Faubourg d'Orléans, Pithiviers
Choisir un numéro
- Prix dans la rue
- 1 273 €/m²
- Médiane de 13 maisons vendus de 2021 à 2025. 1 000 €/m² pour un appartement, 3 ventes. Pithiviers : 1 571 €/m², la rue 19 % en dessous.
- Construire
- Zone Uda
- Avis de l'ABF requis
- Risques
- Argile : étude de sol
- L'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir
- Bâtiment au point de la voie
- 10,2 m
- 2 étages
Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 273 €/m² pour une maison, médiane de 13 ventes sur 5 ans ; 1 000 €/m² pour un appartement, 3 ventes. 28 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 166 m² au Fg D Orleans, 283 000 € le 04/09/2025. Repères : Pithiviers 1 571 €/m² sur cinq ans, la rue 19 % en dessous ; Loiret 1 836 €/m² en 2025.
- La rue sur cinq ans
- 1 273 €/m²
- Pithiviers sur cinq ans
- 1 571 €/m²la rue 19 % en dessous
- Loiret en 2025
- 1 836 €/m²
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Fg D Orleans | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 785 m² | 500 000 € | 180 € |
| 03/10/2025 | 10 Fg D Orleans | Dépendance, Appartement | 80 m² | 114 440 € | 1 431 € |
| 04/09/2025 | Fg D Orleans | Maison | 166 m² | 283 000 € | 1 705 € |
| 29/07/2025 | 70 Fg D Orleans | Maison, Dépendance | 39 m² | 105 000 € | 2 692 € |
| 30/06/2025 | 6 Fg D Orleans | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 44 m² | 73 400 € | — |
Afficher les 23 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 21 Fg D Orleans | Dépendance, Appartement | 55 m² | 50 000 € | 909 € |
| 14/05/2025 | 10 Fg D Orleans | Dépendance, Appartement | 117 m² | 117 000 € | 1 000 € |
| 14/11/2024 | Fg D Orleans | Vente | 104 m² de terrain | 120 000 € | — |
| 30/10/2024 | 127 Fg D Orleans | Maison | 80 m² | 95 000 € | 1 188 € |
| 16/07/2024 | 2 Fg D Orleans | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 107 m² | 108 000 € | — |
| 28/05/2024 | 13 Fg D Orleans | Local industriel. commercial ou assimilé | 60 m² | 90 000 € | 1 500 € |
| 22/04/2024 | 85 Fg D Orleans | Maison | 25 m² | 47 500 € | 1 900 € |
| 31/08/2023 | 11 Fg D Orleans | Local industriel. commercial ou assimilé | 45 m² | 65 000 € | 1 444 € |
| 11/08/2023 | 37 Fg D Orleans | Maison, Dépendance | 135 m² | 382 650 € | 2 834 € |
| 22/03/2023 | 10 Fg D Orleans | Local industriel. commercial ou assimilé | 55 m² | 55 000 € | 1 000 € |
| 09/11/2022 | 7 Fg D Orleans | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 398 m² | 220 000 € | — |
| 07/10/2022 | 10 Fg D Orleans | Appartement, Dépendance | 91 m² | 130 000 € | — |
| 09/07/2022 | 31 Fg D Orleans | Maison, Dépendance | 171 m² | 200 000 € | 1 170 € |
| 15/04/2022 | Fg D Orleans | Vente | 205 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 29/03/2022 | 59 Fg D Orleans | Dépendance, Maison | 139 m² | 177 000 € | 1 273 € |
| 23/02/2022 | 28 Fg D Orleans | Maison | 190 m² | 172 300 € | 907 € |
| 15/02/2022 | 10 Fg D Orleans | Appartement, Dépendance | 80 m² | 87 000 € | — |
| 07/09/2021 | 19 Fg D Orleans | Maison | 180 m² | 279 720 € | 1 554 € |
| 08/07/2021 | 106 Fg D Orleans | Maison | 95 m² | 70 000 € | 737 € |
| 08/07/2021 | 104 Fg D Orleans | Maison | 95 m² | 69 000 € | 726 € |
| 24/06/2021 | 55 Fg D Orleans | Maison, Dépendance | 128 m² | 92 000 € | 719 € |
| 05/06/2021 | 12 Fg D Orleans | Appartement, Dépendance | 114 m² | 150 000 € | — |
| 15/04/2021 | 19 Fg D Orleans | Maison | 180 m² | 252 600 € | 1 403 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone Uda du PLU Pithiviers, en vigueur depuis le 28/06/2022. L'adresse est dans un site patrimonial remarquable : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Les contraintes relevées à l'adresse2
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du Droit de Préemption Urbain (DPU)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Pithiviers (AVAP)
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne).
- Altitude
- 120,8 m
- Pente du terrain
- 0,9 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 538 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 471 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Les permis de la voie6
Sitadel, ministère de la Transition écologique.
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2026 | Permis de construire04525226N0008 | 16 Faubourg d'Orléans | AN 473, AN 249, AN 571 | 8 logements | 4 352 m² | autorisé | particulier |
| 10/07/2026 | Permis de construire04525226N0008 | 16 Faubourg d'Orléans | AN 473, AN 249, AN 571 | — | 4 352 m² | autorisé | particulier |
| 12/07/2022 | Permis de construire04525222N0004 | 7 Faubourg D Orleans | AK 86 | 2 logements | 237 m² | autorisé | particulier |
| 27/06/2022 | Déclaration préalable04525222N0072 | 38 Faubourg D Orleans | AN 743, AN 744 | 1 logement | 402 m² | autorisé | particulier |
| 27/06/2022 | Déclaration préalable04525222N0072 | 38 Faubourg D Orleans | AN 743, AN 744 | — | 402 m² | autorisé | particulier |
| 28/06/2013 | Permis de construire0452521300003 | 76 Faubourg D Orleans | AM 8- 9, AM 11, AM 383 | 243 m² | 10 862 m² | terminé | BALANCON MALIDOR |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 225 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Les limites de Sitadel
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir. Sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- ISOCHEM (Pithiviers)technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 35 Faubourg d'Orléans 45300 Pithiviers | 78,6 m² | — | C | A |
| maison, 64 Faubourg d'Orléans 45300 Pithiviers | 151,5 m² | — | E | C |
| appartement, 8 Faubourg d'Orléans 45300 Pithiviers | 47 m² | 1972 | F | F |
| appartement, 8 Faubourg d'Orléans 45300 Pithiviers | 81 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 8 Faubourg d'Orléans 45300 Pithiviers | 81 m² | 1972 | E | E |
| appartement, 8 Faubourg d'Orléans 45300 Pithiviers | 69 m² | 1972 | E | E |
| appartement, 8 Faubourg d'Orléans 45300 Pithiviers | 73 m² | 1972 | E | E |
| appartement, 8 Faubourg d'Orléans 45300 Pithiviers | 30 m² | 1972 | F | F |
| appartement, 8 Faubourg d'Orléans 45300 Pithiviers | 76,7 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 8 Faubourg d'Orléans 45300 Pithiviers | 68 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 8 Faubourg d'Orléans 45300 Pithiviers | 97 m² | 1972 | E | E |
| appartement, 8 Faubourg d'Orléans 45300 Pithiviers | 77 m² | 1972 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
59,6 % des logements datent d'avant 1945, 87,2 % de maisons, 113 m² par logement en moyenne.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare-Musée des Transportsgare voyageurs uniquement878 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Pithivierspublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Pithivierspublic
- Collège privé Saint-Grégoireprivé
- Ecole élémentaire Général De GaullepublicULIS
- Ecole maternelle Antoine Beaurieuxpublic
- Ecole primaire privée ECBG - Pithiviersprivé
- ITEP - Pithiviersprivé
- Lycée professionnel privé Blanche de Castilleprivé
Entreprises domiciliées à 200 m107
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ORANGEinformation et communication
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- ASSOCIATION NATIONALE DE PREVENTION EN ALCOOLOGIE ET ADDICTOLOGIE (ANPAA)santé et action sociale
- CRAMA PARIS VAL DE LOIRE (GROUPAMA PARIS VAL DE LOIRE)finance et assurance
- DEPARTEMENT DU LOIRETadministration publique
- DIRECTION REGIONALE FINANCES PUBLIQUES CENTRE-VAL DE LOIRE ET DEPARTEMENT LOIRET (DRFIP)administration publique
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.