Rue du Sanitas, Pithiviers
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 10 Rue du Sanitas | Appartement, Dépendance | 69 m² | 64 000 € | 928 € |
| 24/01/2023 | 10 Rue du Sanitas | Dépendance | non mesurée | 6 000 € | — |
| 14/01/2022 | 8 Rue du Sanitas | Dépendance, Maison | 107 m² | 127 000 € | 1 187 € |
| 28/07/2021 | 10 Rue du Sanitas | Dépendance, Appartement | 47 m² | 60 000 € | 1 277 € |
| 17/06/2021 | 10 Rue du Sanitas | Dépendance | non mesurée | 1 460 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Ufa
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Périmètre du Droit de Préemption Urbain (DPU)
- Servitudes d'utilité publique
- 3Site patrimonial remarquable de Pithiviers (AVAP) · Tour-clocher · Eglise Saint-Salomon, à l'exception de la tour-clocher
- Altitude, pente du terrain
- 111,9 m · 7,6 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 562 kWh/an1 481 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du Droit de Préemption Urbain (DPU)
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 2 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site patrimonial remarquable de Pithiviers (AVAP)
- Tour-clocher
- Eglise Saint-Salomon, à l'exception de la tour-clocher
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 12 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- ISOCHEM (Pithiviers)technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 13 Rue du Sanitas 45300 Pithiviers | 64 m² | 1999 | D | B |
| appartement, 1 Rue du Sanitas 45300 Pithiviers | 87 m² | 1985 | C | C |
| appartement, 1 Rue du Sanitas 45300 Pithiviers | 82 m² | 1985 | C | C |
| appartement, 1 Rue du Sanitas 45300 Pithiviers | 87 m² | 1985 | C | C |
| appartement, 1 Rue du Sanitas 45300 Pithiviers | 82 m² | 1985 | D | D |
| appartement, 3 Rue du Sanitas 45300 Pithiviers | 91 m² | 1985 | C | C |
| appartement, 1 Rue du Sanitas 45300 Pithiviers | 91 m² | 1985 | C | C |
| appartement, 3 Rue du Sanitas 45300 Pithiviers | 75 m² | 1985 | C | C |
| appartement, 1 Rue du Sanitas 45300 Pithiviers | 91 m² | 1985 | D | D |
| appartement, 3 Rue du Sanitas 45300 Pithiviers | 87 m² | 1985 | C | C |
| appartement, 3 Rue du Sanitas 45300 Pithiviers | 84 m² | 1985 | C | C |
| appartement, 1 Rue du Sanitas 45300 Pithiviers | 89 m² | 1985 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | LOGEMLOIRET | Bailleur social | emphytéote | 17 locaux |
| 1 | S I A P SOCIETE IMMOBILIERE DE L'ARRONDISSEMENT DU PITHIVE | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux |
| 1 bis | LOGEMLOIRET | Bailleur social | emphytéote | 13 locaux |
| 1 bis | S I A P SOCIETE IMMOBILIERE DE L'ARRONDISSEMENT DU PITHIVE | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux |
| 3 | LOGEMLOIRET | Bailleur social | emphytéote | 14 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 3 | S I A P SOCIETE IMMOBILIERE DE L'ARRONDISSEMENT DU PITHIVE | Bailleur social | propriétaire | 14 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 4 | ETABLISSEMENT PUBLIC DE SANTE MENTALE DU LOIRET GEORGES DAUM | Établissement de santé | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | DES BOUCHETS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare-Musée des Transportsgare voyageurs uniquement572 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Pithivierspublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Pithivierspublic
- Collège privé Saint-Grégoireprivé
- Ecole élémentaire Clos BeauvoyspublicREPULIS
- Ecole maternelle Clos BeauvoyspublicREP
- Ecole primaire privée ECBG - Pithiviersprivé
- Lycée professionnel privé Blanche de Castilleprivé
Entreprises domiciliées à 200 m405
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- ETABLISSEMENT PUBLIC DE SANTE MENTALE DU LOIRET GEORGES DAUMEZONsanté et action sociale
- BIOALLIANCEsanté et action sociale
- SOCIETE EN PARTICIPATION D'EXERCICE CONJOINT D'AGENTS GENERAUX D'ASSURANCES COLIN FREDERIC ET COLIN SEBASTIENfinance et assurance
- BEAUCE ET GATINAIS AUTOMOBILES (BGA)commerce
- BEAUCE BRETAGNEcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.