Boulevard François Mitterrand, Tonneins
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Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
455 €/m²
5 appartements mesurés ; 773 €/m² pour une maison, 5 ventes. 20 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 66 m² au 12 Bd Francois Mitterrand, 30 000 € le 30/01/2025.
390 à 510 €/m²
Une vente sur deux entre 390 et 510 €/m², huit sur dix entre 330 et 630 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 5 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 455 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 418 ventes de 2025 du département (Lot-et-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021417 €6 ventes
- 20221 059 €3 ventes
- 20232 ventes
- 20243 ventes
- 2025455 €6 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 16 Bd Francois Mitterrand | Vente | 1 126 m² de terrain | 345 000 € | — |
| 28/11/2025 | 12 Bd Francois Mitterrand | Appartement, Dépendance | 58 m² | 52 000 € | — |
| 22/08/2025 | Bd Francois Mitterrand | Maison, Dépendance | 110 m² | 85 000 € | 773 € |
| 23/06/2025 | Bd Francois Mitterrand | Maison | 82 m² | 32 000 € | 390 € |
| 30/04/2025 | 21 Bd Francois Mitterrand | Maison | 176 m² | 110 000 € | — |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 12 Bd Francois Mitterrand | Appartement, Dépendance | 66 m² | 30 000 € | 455 € |
| 30/12/2024 | 12 Bd Francois Mitterrand | Appartement, Dépendance | 124 m² | 54 525 € | — |
| 03/08/2024 | 12 Bd Francois Mitterrand | Appartement, Dépendance | 58 m² | 61 000 € | — |
| 01/07/2024 | Bd Francois Mitterrand | Vente | — | 51 000 € | — |
| 21/04/2023 | 12 Bd Francois Mitterrand | Dépendance, Appartement | 66 m² | 50 500 € | — |
| 16/03/2023 | 21 Bd Francois Mitterrand | Maison | 176 m² | 85 000 € | — |
| 22/11/2022 | 3 Bd Francois Mitterrand | Dépendance, Maison | 85 m² | 73 500 € | 865 € |
| 07/04/2022 | 11 Bd Francois Mitterrand | Appartement, Dépendance | 170 m² | 180 000 € | 1 059 € |
| 16/02/2022 | 17 Bd Francois Mitterrand | Maison | 106 m² | 70 500 € | 665 € |
| 15/12/2021 | 31 Bd Francois Mitterrand | Maison | 208 m² | 115 000 € | — |
| 03/12/2021 | 27 Bd Francois Mitterrand | Dépendance | 101,2 m² | 10 000 € | 99 € |
| 03/09/2021 | 19 Bd Francois Mitterrand | Maison, Dépendance | 130 m² | 104 000 € | 800 € |
| 05/05/2021 | 12 Bd Francois Mitterrand | Appartement, Dépendance | 58 m² | 48 000 € | 828 € |
| 28/01/2021 | 12 Bd Francois Mitterrand | Appartement, Dépendance | 66 m² | 25 000 € | 379 € |
| 15/01/2021 | 27 Bd Francois Mitterrand | Appartement | 24 m² | 10 000 € | 417 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone comprenant le tissu urbain mixte et dense du centre urbain
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur comprenant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Informations
- 1Périmètre de droit de préemption urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 2Centre ancien Tonneins · PDA Ancienne manufacture de tabac privée
- Altitude, pente du terrain
- 39 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 872 kWh/an1 644 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2014Sitadel ; sur les 320 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur comprenant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Centre ancien Tonneins
- PDA Ancienne manufacture de tabac privée
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/09/2015 | Permis de démolir04731015F0002 | Av Francois Mitterrand | AE 690 | — | — | autorisé | COMMUNE DE TONNEINS |
| 29/09/2014 | Permis de construire04731014F0016 | 8 Bd Francois Mitterrand | AE 106 | 4 032 m² | 8 395 m² | terminé | AXENTIA |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésSécheresse, 01/05/1989
- Sites potentiellement pollués
- 12 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Tonneinsnaturel
- PPRT ARCHIMICA Tonneinstechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 Boulevard François Mitterrand 47400 Tonneins | 57,4 m² | — | D | B |
| appartement, 12bis Boulevard François Mitterrand 47400 Tonneins | 68,8 m² | — | D | D |
| appartement, 12bis Boulevard François Mitterrand 47400 Tonneins | 58 m² | — | C | C |
| appartement, 12 Boulevard François Mitterrand 47400 Tonneins | 71 m² | — | D | B |
| maison, 29bis Boulevard François Mitterrand 47400 Tonneins | 79,2 m² | — | C | C |
| maison, 29 Boulevard François Mitterrand 47400 Tonneins | 59 m² | — | D | C |
| immeuble, 12 Boulevard François Mitterrand 47400 Tonneins | — | — | E | E |
| appartement, 12bis Boulevard François Mitterrand 47400 Tonneins | 68,8 m² | — | E | E |
| maison, 25 Boulevard François Mitterrand 47400 Tonneins | 98,3 m² | — | D | D |
| maison, 7 Boulevard François Mitterrand 47400 Tonneins | 175 m² | — | D | D |
| appartement, 27 Boulevard François Mitterrand 47400 Tonneins | 24,5 m² | — | G | C |
| maison, 21 Boulevard François Mitterrand 47400 Tonneins | 100 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | ASS DES PARALYSES DE FRANCE | Personne morale | bailleur à construction | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | AXENTIA | Bailleur social | preneur à construction | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | ASS INSTITUT DES JEUNES ORPHELINS PROTESTANTS DE TONNEINS | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | CAP'SOLIDARITE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SCI MRTSM | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 12 | TRANO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION VAL DE GARONNE AGGLOMERATION | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local |
| 14 A | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION VAL DE GARONNE AGGLOMERATION | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local |
| 14 A | SCI LABO-IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 16 | ETAT -MINISTERE DE L'ECONOMIE-FINANCES-BUDGET | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | ETAT MINISTERE DE L'ECONOMIE ET DES FINANCES | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | COMMUNE DE TONNEINS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | ROYALE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | SCI IMMO LOCA CONCEPT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 31 | NF IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | COMMUNE DE TONNEINS | Commune | propriétaire | 1 local |
| 9006 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9013 | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION VAL DE GARONNE AGGLOMERATION | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9013 | COMMUNE DE TONNEINS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Tonneinsgare voyageurs uniquement422 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Saint-Jeanprivé
- Ecole élémentaire Jean MacépublicREP
- Ecole élémentaire Jules FerrypublicREPULIS
- Ecole maternelle Jean MacépublicREP
- ISEP TONNEINSprivé
- ITEP GARDOLLE TONNEINSprivé
- LA CERISAIEprivé
Entreprises domiciliées à 200 m216
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- APF FRANCE HANDICAP (APF)santé et action sociale
- REDEN INVESTISSEMENTSénergie
- DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES SEINE ST DENIS (DDFIP)administration publique
- DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES LOT ET GARONNE (DDFIP)administration publique
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.