Faubourg d'Orléans, Pithiviers
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 273 €/m²
13 maisons mesurés ; 1 000 €/m² pour un appartement, 3 ventes. 28 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 166 m² au Fg D Orleans, 283 000 € le 04/09/2025.
1 070 à 1 560 €/m²
Une vente sur deux entre 1 070 et 1 560 €/m², huit sur dix entre 830 et 1 920 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 13 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 280 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 079 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021737 €6 ventes
- 20221 170 €7 ventes
- 20232 834 €3 ventes
- 20241 544 €5 ventes
- 20252 199 €7 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Fg D Orleans | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 785 m² | 500 000 € | 180 € |
| 03/10/2025 | 10 Fg D Orleans | Dépendance, Appartement | 80 m² | 114 440 € | 1 431 € |
| 04/09/2025 | Fg D Orleans | Maison | 166 m² | 283 000 € | 1 705 € |
| 29/07/2025 | 70 Fg D Orleans | Maison, Dépendance | 39 m² | 105 000 € | 2 692 € |
| 30/06/2025 | 6 Fg D Orleans | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 44 m² | 73 400 € | — |
Afficher les 23 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 21 Fg D Orleans | Dépendance, Appartement | 55 m² | 50 000 € | 909 € |
| 14/05/2025 | 10 Fg D Orleans | Dépendance, Appartement | 117 m² | 117 000 € | 1 000 € |
| 14/11/2024 | Fg D Orleans | Vente | 104 m² de terrain | 120 000 € | — |
| 30/10/2024 | 127 Fg D Orleans | Maison | 80 m² | 95 000 € | 1 188 € |
| 16/07/2024 | 2 Fg D Orleans | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 107 m² | 108 000 € | — |
| 28/05/2024 | 13 Fg D Orleans | Local industriel. commercial ou assimilé | 60 m² | 90 000 € | 1 500 € |
| 22/04/2024 | 85 Fg D Orleans | Maison | 25 m² | 47 500 € | 1 900 € |
| 31/08/2023 | 11 Fg D Orleans | Local industriel. commercial ou assimilé | 45 m² | 65 000 € | 1 444 € |
| 11/08/2023 | 37 Fg D Orleans | Maison, Dépendance | 135 m² | 382 650 € | 2 834 € |
| 22/03/2023 | 10 Fg D Orleans | Local industriel. commercial ou assimilé | 55 m² | 55 000 € | 1 000 € |
| 09/11/2022 | 7 Fg D Orleans | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 398 m² | 220 000 € | — |
| 07/10/2022 | 10 Fg D Orleans | Appartement, Dépendance | 91 m² | 130 000 € | — |
| 09/07/2022 | 31 Fg D Orleans | Maison, Dépendance | 171 m² | 200 000 € | 1 170 € |
| 15/04/2022 | Fg D Orleans | Vente | 205 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 29/03/2022 | 59 Fg D Orleans | Dépendance, Maison | 139 m² | 177 000 € | 1 273 € |
| 23/02/2022 | 28 Fg D Orleans | Maison | 190 m² | 172 300 € | 907 € |
| 15/02/2022 | 10 Fg D Orleans | Appartement, Dépendance | 80 m² | 87 000 € | — |
| 07/09/2021 | 19 Fg D Orleans | Maison | 180 m² | 279 720 € | 1 554 € |
| 08/07/2021 | 106 Fg D Orleans | Maison | 95 m² | 70 000 € | 737 € |
| 08/07/2021 | 104 Fg D Orleans | Maison | 95 m² | 69 000 € | 726 € |
| 24/06/2021 | 55 Fg D Orleans | Maison, Dépendance | 128 m² | 92 000 € | 719 € |
| 05/06/2021 | 12 Fg D Orleans | Appartement, Dépendance | 114 m² | 150 000 € | — |
| 15/04/2021 | 19 Fg D Orleans | Maison | 180 m² | 252 600 € | 1 403 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Uda
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Périmètre du Droit de Préemption Urbain (DPU)
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable de Pithiviers (AVAP)
- Altitude, pente du terrain
- 120,8 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 538 kWh/an1 471 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2013Sitadel ; sur les 225 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du Droit de Préemption Urbain (DPU)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Pithiviers (AVAP)
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2026 | Permis de construire04525226N0008 | 16 Faubourg d'Orléans | AN 473, AN 249, AN 571 | 8 logements | 4 352 m² | autorisé | particulier |
| 10/07/2026 | Permis de construire04525226N0008 | 16 Faubourg d'Orléans | AN 473, AN 249, AN 571 | — | 4 352 m² | autorisé | particulier |
| 12/07/2022 | Permis de construire04525222N0004 | 7 Faubourg D Orleans | AK 86 | 2 logements | 237 m² | autorisé | particulier |
| 27/06/2022 | Déclaration préalable04525222N0072 | 38 Faubourg D Orleans | AN 743, AN 744 | 1 logement | 402 m² | autorisé | particulier |
| 27/06/2022 | Déclaration préalable04525222N0072 | 38 Faubourg D Orleans | AN 743, AN 744 | — | 402 m² | autorisé | particulier |
| 28/06/2013 | Permis de construire0452521300003 | 76 Faubourg D Orleans | AM 8- 9, AM 11, AM 383 | 243 m² | 10 862 m² | terminé | BALANCON MALIDOR |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- ISOCHEM (Pithiviers)technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 35 Faubourg d'Orléans 45300 Pithiviers | 78,6 m² | — | C | A |
| maison, 64 Faubourg d'Orléans 45300 Pithiviers | 151,5 m² | — | E | C |
| appartement, 8 Faubourg d'Orléans 45300 Pithiviers | 47 m² | 1972 | F | F |
| appartement, 8 Faubourg d'Orléans 45300 Pithiviers | 81 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 8 Faubourg d'Orléans 45300 Pithiviers | 81 m² | 1972 | E | E |
| appartement, 8 Faubourg d'Orléans 45300 Pithiviers | 69 m² | 1972 | E | E |
| appartement, 8 Faubourg d'Orléans 45300 Pithiviers | 73 m² | 1972 | E | E |
| appartement, 8 Faubourg d'Orléans 45300 Pithiviers | 30 m² | 1972 | F | F |
| appartement, 8 Faubourg d'Orléans 45300 Pithiviers | 76,7 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 8 Faubourg d'Orléans 45300 Pithiviers | 68 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 8 Faubourg d'Orléans 45300 Pithiviers | 97 m² | 1972 | E | E |
| appartement, 8 Faubourg d'Orléans 45300 Pithiviers | 77 m² | 1972 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | BNP PARIBAS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SCI IMMO DE LA CARTELLERIE | Société civile immobilière | usufruitier | 4 locaux |
| 6 | TOSIMA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 7 | LES 3 PRINCESSES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | LOGEMLOIRET | Bailleur social | emphytéote | 41 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | S I A P SOCIETE IMMOBILIERE DE L'ARRONDISSEMENT DU PITHIVE | Bailleur social | propriétaire | 41 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SCI AREVIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | COMMUNE DE PITHIVIERS | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 22 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | LOGEMLOIRET | Bailleur social | emphytéote | 41 locaux |
| 10 | S I A P SOCIETE IMMOBILIERE DE L'ARRONDISSEMENT DU PITHIVE | Bailleur social | propriétaire | 41 locaux |
| 10 | MUPEB | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 10 | 2 CKS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | SCI NSO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | SCI AROLF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | DE L'AVENIR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | SCI LE FOUR A CHAUX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | SCI DU FAUBOURG D'ORLEANS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 20 | SCI AZZURRI IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 27 locaux |
| 20 bis | SCI AZZURRI IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 27 | FAUBOURG D ORLEANS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | ASSOCIATION DES AMIS D'ANDRE EVE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | NORINE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 46 bis | SCI DU JONAS | Société civile | propriétaire | 8 locaux |
| 46 ter | SCI DU JONAS | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 48 | SCI ALMA 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 48 | SCI DU JONAS | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 53 | CC DU PITHIVERAIS | Communauté de communes | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | SCI CHENAULT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | D G DE LA GENDARMERIE NATIONALE | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 30 locaux |
| 62 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 30 locaux |
| 64 bis | SCI DE LA CHARITE | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 73 | CEMAME | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 76 | SCI LE FOUR A CHAUX | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 78 | SCI LE FOUR A CHAUX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 85 | SCI DES AURCE | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 85 | SCI MABA BRI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 95 | LE CEDRE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 119 | LOGEMLOIRET | Bailleur social | emphytéote | 2 locaux |
| 119 | S I A P SOCIETE IMMOBILIERE DE L'ARRONDISSEMENT DU PITHIVE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 119 bis | LOGEMLOIRET | Bailleur social | emphytéote | 1 parcelle non bâtie |
| 119 bis | S I A P SOCIETE IMMOBILIERE DE L'ARRONDISSEMENT DU PITHIVE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 121 | LOGEMLOIRET | Bailleur social | emphytéote | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 121 | S I A P SOCIETE IMMOBILIERE DE L'ARRONDISSEMENT DU PITHIVE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 123 | LOGEMLOIRET | Bailleur social | emphytéote | 1 parcelle non bâtie |
| 123 | S I A P SOCIETE IMMOBILIERE DE L'ARRONDISSEMENT DU PITHIVE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare-Musée des Transportsgare voyageurs uniquement878 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Pithivierspublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Pithivierspublic
- Collège privé Saint-Grégoireprivé
- Ecole élémentaire Général De GaullepublicULIS
- Ecole maternelle Antoine Beaurieuxpublic
- Ecole primaire privée ECBG - Pithiviersprivé
- ITEP - Pithiviersprivé
- Lycée professionnel privé Blanche de Castilleprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.