Rue du Capitaine Giry, Pithiviers
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Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 164 €/m²
9 appartements mesurés ; 1 093 €/m² pour une maison, 7 ventes. 32 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 84 m² au 25 Rue du Capitaine Giry, 90 000 € le 18/11/2025.
930 à 1 250 €/m²
Une vente sur deux entre 930 et 1 250 €/m², huit sur dix entre 750 et 1 460 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 9 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 071 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 351 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 125 €8 ventes
- 20228 ventes
- 20231 975 €6 ventes
- 20241 177 €5 ventes
- 20251 164 €5 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 53 Rue du Capitaine Giry | Dépendance, Maison | 124 m² | 211 700 € | 1 707 € |
| 18/11/2025 | 25 Rue du Capitaine Giry | Appartement | 84 m² | 90 000 € | 1 071 € |
| 05/11/2025 | 29 Rue du Capitaine Giry | Dépendance, Appartement | 61 m² | 71 000 € | 1 164 € |
| 07/08/2025 | Rue du Capitaine Giry | Appartement, Dépendance | 61 m² | 99 500 € | 1 631 € |
| 07/03/2025 | Rue du Capitaine Giry | Local industriel. commercial ou assimilé | 50 m² | 45 000 € | 900 € |
Afficher les 27 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 28 Rue du Capitaine Giry | Dépendance, Appartement | 89 m² | 70 000 € | — |
| 18/12/2024 | 30 Rue du Capitaine Giry | Appartement, Dépendance | 48 m² | 47 500 € | 990 € |
| 13/06/2024 | 29 Rue du Capitaine Giry | Dépendance, Appartement | 63 m² | 88 150 € | — |
| 19/01/2024 | 45 Rue du Capitaine Giry | Dépendance, Appartement | 51 m² | 69 000 € | — |
| 19/01/2024 | 45 Rue du Capitaine Giry | Appartement, Dépendance | 44 m² | 60 000 € | 1 364 € |
| 22/12/2023 | 33 Rue du Capitaine Giry | Dépendance, Appartement | 137 m² | 112 000 € | — |
| 23/11/2023 | 41 Rue du Capitaine Giry | Maison | 92 m² | 98 000 € | 1 065 € |
| 26/07/2023 | 4 Rue du Capitaine Giry | Appartement | 53 m² | 104 700 € | 1 975 € |
| 19/07/2023 | 23 Rue du Capitaine Giry | Maison | 158 m² | 112 000 € | 709 € |
| 26/05/2023 | 32 Rue du Capitaine Giry | Maison, Dépendance | 75 m² | 95 000 € | 1 267 € |
| 24/02/2023 | 3 Rue du Capitaine Giry | Appartement, Dépendance | 62 m² | 76 950 € | — |
| 14/10/2022 | 47 Rue du Capitaine Giry | Maison | 350 m² | 300 000 € | — |
| 04/08/2022 | 25 Rue du Capitaine Giry | Dépendance | 48 m² de terrain | 8 800 € | — |
| 22/06/2022 | Rue du Capitaine Giry | Dépendance, Appartement | 61 m² | 81 500 € | — |
| 29/04/2022 | Rue du Capitaine Giry | Dépendance, Appartement | 65 m² | 95 000 € | — |
| 22/04/2022 | 32 Rue du Capitaine Giry | Maison, Dépendance | 75 m² | 82 000 € | 1 093 € |
| 01/04/2022 | 10 Rue du Capitaine Giry | Maison | 100 m² | 68 000 € | 680 € |
| 18/02/2022 | 37 Rue du Capitaine Giry | Appartement | 158 m² | 161 000 € | — |
| 28/01/2022 | 29 Rue du Capitaine Giry | Dépendance, Appartement | 77 m² | 105 000 € | — |
| 20/10/2021 | Rue du Capitaine Giry | Appartement | 40 m² | 45 000 € | 1 125 € |
| 08/09/2021 | 45 Rue du Capitaine Giry | Dépendance, Appartement | 53 m² | 87 400 € | — |
| 09/07/2021 | 22 Rue du Capitaine Giry | Maison, Appartement, Dépendance | 180 m² | 75 000 € | — |
| 24/03/2021 | 31 Rue du Capitaine Giry | Local industriel. commercial ou assimilé | 650 m² | 242 000 € | 372 € |
| 22/03/2021 | 29 Rue du Capitaine Giry | Appartement, Dépendance | 61 m² | 53 000 € | 869 € |
| 16/03/2021 | 31 Rue du Capitaine Giry | Local industriel. commercial ou assimilé | 650 m² | 242 000 € | 372 € |
| 16/02/2021 | 12 Rue du Capitaine Giry | Maison | 42 m² | 110 000 € | 2 619 € |
| 20/01/2021 | 20 Rue du Capitaine Giry | Appartement | 85 m² | 107 000 € | 1 259 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Ua
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Périmètre du Droit de Préemption Urbain (DPU)
- Servitudes d'utilité publique
- 3Site patrimonial remarquable de Pithiviers (AVAP) · Tour-clocher · Eglise Saint-Salomon, à l'exception de la tour-clocher
- Altitude, pente du terrain
- 115,9 m · 3,9 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 558 kWh/an1 479 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2015Sitadel ; sur les 225 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du Droit de Préemption Urbain (DPU)
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 2 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site patrimonial remarquable de Pithiviers (AVAP)
- Tour-clocher
- Eglise Saint-Salomon, à l'exception de la tour-clocher
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/01/2025 | Déclaration préalable04525224N0107 | 3 Rue du Capitaine Giry | AN 481 | 1 logement | 303 m² | autorisé | particulier |
| 22/01/2025 | Déclaration préalable04525224N0107 | 3 Rue du Capitaine Giry | AN 481 | — | 303 m² | autorisé | particulier |
| 10/04/2015 | Permis de démolir0452521500001 | 42 Rue du Capitaine Giry | AE 109 | — | 2 857 m² | autorisé | CARRARE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 14 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- ISOCHEM (Pithiviers)technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 28 Rue du Capitaine Giry 45300 Pithiviers | 67,4 m² | — | D | D |
| appartement, 23 Rue du Capitaine Giry 45300 Pithiviers | 31,9 m² | — | D | B |
| appartement, 23 Rue du Capitaine Giry 45300 Pithiviers | 37,5 m² | — | C | A |
| appartement, 21 Rue du Capitaine Giry 45300 Pithiviers | 22,7 m² | — | E | B |
| appartement, 21 Rue du Capitaine Giry 45300 Pithiviers | 29,7 m² | — | E | B |
| appartement, 21 Rue du Capitaine Giry 45300 Pithiviers | 58,8 m² | — | C | A |
| appartement, 21 Rue du Capitaine Giry 45300 Pithiviers | 29,4 m² | — | D | B |
| appartement, 21 Rue du Capitaine Giry 45300 Pithiviers | 20,8 m² | — | D | B |
| appartement, 45 Rue du Capitaine Giry 45300 Pithiviers | 53,5 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Rue du Capitaine Giry 45300 Pithiviers | 54,3 m² | — | D | D |
| appartement, 45 Rue du Capitaine Giry 45300 Pithiviers | 48 m² | — | C | A |
| appartement, 29 Rue du Capitaine Giry 45300 Pithiviers | 40,5 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | HLMI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 bis | DES BOUCHETS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 bis | DOLCE VITA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | SCI SORAYAN | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 11 | CHUEN FONG | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 16 | SCI DE LA BONNE DAME | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux |
| 16 | LA BODEGA | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 16 | SCI LA SARTHOISE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | SCI JMBL | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | SERG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | LA COURONNE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 25 | DES BOUCHETS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 28 | RECO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 31 | COMMUNE DE PITHIVIERS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 bis | LOGEMLOIRET | Bailleur social | emphytéote | 13 locaux |
| 32 bis | S I A P SOCIETE IMMOBILIERE DE L'ARRONDISSEMENT DU PITHIVE | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux |
| 34 | LAKSSIR | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 bis | SCI DU JONAS | Société civile | propriétaire | 12 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 37 | MGR | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | CC DU PITHIVERAIS | Communauté de communes | propriétaire | 1 local et 5 parcelles non bâties |
| 38 bis | SCI PITHIVIRUS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 38 bis | CC DU PITHIVERAIS | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 40 | IMMO MI | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux |
| 42 | CARRARE | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare-Musée des Transportsgare voyageurs uniquement570 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Pithivierspublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Pithivierspublic
- Collège privé Saint-Grégoireprivé
- Ecole élémentaire Clos BeauvoyspublicREPULIS
- Ecole maternelle Antoine Beaurieuxpublic
- Ecole maternelle Clos BeauvoyspublicREP
- Ecole maternelle Denis Poissonpublic
- Ecole primaire privée ECBG - Pithiviersprivé
- Lycée professionnel privé Blanche de Castilleprivé
Entreprises domiciliées à 200 m382
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- VITALLIANCE (VITALLIANCE)santé et action sociale
- HAVAS VOYAGESservices administratifs
- ETABLISSEMENT PUBLIC DE SANTE MENTALE DU LOIRET GEORGES DAUMEZONsanté et action sociale
- SARL CINEODEinformation et communication
- BIOALLIANCEsanté et action sociale
- NORD OUEST EXPLOITATION CINEMASinformation et communication
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.