Avenue du Général Leclerc, Marmande
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Feuille IP 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 577 €/m²
6 maisons mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 90 m² au 17 Av du General Leclerc, 117 200 € le 23/09/2025.
- 20221 vente
- 20231 852 €4 ventes
- 20241 087 €3 ventes
- 20251 793 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 17 Av du General Leclerc | Maison | 90 m² | 117 200 € | 1 302 € |
| 18/06/2025 | Av du General Leclerc | Maison | 74 m² | 169 000 € | 2 284 € |
| 06/11/2024 | 29 Av du General Leclerc | Vente | 392 m² de terrain | 88 500 € | — |
| 24/09/2024 | 38 Av du General Leclerc | Maison | 108 m² | 99 000 € | — |
| 25/04/2024 | 19 Av du General Leclerc | Maison | 92 m² | 100 000 € | 1 087 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2023 | 24 Av du General Leclerc | Maison | 110 m² | 90 000 € | 818 € |
| 05/10/2023 | 12 Av du General Leclerc | Local industriel. commercial ou assimilé | 89 m² | 149 600 € | 1 681 € |
| 04/08/2023 | 62 Av du General Leclerc | Dépendance, Maison | 80 m² | 150 000 € | 1 875 € |
| 25/04/2023 | 22 Av du General Leclerc | Maison | 115 m² | 213 000 € | 1 852 € |
| 14/02/2022 | Av du General Leclerc | Maison, Dépendance | 298 m² | 205 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBfaubourgs en premiere couronne du centre ville d occupation diversifiee dans les formes et les fonctions
Autorisé8
- 21Logement
- 22Hébergement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 47Lieux de culte
- 53Bureau
Sous condition11
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 33Commerce de gros
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 46Autres équipements recevant du public
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
Interdit4
Voir les 4 destinations interdites
- 11Exploitation agricole
- 12Exploitation forestière
- 35Cinéma
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Altitude, pente du terrain
- 29,6 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 876 kWh/an1 646 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2023Sitadel ; sur les 627 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/05/2026 | Déclaration préalable04715726F0035 | 12 Avenue du Général Leclerc | IP 136 | 1 logement, 60 m² | 67 m² | autorisé | COULEAU BLANCHARD |
| 11/04/2023 | Déclaration préalable04715723F0041 | 26 Avenue du General Leclerc | IP 128 | 2 logements | 145 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésSécheresse, 01/01/2002
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 19 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Marmandenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 Avenue du Général Leclerc 47200 Marmande | 84,4 m² | — | C | C |
| maison, 38bis Avenue du Général Leclerc 47200 Marmande | 60,7 m² | — | E | B |
| maison, 7 Avenue du Général Leclerc 47200 Marmande | 133 m² | — | F | F |
| maison, 52 Avenue du Général Leclerc 47200 Marmande | 72,5 m² | 1936 | D | B |
| maison, 17 Avenue du Général Leclerc 47200 Marmande | 84,2 m² | — | F | F |
| appartement, 66 Avenue du Général Leclerc 47200 Marmande | 59,9 m² | — | D | D |
| maison, 38 Avenue du Général Leclerc 47200 Marmande | 69 m² | — | B | A |
| maison, 23 Avenue du Général Leclerc 47200 Marmande | 68,2 m² | — | E | E |
| maison, 29 Avenue du Général Leclerc 47200 Marmande | 57 m² | — | D | D |
| maison, 44 Avenue du Général Leclerc 47200 Marmande | 63,6 m² | — | D | B |
| maison, 38bis Avenue du Général Leclerc 47200 Marmande | 59,2 m² | — | F | C |
| appartement, Avenue du Général Leclerc 47200 Marmande | 66,1 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | COULEAU BLANCHARD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | AQUITAINE IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SCI DES AS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 bis | CHLAVI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | COMMUNE DE MARMANDE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 45 bis | COMMUNE DE MARMANDE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 46 | S G D M | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 48 | COMMUNE DE MARMANDE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 52 | FINANCIERE PROPY | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9004 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Marmandegare voyageurs et fret638 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Marmandepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Marmandepublic
- Collège de la Cité ScolairepublicULIS
- Ecole élémentaire Jean JaurèspublicULIS
- Lycée polyvalent Val de Garonnepublicinternat
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonnepublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m234
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- START PEOPLEimmobilier
- SAVELYSconstruction
- SOLINCITEsanté et action sociale
- CAISSE D'ASSURANCE RETRAITE ET DE LA SANTE AU TRAVAIL AQUITAINE (CARSAT)administration publique
- AXE ET CIBLEactivités scientifiques et techniques
- ASS FORMATION EDUCATION PERMANENT TIVOLI (AFEPT)enseignement
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.