Rue de Segray, Pithiviers
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 459 €/m²
3 maisons mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 56 m² au 1 Rue de Segray, 62 100 € le 28/11/2024.
1 220 à 1 790 €/m²
Une vente sur deux entre 1 220 et 1 790 €/m², huit sur dix entre 950 et 2 190 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 3 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 465 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 079 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 459 €3 ventes
- 20222 ventes
- 20232 068 €1 vente
- 20241 109 €2 ventes
- 20252 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 10 Rue de Segray | Appartement, Dépendance | 42 m² | 63 720 € | — |
| 07/02/2025 | 12 Rue de Segray | Dépendance, Appartement | 80 m² | 114 000 € | — |
| 28/11/2024 | 1 Rue de Segray | Maison | 56 m² | 62 100 € | 1 109 € |
| 20/03/2024 | 12 Rue de Segray | Appartement, Dépendance | 68 m² | 83 000 € | — |
| 13/04/2023 | 15 Rue de Segray | Maison | 74 m² | 153 000 € | 2 068 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2022 | 12 Rue de Segray | Dépendance, Appartement | 42 m² | 67 000 € | — |
| 31/05/2022 | 10 Rue de Segray | Dépendance, Appartement | 80 m² | 99 000 € | — |
| 07/07/2021 | 13 Rue de Segray | Dépendance, Maison | 74 m² | 108 000 € | 1 459 € |
| 31/03/2021 | 12 Rue de Segray | Dépendance, Appartement | 80 m² | 82 000 € | 1 025 € |
| 15/03/2021 | 10 Rue de Segray | Dépendance, Appartement | 54 m² | 80 000 € | 1 481 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Uc
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Périmètre du Droit de Préemption Urbain (DPU)
- Altitude, pente du terrain
- 115,4 m · 3,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 538 kWh/an1 471 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2020Sitadel ; sur les 225 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du Droit de Préemption Urbain (DPU)
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/04/2020 | Permis de construire04525219N0009 | Rue de Segray | AM 7, AM 344, AM 349 | 3 logements, 400 m² | 54 715 m² | commencé | DEPARTEMENT DU LOIRET |
| 27/04/2020 | Permis de construire04525219N0009 | Rue de Segray | AM 7, AM 344, AM 349 | 400 m² | 54 715 m² | commencé | DEPARTEMENT DU LOIRET |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- ISOCHEM (Pithiviers)technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Rue de Segray 45300 Pithiviers | 79,3 m² | — | D | D |
| appartement, 8 Rue de Segray 45300 Pithiviers | 84,8 m² | 1986 | C | B |
| appartement, 8 Rue de Segray 45300 Pithiviers | 68,1 m² | 1986 | C | B |
| appartement, 8 Rue de Segray 45300 Pithiviers | 84,8 m² | 1986 | D | B |
| appartement, 8 Rue de Segray 45300 Pithiviers | 67 m² | 1986 | D | B |
| appartement, 8 Rue de Segray 45300 Pithiviers | 53,2 m² | 1986 | D | B |
| appartement, 8 Rue de Segray 45300 Pithiviers | 84,8 m² | 1986 | D | B |
| immeuble, 8 Rue de Segray 45300 Pithiviers | — | 1986 | D | B |
| appartement, 8 Rue de Segray 45300 Pithiviers | 67 m² | 1986 | C | B |
| appartement, 8 Rue de Segray 45300 Pithiviers | 52,9 m² | 1986 | C | B |
| appartement, 8 Rue de Segray 45300 Pithiviers | 52,5 m² | 1986 | D | B |
| appartement, 8 Rue de Segray 45300 Pithiviers | 84,8 m² | 1986 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | DEPARTEMENT DU LOIRET | Département | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | VALLOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 25 locaux |
| 10 | CDC HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 4 locaux |
| 12 | DENIS POISSON | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 12 | LES PIRATES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 12 | SCI BELLA ANA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9001 | COMMUNE DE PITHIVIERS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9010 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9010 | DEPARTEMENT DU LOIRET | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Simone VeilpublicULIS
- Lycée professionnel Jean de la TaillepublicULISinternat
- Section d'enseignement général et adapté du collège Simone Veilpublic
- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean de la Taillepublicinternatsans cantine
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.