Rue du Bouillon, Saint-Hilaire-Saint-Mesmin
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 571 €/m²
3 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 140 m² au 376 Rue du Bouillon, 360 000 € le 11/12/2025.
1 670 à 3 850 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée
Les 3 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 571 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 079 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 105 €1 vente
- 20221 vente
- 2023aucune vente
- 20243 031 €1 vente
- 20252 571 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 122 Rue du Bouillon | Appartement, Dépendance | 57 m² | 129 000 € | 2 263 € |
| 11/12/2025 | 376 Rue du Bouillon | Maison | 140 m² | 360 000 € | 2 571 € |
| 02/06/2025 | 122 Rue du Bouillon | Dépendance, Appartement | 51 m² | 129 300 € | 2 535 € |
| 23/08/2024 | 102 Rue du Bouillon | Dépendance, Maison | 140 m² | 424 400 € | 3 031 € |
| 19/07/2022 | 102 Rue du Bouillon | Dépendance | 195 m² de terrain | 81 000 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/06/2021 | Rue du Bouillon | Maison | 133 m² | 280 000 € | 2 105 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UR4zone urbaine résidentielle, secteur d'habitat diffus
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Hauteur maximale au faîtage · Emprise minimale de pleine terre · Emprise maximale au sol · …
- Informations
- 9Travaux de démolition soumis à permis de démolir · Edification de clôtures soumis à déclaration préalable · Périmètre de droit de préemption urbain simple · …
- Altitude, pente du terrain
- 97,9 m · 9,3 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 440 kWh/an1 438 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013Sitadel ; sur les 370 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 13 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale au faîtage
- Emprise minimale de pleine terre
- Emprise maximale au sol
- Hauteur maximale à l'égout
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Périmètre d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Secteur de taxe d'aménagement
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2022 | Permis de construire0452822200018 | 122 Rue du Bouillon | AL 414 | 1 logement, 62 m² | 603 m² | annulé | S.C.I MALIO |
| 06/03/2019 | Permis de démolir0452821920002 | Rue du Bouillon | AL 32, AL 343, AL 344 | — | 713 m² | autorisé | particulier |
| 27/07/2018 | Permis de démolir0452821820006 | 14 Rue du Bouillon | AL 433, AL 436 | — | 378 m² | terminé | ILANATH |
| 05/09/2016 | Permis de construire04528216A0022 | 122 Rue du Bouillon | AL 414 | 1 logement, 88 m² | 603 m² | autorisé | particulier |
| 28/02/2013 | Permis de construire0452821200045 | Rue du Bouillon | AL 455, AL 454 | 1 logement, 192 m² | 1 682 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14 Rue du Bouillon 45160 Saint-Hilaire-Saint-Mesmin | 70,6 m² | 2019 | C | C |
| maison, 102 Rue du Bouillon 45160 Saint-Hilaire-Saint-Mesmin | 70,5 m² | — | D | B |
| maison, 376 Rue du Bouillon 45160 Saint-Hilaire-Saint-Mesmin | 150,1 m² | — | G | G |
| maison, 168 Rue du Bouillon 45160 Saint-Hilaire-Saint-Mesmin | 140,4 m² | — | C | C |
| maison, 122 Rue du Bouillon 45160 Saint-Hilaire-Saint-Mesmin | 57,2 m² | — | E | B |
| appartement, 122 Rue du Bouillon 45160 Saint-Hilaire-Saint-Mesmin | 51 m² | 1900 | D | B |
| maison, 102 Rue du Bouillon 45160 Saint-Hilaire-Saint-Mesmin | 145,5 m² | — | D | D |
| maison, 248 Rue du Bouillon 45160 Saint-Hilaire-Saint-Mesmin | 190 m² | 1975 | B | A |
| maison, 99 Rue du Bouillon 45160 Saint-Hilaire-Saint-Mesmin | 160 m² | — | F | F |
| maison, 214 Rue du Bouillon 45160 Saint-Hilaire-Saint-Mesmin | 172 m² | — | C | B |
| appartement, 14 Rue du Bouillon 45160 Saint-Hilaire-Saint-Mesmin | 51,1 m² | — | C | C |
| appartement, 14 Rue du Bouillon 45160 Saint-Hilaire-Saint-Mesmin | 58 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | ILANATH | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 122 | S C I MALIO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- I.M.E. Les Chateliers - Saint Hilaire Saint Mesminprivé
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.