Juré 45160 Olivet | — | 2012 | C | A |
| appartement, 65 Allée du Peseur Juré 45160 Olivet | 61,2 m² | 2012 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 37 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 37 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 1 local |
| 37 | FONCIERE DI 01 2010 | Société civile | usufruitier | 1 local |
| 53 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 1 local |
| 53 | FONCIERE DI 01 2010 | Société civile | usufruitier | 1 local |
| 65 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 20 locaux |
| 65 | FONCIERE DI 01 2010 | Société civile | usufruitier | 20 locaux |
| 148 | SCI OCTOPUSSY | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
Afficher l'autre numéro
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Charles RivièrepublicULIS
- Collège privé La Providenceprivé
- Ecole maternelle La Cerisaiepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.