Rue de Montberneaume, Yèvre-la-Ville
Choisir un numéro
- Prix dans la rue
- 1 306 €/m²
- Médiane de 7 maisons vendus de 2021 à 2024. Yèvre-la-Ville : 1 470 €/m², la rue 11 % en dessous.
- Construire
- Zone UB
- Zone UB : elle correspond à la zone d'extension de l'habitat plus ou moins récent des bourgs et des principaux secteurs bâtis
- Avis de l'ABF requis
- Risques
- Argile : étude de sol
- L'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir
Feuille ZE 01Échelle 1:2000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 306 €/m² pour une maison, médiane de 7 ventes sur 4 ans. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière mesurée : 248 m² au Rue de Montberneaume, 407 950 € le 17/05/2024. Repères : Yèvre-la-Ville 1 470 €/m² sur cinq ans, la rue 11 % en dessous ; Loiret 1 836 €/m² en 2025.
- La rue sur cinq ans
- 1 306 €/m²
- Yèvre-la-Ville sur cinq ans
- 1 470 €/m²la rue 11 % en dessous
- Loiret en 2025
- 1 836 €/m²
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/05/2024 | Rue de Montberneaume | Maison, Dépendance | 248 m² | 407 950 € | 1 645 € |
| 25/07/2023 | 39 Rue de Montberneaume | Maison, Dépendance | 97 m² | 166 000 € | 1 711 € |
| 07/12/2022 | 1 Rue de Montberneaume | Maison | 67 m² | 50 000 € | 746 € |
| 05/12/2022 | Rue de Montberneaume | Maison, Dépendance | 134 m² | 265 000 € | 1 978 € |
| 14/03/2022 | 22 Rue de Montberneaume | Maison | 90 m² | 90 250 € | 1 003 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2021 | 37 Rue de Montberneaume | Maison | 134 m² | 175 000 € | 1 306 € |
| 06/08/2021 | 15 Rue de Montberneaume | Maison | 218 m² | 215 000 € | 986 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone UB, zone ub : elle correspond à la zone d'extension de l'habitat plus ou moins récent des bourgs et des principaux secteurs bâtis, du PLU Yevre-la-Ville, en vigueur depuis le 11/05/2017. L'adresse est dans le périmètre de protection d'un monument historique : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
La règle écrite de la zone : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnementedifiable.fr
Les contraintes relevées à l'adresse1
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise Sainte-Brigide de Yèvre-la-Ville
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne).
- Altitude
- 115,5 m
- Pente du terrain
- 2,9 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 541 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 474 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Les permis de la voie1
Sitadel, ministère de la Transition écologique.
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/07/2014 | Permis de construire0453481400002 | 20 Rue de Montberneaume | AC 237, ZE 8, ZE 7 | 1 logement, 236 m² | 11 986 m² | commencé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 22 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Les limites de Sitadel
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir. Sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 9.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 19 Rue de Montberneaume 45300 Yèvre-la-Ville | 229,7 m² | — | D | B |
| maison, 39bis Rue de Montberneaume 45300 Yèvre-la-Ville | 252,7 m² | — | D | B |
| maison, 11 Rue de Montberneaume 45300 Yèvre-la-Ville | 178,6 m² | — | C | A |
| maison, 51 Rue de Montberneaume 45300 Yèvre-la-Ville | 53,9 m² | — | D | B |
| maison, 35 Rue de Montberneaume 45300 Yèvre-la-Ville | 99,7 m² | — | D | D |
| maison, 39 Rue de Montberneaume 45300 Yèvre-la-Ville | 150 m² | — | D | D |
| maison, 29 Rue de Montberneaume 45300 Yèvre-la-Ville | 238,2 m² | — | C | A |
| maison, 1 Rue de Montberneaume 45300 Yèvre-la-Ville | 74 m² | — | G | C |
| maison, 39 Rue de Montberneaume 45300 Yèvre-la-Ville | 142 m² | 1947 | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
41,2 % des logements datent d'avant 1945, 100 % de maisons, 118 m² par logement en moyenne.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.