Rue de l'Anguille, Olivet
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BW 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 819 €/m²
4 maisons mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 113 m² au Rue de L Anguille, 247 000 € le 01/07/2025.
2 310 à 3 380 €/m²
Une vente sur deux entre 2 310 et 3 380 €/m², huit sur dix entre 1 800 et 4 150 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 4 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 769 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 079 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 548 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 137 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 343 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2025 | Rue de L Anguille | Maison, Dépendance | 113 m² | 247 000 € | 2 186 € |
| 16/06/2025 | 702 Rue de L Anguille | Maison | 70 m² | 175 000 € | 2 500 € |
| 13/05/2025 | 702 Rue de L Anguille | Dépendance | 435 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 06/03/2023 | 560 Rue de L Anguille | Maison, Dépendance | 158 m² | 235 000 € | — |
| 03/03/2023 | 534 Rue de L Anguille | Maison | 118 m² | 370 205 € | 3 137 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2021 | 717 Rue de L Anguille | Dépendance, Maison | 127 m² | 577 567,8 € | 4 548 € |
| 18/06/2021 | 836 Rue de L Anguille | Maison | 344 m² | 492 000 € | — |
| 22/04/2021 | 576 Rue de L Anguille | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 130 m² | 361 387 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UR4-OLzone urbaine résidentielle, secteur d'habitat diffus
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Emprise minimale de pleine terre · Hauteur maximale au faîtage · Hauteur maximale à l'égout · …
- Informations
- 10Périmètre de droit de préemption urbain simple · Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial · Zone à risque d'exposition au radon · …
- Altitude, pente du terrain
- 103,1 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 451 kWh/an1 442 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2015Sitadel ; sur les 1106 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 14 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emprise minimale de pleine terre
- Hauteur maximale au faîtage
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise maximale au sol
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Zone à risque d'exposition au radon
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Règlement local de publicité
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur de taxe d'aménagement
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2024 | Permis de construire0452322400059 | 702 Rue de l'Anguille | BW 914 | 1 logement, 84 m² | 420 m² | autorisé | particulier |
| 25/07/2024 | Permis de construire0452322400020 | 702 Rue de l'Anguille | BW 257, BW 914 | 1 logement | 838 m² | autorisé | TDU |
| 10/08/2023 | Déclaration préalable0452322300246 | 562 Rue de L Anguille | ZH 119, ZH 833 | 21 m² | 402 m² | terminé | particulier |
| 28/04/2022 | Permis de construire0452322120116 | Rue de l'Anguille | BW 270, BW 271, BW 683 | 20 logements, 1 288 m² | 2 571 m² | autorisé | particulier |
| 02/07/2021 | Permis de construire0452322120050 | Rue de l'Anguille | ZH 751 | 1 logement, 221 m² | 877 m² | terminé | particulier |
| 21/06/2021 | Permis de construire0452322120008 | 746 Rue de l'Anguille | BW 530, BW 539, BW 829 | 1 logement, 107 m² | 751 m² | autorisé | particulier |
| 03/04/2020 | Permis de construire0452322020012 | 843 Rue de l'Anguille | BW 996, BW 998, BW 1000 | 1 logement, 131 m² | 1 092 m² | terminé | particulier |
| 30/11/2018 | Déclaration préalable0452321820216 | 746 Rue de L Anguille | BW 1, BW 530, BW 539 | 2 logements | 751 m² | autorisé | particulier |
| 15/03/2017 | Permis de construire0452321620119 | Rue de l'Anguille | ZH 1005 | 1 logement, 120 m² | 501 m² | terminé | particulier |
| 15/02/2017 | Permis de construire0452321620092 | Rue de l'Anguille | ZH 233 | 1 logement, 88 m² | 504 m² | terminé | MYLI |
| 15/02/2017 | Permis de construire0452321620092 | Rue de l'Anguille | ZH 233 | 88 m² | 504 m² | terminé | MYLI |
| 26/03/2015 | Permis de construire0452321400106 | Rue de l'Anguille | BW 681, BW 835, BW 836 | 1 logement, 132 m² | 462 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésSécheresse, 01/04/2011
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 10.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 760 Rue de l'Anguille 45160 Olivet | 72,7 m² | 1959 | F | F |
| maison, 375 Rue de l'Anguille 45160 Olivet | 145,5 m² | — | D | B |
| maison, 779 Rue de l'Anguille 45160 Olivet | 100,7 m² | 1967 | E | E |
| maison, 375 Rue de l'Anguille 45160 Olivet | 132 m² | — | D | B |
| maison, 740 Rue de l'Anguille 45160 Olivet | 109 m² | 2007 | C | B |
| maison, 375 Rue de l'Anguille 45160 Olivet | 132 m² | — | D | B |
| maison, 702 Rue de l'Anguille 45160 Olivet | 73,6 m² | 1966 | F | F |
| maison, 562 Rue de l'Anguille 45160 Olivet | 100,1 m² | 2009 | C | A |
| maison, 921 Rue de l'Anguille 45160 Olivet | 105,1 m² | 1962 | D | B |
| maison, 562 Rue de l'Anguille 45160 Olivet | 79,7 m² | 2009 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | COMMUNE D'OLIVET | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 375 | ZIBOUDOMI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 526 | MYLI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 528 | MYLI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 616 | SCCV DE L'ANGUILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 679 | ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE LE HAMEAU DES CHANTERELLES | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 679 | ORLEANS METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 702 | TDU | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 864 | LES COPROPRIETAIRES DE LA PARTIE COMMUNE BW1019 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 885 | COMMUNE D'OLIVET | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 920 | COMMUNE D'OLIVET | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Lycée Hôtelier de l'OrléanaispublicULISinternat
Entreprises domiciliées à 200 m83
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LES CHANTERELLEShébergement et restauration
- NESTMEhébergement et restauration
- MD CORPORATEenseignement
- FNACAautres services
- HAPKIDO JIN JUNG KWAN INGREarts et spectacles
- L'ECOLIVETAINEautres services
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.