Rue de Ligny, Saint-Cyr-en-Val
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille A 01Échelle 1:5000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
9 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 750 à 2 560 €/m²
Une vente sur deux entre 1 750 et 2 560 €/m², huit sur dix entre 1 340 et 3 040 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes de maisons : le calcul prend la médiane des maisons vendues dans la commune en 2025, 2 237 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 800 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/06/2024 | 192 Rue de Ligny | Maison | 117 m² | 234 400 € | 2 003 € |
| 23/02/2024 | Rue de Ligny | Vente | 40 445 m² de terrain | 48 534 € | — |
| 19/02/2024 | 1251 Rue de Ligny | Appartement | 536 m² | 200 000 € | — |
| 05/01/2024 | 222 Rue de Ligny | Maison, Dépendance | 90 m² | 160 000 € | 1 778 € |
| 11/07/2022 | 106 Rue de Ligny | Maison | 190 m² | 310 000 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/05/2022 | 2143 Rue de Ligny | Local industriel. commercial ou assimilé | 15 120 m² | 225 000 € | — |
| 27/12/2021 | Rue de Ligny | Vente | 23 372 m² de terrain | 25 000 € | — |
| 08/10/2021 | Rue de Ligny | Vente | 42 193 m² de terrain | 44 000 € | — |
| 25/06/2021 | 2143 Rue de Ligny | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 5 106 m² | 124 775 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Azone agricole
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Hauteur maximale au faîtage · Emprise maximale au sol · Hauteur maximale à l'égout · …
- Informations
- 7Exposition au retrait et au gonflement des argiles · Travaux de démolition soumis à permis de démolir · Secteur de taxe d'aménagement · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRI du Val d'Orléans - Agglomération Orléanaise
- Altitude, pente du terrain
- 96,1 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 454 kWh/an1 444 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2015Sitadel ; sur les 214 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale au faîtage
- Emprise maximale au sol
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise minimale de pleine terre
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Secteur de taxe d'aménagement
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Absence de droit de préemption urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRI du Val d'Orléans - Agglomération Orléanaise
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2022 | Permis de construire0452722200001 | 1901 Rue de Ligny | A 441, A 468 | 4 819 m² | 65 565 m² | autorisé | LES TROIS CHENES |
| 16/06/2021 | Permis de construire04527220B0018 | 447 Rue de Ligny | A 43, A 44, A 470 | 3 054 m² | 434 746 m² | terminé | particulier |
| 10/12/2018 | Permis de construire04527218B0014 | 2549 Rue de Ligny | A 167, A 211, A 457 | 4 377 m² | 58 826 m² | commencé | LES TROIS CHENES |
| 23/10/2015 | Permis de construire0452721500019 | Rue de Ligny | AA 60 | 1 logement, 90 m² | 425 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du PPRI du Val d'Orléans - Agglomération Orléanaise, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de moyenne probabilité (territoire « Vallée de Loire dans l'agglomération d'Orléans »).
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
- TDA (La-Ferté-Saint-Aubin)technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 84 Rue de Ligny 45590 Saint-Cyr-en-Val | 86,5 m² | — | E | E |
| appartement, 1251 Rue de Ligny 45590 Saint-Cyr-en-Val | 281,6 m² | — | E | E |
| maison, 222 Rue de Ligny 45590 Saint-Cyr-en-Val | 107 m² | — | G | F |
| maison, 222 Rue de Ligny 45590 Saint-Cyr-en-Val | 104 m² | — | G | G |
| maison, 106 Rue de Ligny 45590 Saint-Cyr-en-Val | 157 m² | 1976 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 46 | LES RESIDENCES DE L'ORLEANAIS | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 50 | LES RESIDENCES DE L'ORLEANAIS | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 80 | LES RESIDENCES DE L'ORLEANAIS | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 84 | LES RESIDENCES DE L'ORLEANAIS | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 222 | SOLOGNE ET LOIRE HABITAT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 387 | AU 387 | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1251 | SCI CHARLEMAGNE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1251 | SCI LIGNY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1503 | LES TROIS CHENES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 1601 | SCI IRINA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 1603 | SCI JAP IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1901 | AURUS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2117 | SCI LEFFRAY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2143 | SCI ATOUT IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2549 | LES TROIS CHENES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m8
Les 3 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI FAHY LES FILLESimmobilier
- GFA DU GRAND LIGNYimmobilier
- SARL BLANCHARD ET FILSconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.