Impasse Jean Sébastien Bach, Marmande
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille IP 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 336 €/m²
4 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 59 m² au 14 Imp Jean Sebastien Bach, 78 000 € le 04/03/2023.
1 260 à 2 430 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée
Les 4 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 756 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 418 ventes de 2025 du département (Lot-et-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 350 €2 ventes
- 20221 525 €5 ventes
- 20231 322 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2025 | Imp Jean Sebastien Bach | Appartement, Dépendance | 31 m² | 38 500 € | — |
| 04/04/2023 | 14 Imp Jean Sebastien Bach | Dépendance, Appartement | 39 m² | 42 000 € | — |
| 04/03/2023 | 14 Imp Jean Sebastien Bach | Dépendance, Appartement | 59 m² | 78 000 € | 1 322 € |
| 20/12/2022 | 14 Imp Jean Sebastien Bach | Appartement, Dépendance | 39 m² | 47 000 € | — |
| 20/07/2022 | Imp Jean Sebastien Bach | Appartement, Dépendance | 33 m² | 60 000 € | 1 818 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2022 | 14 Imp Jean Sebastien Bach | Appartement, Dépendance | 44 m² | 54 200 € | 1 232 € |
| 09/06/2022 | 3 Imp Jean Sebastien Bach | Appartement, Dépendance | 50 m² | 51 000 € | — |
| 10/02/2022 | 14 Imp Jean Sebastien Bach | Dépendance, Appartement | 45 m² | 51 500 € | — |
| 23/12/2021 | 14 Imp Jean Sebastien Bach | Appartement, Dépendance | 40 m² | 54 000 € | 1 350 € |
| 10/06/2021 | Imp Jean Sebastien Bach | Dépendance, Appartement | 33 m² | 34 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBfaubourgs en premiere couronne du centre ville d occupation diversifiee dans les formes et les fonctions
Autorisé8
- 21Logement
- 22Hébergement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 47Lieux de culte
- 53Bureau
Sous condition11
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 33Commerce de gros
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 46Autres équipements recevant du public
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
Interdit4
Voir les 4 destinations interdites
- 11Exploitation agricole
- 12Exploitation forestière
- 35Cinéma
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Altitude, pente du terrain
- 30,1 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 876 kWh/an1 646 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésSécheresse, 01/01/2002
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 11 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Marmandenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 13 Impasse Jean Sébastien Bach 47200 Marmande | 100,6 m² | 1982 | E | B |
| appartement, Impasse Jean Sébastien Bach 47200 Marmande | 49,7 m² | — | D | B |
| immeuble, 14 Impasse Jean Sébastien Bach 47200 Marmande | — | 1972 | E | E |
| immeuble, Impasse Jean Sébastien Bach 47200 Marmande | — | 1970 | E | D |
| appartement, 14 Impasse Jean Sébastien Bach 47200 Marmande | 38,9 m² | — | E | E |
| appartement, 3 Impasse Jean Sébastien Bach 47200 Marmande | 37,5 m² | 1977 | D | D |
| appartement, 14 Impasse Jean Sébastien Bach 47200 Marmande | 38,4 m² | — | E | E |
| appartement, Impasse Jean Sébastien Bach 47200 Marmande | 55 m² | 1976 | F | F |
| appartement, Impasse Jean Sébastien Bach 47200 Marmande | 29,2 m² | — | D | B |
| appartement, 14 Impasse Jean Sébastien Bach 47200 Marmande | 38,2 m² | — | F | F |
| appartement, 14 Impasse Jean Sébastien Bach 47200 Marmande | 55,1 m² | — | E | E |
| appartement, Impasse Jean Sébastien Bach 47200 Marmande | 42,7 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | SCI LM ASSOCIES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | SCI GARBA ALBA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | SCI CCMF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | ETABLISSEMENTS CLAUDE RAYMOND | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | SCI FETA | Société civile | bailleur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 9999 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Marmandepublic
- Collège de la Cité ScolairepublicULIS
- Lycée polyvalent Val de Garonnepublicinternat
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonnepublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m125
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- REDEN INVESTISSEMENTSénergie
- MUTUALITE FRANCAISE DE LOT ET GARONNEfinance et assurance
- DIRECTION DEPARTEMENTALE TERRITOIRES LOT-ET-GARONNE (DDT)administration publique
- CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE DE MARMANDE (CCAS)santé et action sociale
- GEODIS D&E AQUITAINEtransport
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.