Rue de Montargis, Thimory
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille ZE 01Échelle 1:2000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 418 €/m²
4 maisons mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 78 m² au 5 Rue de Montargis, 130 000 € le 07/07/2023.
1 180 à 1 730 €/m²
Une vente sur deux entre 1 180 et 1 730 €/m², huit sur dix entre 920 et 2 120 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 4 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 418 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 079 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 110 €1 vente
- 20221 vente
- 20231 667 €4 ventes
- 20242 ventes
- 20253 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/11/2025 | 67 Rue de Montargis | Dépendance, Maison | 186 m² | 150 000 € | — |
| 11/04/2025 | 65 Rue de Montargis | Maison, Dépendance | 104 m² | 70 000 € | — |
| 29/03/2025 | 26 Rue de Montargis | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 206 m² | 239 100 € | — |
| 30/09/2024 | 5 Rue de Montargis | Vente | 1 613 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 27/01/2024 | 21 Rue de Montargis | Dépendance, Maison | 178 m² | 120 000 € | — |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2023 | 5 Rue de Montargis | Maison | 78 m² | 130 000 € | 1 667 € |
| 06/06/2023 | Rue de Montargis | Vente | 1 804 m² de terrain | 44 000 € | — |
| 31/01/2023 | 10 Rue de Montargis | Dépendance, Maison | 101 m² | 118 000 € | 1 168 € |
| 06/01/2023 | 94 Rue de Montargis | Maison | 75 m² | 148 000 € | 1 973 € |
| 08/09/2022 | 70 Rue de Montargis | Maison | 228 m² | 190 000 € | — |
| 23/07/2021 | 6 Rue de Montargis | Maison, Dépendance | 146 m² | 162 000 € | 1 110 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UcZone urbaine : extensions périphériques peu denses et à certains hameaux ou lotissements desservis par les réseaux
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 105,9 m · 1,2 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 507 kWh/an1 463 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2014Sitadel ; sur les 50 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/01/2023 | Permis de construire04532122L0012 | Rue de Montargis | ZE 266 | 1 logement, 105 m² | 1 000 m² | autorisé | particulier |
| 25/08/2022 | Permis de construire04532122L0001 | Rue de Montargis | ZD 209, ZD 210 | 27 m² | 5 542 m² | autorisé | SCI DU CLOS DES VIGNES |
| 08/06/2022 | Permis de construire04532122L0002 | Rue de Montargis | ZE 267 | 1 logement, 264 m² | 987 m² | autorisé | SANGHELI |
| 08/06/2022 | Permis de construire04532122L0003 | Route de Montargis | ZE 268 | 1 logement, 243 m² | 915 m² | autorisé | SANGHELI |
| 28/02/2022 | Permis de construire04532122L0011 | 3 Rue de Montargis | F 462 | 1 logement, 121 m² | 1 613 m² | autorisé | particulier |
| 18/03/2021 | Permis de construire04532120L0010 | Rue de Montargis | ZE 269 | 1 logement, 218 m² | 993 m² | annulé | particulier |
| 16/09/2014 | Permis de construire0453211400008 | 33 Rue de Montargis | ZD 28, ZD 27 | 163 m² | 41 730 m² | commencé | COMMUNE DE THIMORY |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 64 Rue de Montargis 45260 Thimory | 78,9 m² | 2008 | D | B |
| maison, 67 Rue de Montargis 45260 Thimory | 160 m² | — | E | E |
| maison, 65 Rue de Montargis 45260 Thimory | 52,3 m² | 1974 | E | B |
| maison, 46 Rue de Montargis 45260 Thimory | 99,9 m² | 1998 | D | B |
| maison, 4 Rue de Montargis 45260 Thimory | 119 m² | 1971 | F | C |
| maison, 26 Rue de Montargis 45260 Thimory | 152,5 m² | 1948 | D | D |
| maison, 103 Rue de Montargis 45260 Thimory | 81,1 m² | 1988 | D | B |
| maison, 35 Rue de Montargis 45260 Thimory | 57,4 m² | — | G | C |
| maison, 38 Rue de Montargis 45260 Thimory | 96 m² | 2001 | D | B |
| maison, 5 Rue de Montargis 45260 Thimory | 83 m² | 1964 | E | E |
| maison, 35 Rue de Montargis 45260 Thimory | 55,6 m² | — | G | C |
| maison, 35 Rue de Montargis 45260 Thimory | 55,6 m² | — | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | COMMUNE DE THIMORY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SCI ANGELITT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SCI DU GRAND LIMETIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | COMMUNE DE THIMORY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | DU CLOS DES VIGNES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | COMMUNE DE THIMORY | Commune | bailleur à construction, propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 15 | VALLOIRE HABITAT | Bailleur social | preneur à construction | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER LOCAL INTERDEPARTEMENTAL FONCIE | Établissement public | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9209 | DU CLOS DES VIGNES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.