Rue de la Binoche, Orléans
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Feuille DS 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 632 €/m²
13 maisons mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 118 m² au 5 Rue de la Binoche, 347 820 € le 12/03/2025.
- 20212 562 €9 ventes
- 20222 868 €5 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 632 €3 ventes
- 20253 002 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 5 Rue de la Binoche | Maison | 118 m² | 347 820 € | 2 948 € |
| 03/02/2025 | 95 Rue de la Binoche | Maison | 63 m² | 192 550 € | 3 056 € |
| 29/01/2025 | 19 Rue de la Binoche | Maison, Dépendance | 232 m² | 331 200 € | — |
| 21/12/2024 | 91 Rue de la Binoche | Maison | 65 m² | 184 800 € | 2 843 € |
| 13/12/2024 | 11 Rue de la Binoche | Maison | 85 m² | 223 750 € | 2 632 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/02/2024 | Rue de la Binoche | Maison | 117 m² | 305 900 € | 2 615 € |
| 01/07/2022 | Rue de la Binoche | Maison | 126 m² | 278 000 € | 2 206 € |
| 20/06/2022 | 2 Rue de la Binoche | Vente | 509 m² de terrain | 222 000 € | — |
| 15/06/2022 | 76 Rue de la Binoche | Maison | 85 m² | 300 000 € | 3 529 € |
| 03/06/2022 | 78 Rue de la Binoche | Dépendance, Maison | 58 m² | 210 000 € | — |
| 20/05/2022 | 2 Rue de la Binoche | Maison | 188 m² | 220 000 € | — |
| 15/12/2021 | 76 Rue de la Binoche | Maison | 85 m² | 215 000 € | 2 529 € |
| 24/08/2021 | Rue de la Binoche | Maison, Dépendance | 128 m² | 341 200 € | 2 666 € |
| 29/07/2021 | 90 Rue de la Binoche | Maison, Dépendance | 148 m² | 343 080 € | — |
| 09/06/2021 | 13 Rue de la Binoche | Maison | 60 m² | 155 000 € | 2 583 € |
| 17/05/2021 | Rue de la Binoche | Maison | 140 m² | 327 000 € | 2 336 € |
| 03/04/2021 | 88 Rue de la Binoche | Maison | 284 m² | 353 000 € | — |
| 11/03/2021 | Rue de la Binoche | Maison | 96 m² | 243 800 € | 2 540 € |
| 17/02/2021 | 2 Rue de la Binoche | Maison | 146 m² | 515 880 € | 3 533 € |
| 04/01/2021 | 19 Rue de la Binoche | Maison | 316 m² | 265 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UR3-Ozone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 6Coefficient de biotope par surface · Secteur de taille minimale de logements · Emprise maximale au sol · …
- Informations
- 10Secteur de taxe d'aménagement · Exposition au retrait et au gonflement des argiles · Zone à risque d'exposition au plomb · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRI du Val d'Orléans - Agglomération Orléanaise
- Altitude, pente du terrain
- 93,9 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 479 kWh/an1 454 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2013Sitadel ; sur les 1876 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 17 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Coefficient de biotope par surface
- Secteur de taille minimale de logements
- Emprise maximale au sol
- Emprise minimale de pleine terre
- Hauteur maximale à l'égout
- Hauteur maximale au faîtage
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur de taxe d'aménagement
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
- Absence de droit de préemption urbain
- Zonage archéologie préventive
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRI du Val d'Orléans - Agglomération Orléanaise
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/03/2018 | Permis de construire04523417B0199 | Rue de la Binoche | DS 850 | 2 logements, 200 m² | 420 m² | terminé | particulier |
| 20/09/2013 | Permis de construire04523413A0081 | 12 Rue de la Binoche | DS 856 | 1 logement, 163 m² | — | terminé | particulier |
| 06/09/2013 | Permis de construire04523413A0082 | 12 Rue de la Binoche | DS 859 | 1 logement, 130 m² | — | terminé | particulier |
| 06/09/2013 | Permis de construire04523413A0092 | 12 Rue de la Binoche | DS 852 | 1 logement, 158 m² | 564 m² | terminé | particulier |
| 22/08/2013 | Permis de construire04523413A0085 | Rue de la Binoche | DS 861 | 1 logement, 189 m² | 559 m² | terminé | particulier |
| 18/04/2013 | Permis de construire04523412A0205 | Rue de la Binoche | DS 163, DS 165 | 10 logements, 889 m² | 3 149 m² | terminé | particulier |
| 18/03/2013 | Permis de construire04523412A0213 | 12 Rue de la Binoche | DS 857 | 1 logement, 153 m² | 590 m² | terminé | particulier |
| 07/02/2013 | Permis de construire04523412A0203 | 12 Rue de la Binoche | DS 860 | 1 logement, 203 m² | — | terminé | particulier |
| 22/01/2013 | Permis de construire04523412A0180 | Rue de la Binoche | DS 849, DS 864 | 1 logement, 138 m² | 561 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du PPRI du Val d'Orléans - Agglomération Orléanaise, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de moyenne probabilité (territoire « Vallée de Loire dans l'agglomération d'Orléans »).
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/12/2003
- Installations classées
- 10 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 78 Rue de la Binoche 45100 Orléans | 12,9 m² | 1900 | C | B |
| maison, 78 Rue de la Binoche 45100 Orléans | 27,4 m² | 1900 | C | A |
| maison, 4bis Rue de la Binoche 45100 Orléans | 75,7 m² | — | E | E |
| maison, 21bis Rue de la Binoche 45100 Orléans | 80,9 m² | 2006 | D | B |
| maison, 21bis Rue de la Binoche 45100 Orléans | 80,9 m² | 2006 | D | B |
| maison, 27 Rue de la Binoche 45100 Orléans | 127,2 m² | 1970 | F | F |
| maison, 23 Rue de la Binoche 45100 Orléans | 225 m² | 1980 | D | D |
| maison, 95 Rue de la Binoche 45100 Orléans | 78,2 m² | 1961 | F | F |
| maison, 91 Rue de la Binoche 45100 Orléans | 65,5 m² | 1988 | D | B |
| maison, 95 Rue de la Binoche 45100 Orléans | 78 m² | 1961 | F | F |
| maison, 19 Rue de la Binoche 45100 Orléans | 113,1 m² | 1961 | D | C |
| maison, 11 Rue de la Binoche 45100 Orléans | 83,3 m² | 2014 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 bis | COMMUNE D'ORLEANS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 bis | COMMUNE D'ORLEANS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | COMMUNE D'ORLEANS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | COPROPRIETAIRES DE L'UNITE FONCIERE DS 605 | Personne morale | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 6 | COMMUNE D'ORLEANS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 bis | L'ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE DU LOTISSEMENT DU 7 BIS RUE DE | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | CLERCAM | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | COMMUNE D'ORLEANS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | LES VIGNES | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | BECIMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SYNDICAT DE LA RESIDENCE DES MAHONIAS DE LA RUE DE LA BINOCH | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 21 bis | SCI JEL-I | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 ter | SCI JEL-I | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | COMMUNE D'ORLEANS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 76 | BINOCHE 76 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 76 bis | BINOCHE 76 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 78 | BINOCHE 76 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 90 | COMMUNE D'ORLEANS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Co'mettramway517 m
- Mouillèretramway735 m
Entreprises domiciliées à 200 m96
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- GAODIimmobilier
- RIVEGAfinance et assurance
- BURNING HEADSarts et spectacles
- BAMBOUimmobilier
- ENTREVIFimmobilier
- IZY CONTRATinformation et communication
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.