Rue de Barbotte, Orléans
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille DL 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 879 €/m²
7 maisons mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 96 m² au Rue de Barbotte, 278 000 € le 24/10/2025.
- 20212 879 €3 ventes
- 20222 425 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 907 €2 ventes
- 20252 896 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | Rue de Barbotte | Maison | 96 m² | 278 000 € | 2 896 € |
| 27/08/2024 | Rue de Barbotte | Maison | 100 m² | 258 000 € | 2 580 € |
| 29/07/2024 | Rue de Barbotte | Maison | 77 m² | 249 000 € | 3 234 € |
| 28/06/2022 | 14 Rue de Barbotte | Maison | 120 m² | 297 300 € | — |
| 22/06/2022 | Rue de Barbotte | Maison | 97 m² | 235 200 € | 2 425 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2021 | Rue de Barbotte | Maison | 83 m² | 183 000 € | 2 205 € |
| 01/12/2021 | 42 Rue de Barbotte | Maison | 165 m² | 475 000 € | 2 879 € |
| 30/11/2021 | Rue de Barbotte | Maison | 83 m² | 261 500 € | 3 151 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UR3-Ozone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 7Coefficient de biotope par surface · Secteur de taille minimale de logements · Emprise maximale au sol · …
- Informations
- 10Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers · Secteur de taxe d'aménagement · Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRI du Val d'Orléans - Agglomération Orléanaise
- Altitude, pente du terrain
- 93,8 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 452 kWh/an1 442 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2018Sitadel ; sur les 1876 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 18 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Coefficient de biotope par surface
- Secteur de taille minimale de logements
- Emprise maximale au sol
- Secteur d'orientation d'aménagement et de programmation
- Emprise minimale de pleine terre
- Hauteur maximale au faîtage
- Hauteur maximale à l'égout
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Secteur de taxe d'aménagement
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Zonage archéologie préventive
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Absence de droit de préemption urbain
- Règlement local de publicité
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRI du Val d'Orléans - Agglomération Orléanaise
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/04/2019 | Permis de construire04523418A0187 | 42 Rue de Barbotte | DL 379 | 1 logement, 146 m² | 925 m² | terminé | particulier |
| 24/04/2019 | Permis de construire04523418A0196 | 42 Rue de Barbotte | BS 127, DL 87 | 1 logement, 147 m² | 525 m² | commencé | particulier |
| 18/10/2018 | Permis d'aménager04523418E0003 | 42 Rue de Barbotte | DL 87, DL 379, DL 380 | — | 2 453 m² | terminé | particulier |
| 15/03/2018 | Permis de construire04523417E0187 | 8 Rue de Barbotte | CW 242, DM 239 | 1 logement, 142 m² | 690 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du PPRI du Val d'Orléans - Agglomération Orléanaise, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de moyenne probabilité (territoire « Vallée de Loire dans l'agglomération d'Orléans »).
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/12/2003
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 14 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 12 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue de Barbotte 45100 Orléans | 67 m² | 1969 | C | C |
| appartement, 1 Rue de Barbotte 45100 Orléans | 67 m² | 1969 | C | C |
| appartement, 1 Rue de Barbotte 45100 Orléans | 67 m² | 1969 | C | C |
| appartement, 1 Rue de Barbotte 45100 Orléans | 67 m² | 1969 | C | C |
| appartement, 1 Rue de Barbotte 45100 Orléans | 67 m² | 1969 | C | C |
| appartement, 1 Rue de Barbotte 45100 Orléans | 67 m² | 1969 | C | C |
| appartement, 1 Rue de Barbotte 45100 Orléans | 67 m² | 1969 | C | C |
| appartement, 1 Rue de Barbotte 45100 Orléans | 67 m² | 1969 | C | C |
| appartement, 1 Rue de Barbotte 45100 Orléans | 67 m² | 1969 | C | C |
| appartement, 1 Rue de Barbotte 45100 Orléans | 67 m² | 1969 | C | C |
| appartement, 1 Rue de Barbotte 45100 Orléans | 67 m² | 1969 | C | C |
| appartement, 1 Rue de Barbotte 45100 Orléans | 67 m² | 1969 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | ORLEANS MOREAU | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | COMMUNE D'ORLEANS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 42 | SCI LE HAMEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | CO PROPRIETAIRE DE L UF DL 577 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Mouillèretramway937 m
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.