Rue de la Vallée, Olivet
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Feuille BS 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 854 €/m²
9 maisons mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 120 m² au 626 Rue de la Vallee, 270 000 € le 05/11/2025.
- 20212 365 €4 ventes
- 20224 263 €5 ventes
- 20232 588 €2 ventes
- 20244 324 €1 vente
- 20252 250 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 626 Rue de la Vallee | Maison | 120 m² | 270 000 € | 2 250 € |
| 23/08/2024 | 438 Rue de la Vallee | Maison, Dépendance | 74 m² | 320 000 € | 4 324 € |
| 15/09/2023 | 496 Rue de la Vallee | Maison | 130 m² | 277 570 € | 2 135 € |
| 17/02/2023 | Rue de la Vallee | Maison, Dépendance | 74 m² | 225 000 € | 3 041 € |
| 05/10/2022 | 547 Rue de la Vallee | Maison | 44 m² | 56 500 € | — |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/09/2022 | 807 Rue de la Vallee | Maison, Dépendance | 112 m² | 200 000 € | 1 786 € |
| 12/07/2022 | 629 Rue de la Vallee | Maison | 96 m² | 2 544 060 € | 26 501 € |
| 31/05/2022 | 629 Rue de la Vallee | Maison | 96 m² | 409 200 € | 4 263 € |
| 22/02/2022 | Rue de la Vallee | Vente | 234 m² de terrain | 126 000 € | — |
| 30/06/2021 | 522 Rue de la Vallee | Maison, Dépendance | 80 m² | 150 000 € | 1 875 € |
| 28/06/2021 | 396 Rue de la Vallee | Maison | 165 m² | 470 920 € | 2 854 € |
| 13/04/2021 | Rue de la Vallee | Vente | 132 m² de terrain | 130 000 € | — |
| 13/01/2021 | Rue de la Vallee | Vente | 8 m² de terrain | 50 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UR3-Ozone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaire
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Hauteur maximale à l'égout · Emprise maximale au sol · Emprise minimale de pleine terre · …
- Informations
- 10Zone à risque d'exposition au radon · Travaux de démolition soumis à permis de démolir · Règlement local de publicité · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable de la rivière du Loiret
- Altitude, pente du terrain
- 103,1 m · 1,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 451 kWh/an1 442 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 18 depuis 2014Sitadel ; sur les 1106 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 15 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise maximale au sol
- Emprise minimale de pleine terre
- Hauteur maximale au faîtage
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au radon
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Règlement local de publicité
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur de taxe d'aménagement
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de la rivière du Loiret
Les 18 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/07/2026 | Permis de construire0452322600004 | Rue de la Vallée | BT 1088, BT 1152 | 3 logements, 234 m² | 1 070 m² | autorisé | JASMINA |
| 15/06/2026 | Permis de construire0452322600028 | 1024 Rue de la Vallée | BT 1323, BT 1329 | 1 logement, 174 m² | 1 319 m² | autorisé | particulier |
| 22/05/2026 | Permis d'aménager0452322600002 | Rue de la Vallee | BR 669, BR 672 | — | 1 541 m² | autorisé | particulier |
| 12/01/2026 | Permis de démolir0452322500008 | 1024 Rue de la Vallee | BT 1325, BT 1327 | — | 122 m² | autorisé | particulier |
| 31/12/2025 | Permis de démolir0452322500009 | 1004 Rue de la Vallee | BT 332, BT 333, BT 334 | — | 1 551 m² | autorisé | particulier |
| 16/05/2024 | Permis de construire0452322300053 | Rue de la Vallee | BR 1130, BR 1131, BR 1133 | 1 logement, 235 m² | 1 241 m² | commencé | particulier |
| 25/04/2024 | Permis de construire0452322400004 | 1082 Rue de la Vallee | BT 1254 | 1 logement, 147 m² | 420 m² | autorisé | BASSE FERTE |
| 10/03/2023 | Permis d'aménager0452322300001 | Rue de la Vallee | BR 1002, BR 63 | — | 1 241 m² | annulé | FC CONSEIL |
| 27/04/2021 | Permis de construire0452322120003 | 629 Rue de la Vallee | BT 240, BT 680, BT 681 | 10 logements, 618 m² | 1 264 m² | terminé | RUE DE LA VALLEE |
| 11/02/2021 | Permis de construire0452322020105 | Rue de la Vallee | BR 889 | 2 logements, 159 m² | 514 m² | terminé | SCI CORALIE & FILS |
| 08/12/2020 | Permis de construire0452322020094 | 629 Rue de la Vallee | BT 1260, BT 1261 | 1 logement | 234 m² | autorisé | particulier |
| 04/12/2020 | Permis de construire0452322020068 | Rue de la Vallee | BT 1254 | 1 logement, 147 m² | — | autorisé | BASSE FERTE |
| 11/03/2020 | Permis de construire0452322020006 | 360 Rue de la Vallee | BS 732 | 1 logement, 144 m² | 700 m² | terminé | particulier |
| 19/06/2019 | Permis de démolir0452321920005 | 510 Rue de la Vallee | BS 178, BS 343 | — | 348 m² | autorisé | particulier |
| 04/10/2017 | Permis de construire0452321720096 | 807 Rue de la Vallee | BT 1091, BT 1094, BT 1097 | 1 logement, 116 m² | 691 m² | terminé | particulier |
| 23/02/2015 | Permis de construire0452321400109 | 743 Rue de la Vallee | BT 1148, BT 1150 | 1 logement, 65 m² | 1 525 m² | terminé | particulier |
| 09/07/2014 | Permis de construire0452321400006 | Rue de la Vallee | BT 1089, BT 1093, BT 1096 | 2 logements, 297 m² | 1 057 m² | terminé | particulier |
| 06/03/2014 | Permis de construire0452321300077 | Rue de la Vallée | BR 67 | 2 logements, 322 m² | 1 239 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésSécheresse, 01/04/2011
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 830 Rue de la Vallée 45160 Olivet | 205,9 m² | 1995 | C | C |
| maison, 77 Rue de la Vallée 45160 Olivet | 100 m² | 2001 | C | C |
| maison, 408 Rue de la Vallée 45160 Olivet | 67,5 m² | 1961 | D | B |
| maison, 79 Rue de la Vallée 45160 Olivet | 100,1 m² | 2001 | C | C |
| appartement, 481 Rue de la Vallée 45160 Olivet | 143,1 m² | — | D | C |
| maison, 480 Rue de la Vallée 45160 Olivet | 75 m² | 1970 | D | D |
| maison, 749 Rue de la Vallée 45160 Olivet | 66,6 m² | — | C | C |
| maison, 343 Rue de la Vallée 45160 Olivet | 61,8 m² | — | E | D |
| maison, 1024 Rue de la Vallée 45160 Olivet | 124 m² | — | E | E |
| maison, 94 Rue de la Vallée 45160 Olivet | 97,4 m² | 1969 | E | D |
| maison, 401 Rue de la Vallée 45160 Olivet | 154 m² | — | D | D |
| maison, 496 Rue de la Vallée 45160 Olivet | 105 m² | 1972 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 114 | SCI CORALIE ET FILS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 148 | SCI CORALIE ET FILS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 304 | R O N 45-2010 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 306 | R O N 45-2010 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 308 | R O N 45-2010 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 310 | R O N 45-2010 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 343 | CEDO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 480 | COMMUNE D'OLIVET | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 480 | LOGEMLOIRET | Bailleur social | emphytéote | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 547 | ATJ PROMOTION | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 629 | JPC OLIVET | Société par actions simplifiée | propriétaire | 20 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 775 | DU CLOS DES BOUILLIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 793 | DU CLOS DES BOUILLIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 851 | CAPREA HEKA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Charles RivièrepublicULIS
- Collège privé La Providenceprivé
- Ecole maternelle La Cerisaiepublic
Entreprises domiciliées à 200 m80
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE D'OLIVETadministration publique
- ELPALOSAimmobilier
- LE CLOS ST NICOLASimmobilier
- DOLIBARRautres services
- PAKAGEimmobilier
- ATOO.NETinformation et communication
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.