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Aucadastre

Rue des Banchais, Angers

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille BZ 01Échelle 1:1000Édition 4

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, médiane sur 5 ans

2 813 €/m²

La rue 2 813Angers 3 308sur cinq ansMaine-et-Loire 3 086en 2025
la rue 15 % en dessous

27 appartements mesurés ; 3 929 €/m² pour une maison, 15 ventes. 98 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 73 m² au 31 Rue des Banchais, 245 000 € le 25/06/2025.

Médiane au m² par annéeet nombre de ventes, tous biens
  1. 20212 813 €29 ventes
  2. 20222 951 €29 ventes
  3. 20232 846 €16 ventes
  4. 20242 663 €16 ventes
  5. 20252 633 €8 ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
07/10/202558 Rue des BanchaisMaison140 m²630 000 €4 500 €
16/09/2025168 Rue des BanchaisMaison99 m²310 000 €3 131 €
01/08/202517 Rue des BanchaisDépendance, Appartement22 m²95 740 €
25/06/202531 Rue des BanchaisDépendance, Appartement73 m²245 000 €3 356 €
05/06/202587 Rue des BanchaisDépendance, Appartement64 m²145 000 €2 266 €
Afficher les 93 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
03/06/202587 Rue des BanchaisDépendance, Appartement79 m²208 000 €2 633 €
17/04/202536 Rue des BanchaisDépendance, Appartement62 m²154 000 €2 484 €
24/02/202587 Rue des BanchaisAppartement, Dépendance74 m²229 900 €3 107 €
18/10/202487 Rue des BanchaisDépendancenon mesurée18 250 €
08/10/202414 Rue des BanchaisDépendance, Maison120 m²355 000 €2 958 €
29/08/2024Rue des BanchaisVente334 m² de terrain259 000 €
26/08/2024171 Rue des BanchaisMaison80 m²280 000 €3 500 €
08/08/202487 Rue des BanchaisDépendance, Appartement74 m²165 000 €
17/07/2024Rue des BanchaisVente595 m² de terrain326 000 €
01/07/2024Rue des BanchaisVente337 m² de terrain259 000 €
25/06/202460 Rue des BanchaisMaison58 m²205 500 €3 543 €
14/06/2024175 Rue des BanchaisMaison59 m²284 000 €4 814 €
14/06/2024Rue des BanchaisVente428 m² de terrain298 000 €
10/04/2024200 Rue des BanchaisVente27 m² de terrain270 €
21/03/202436 Rue des BanchaisAppartement, Dépendance62 m²179 000 €2 887 €
09/02/202487 Rue des BanchaisDépendance, Appartement64 m²156 000 €2 438 €
09/02/2024166 Rue des BanchaisMaison56 m²220 000 €3 929 €
06/02/2024170 Rue des BanchaisMaison56 m²204 000 €3 643 €
29/01/202487 Rue des BanchaisDépendance, Appartement78 m²146 000 €
26/10/202361 Rue des BanchaisMaison, Dépendance104 m²470 000 €4 519 €
05/10/202336 Rue des BanchaisDépendancenon mesurée26 000 €
22/09/202387 Rue des BanchaisAppartement, Dépendance77 m²162 000 €
05/09/202371 Rue des BanchaisAppartement30 m²77 000 €2 567 €
01/09/202387 Rue des BanchaisDépendance, Appartement50 m²140 104 €2 802 €
31/08/202317 Rue des BanchaisLocal industriel. commercial ou assimilé24 m²105 000 €4 375 €
17/07/202387 Rue des BanchaisAppartement, Dépendance94 m²264 800 €
12/06/202372 Rue des BanchaisAppartement55 m²215 000 €3 909 €
02/06/202317 Rue des BanchaisAppartement, Dépendance26 m²80 000 €3 077 €
27/02/202331 Rue des BanchaisAppartement, Dépendance65 m²185 000 €2 846 €
24/02/202387 Rue des BanchaisAppartement, Dépendance125 m²192 500 €
24/02/202387 Rue des BanchaisDépendance, Appartement125 m²300 000 €
24/02/202317 Rue des BanchaisDépendance, Appartement36 m²150 000 €
27/01/202358 Rue des BanchaisMaison140 m²574 000 €4 100 €
20/01/202387 Rue des BanchaisDépendance, Appartement94 m²212 100 €
06/01/202313 Rue des BanchaisMaison85 m²445 000 €5 235 €
07/12/202287 Rue des BanchaisAppartement, Dépendance32 m²106 000 €
27/10/202222 Rue des BanchaisMaison90 m²420 800 €4 676 €
26/09/202287 Rue des BanchaisDépendance, Appartement64 m²182 000 €
14/09/202217 Rue des BanchaisDépendance, Appartement22 m²70 000 €
13/09/202217 Rue des BanchaisAppartement, Dépendance32 m²100 000 €3 125 €
13/09/2022157 Rue des BanchaisMaison150 m²655 000 €4 367 €
08/09/202287 Rue des BanchaisDépendance, Appartement94 m²175 000 €1 862 €
24/08/202287 Rue des BanchaisDépendance, Appartement74 m²205 500 €2 777 €
26/07/202223 Rue des BanchaisMaison101 m²613 305 €
26/07/202225 Rue des BanchaisDépendance59 m² de terrain65 217 €
08/07/2022142 Rue des BanchaisMaison70 m²192 000 €2 743 €
29/06/202287 Rue des BanchaisDépendance, Appartement64 m²120 000 €
04/03/202279 Rue des BanchaisVente en l'état futur d'achèvement288 000 €
03/03/202231 Rue des BanchaisAppartement, Dépendance43 m²140 000 €3 256 €
24/02/202279 Rue des BanchaisVente en l'état futur d'achèvement264 000 €
23/02/202279 Rue des BanchaisVente en l'état futur d'achèvement246 000 €
21/02/202287 Rue des BanchaisDépendance, Appartement31 m²70 500 €
18/02/202279 Rue des BanchaisVente en l'état futur d'achèvement188 000 €
16/02/202279 Rue des BanchaisVente en l'état futur d'achèvement276 000 €
14/02/202279 Rue des BanchaisVente en l'état futur d'achèvement194 000 €
09/02/202279 Rue des BanchaisVente en l'état futur d'achèvement216 000 €
08/02/202279 Rue des BanchaisVente en l'état futur d'achèvement198 000 €
03/02/202279 Rue des BanchaisVente en l'état futur d'achèvement196 000 €
28/01/202279 Rue des BanchaisVente en l'état futur d'achèvement211 000 €
28/01/202279 Rue des BanchaisVente en l'état futur d'achèvement196 000 €
25/01/202279 Rue des BanchaisVente en l'état futur d'achèvement282 000 €
18/01/202279 Rue des BanchaisVente en l'état futur d'achèvement264 000 €
13/01/202279 Rue des BanchaisVente en l'état futur d'achèvement282 000 €
06/01/202279 Rue des BanchaisVente en l'état futur d'achèvement194 000 €
30/12/202131 Rue des BanchaisAppartement, Dépendance65 m²178 000 €2 738 €
23/12/202179 Rue des BanchaisVente en l'état futur d'achèvement261 000 €
22/12/202179 Rue des BanchaisVente en l'état futur d'achèvement192 000 €
22/12/202179 Rue des BanchaisVente en l'état futur d'achèvement259 000 €
21/12/202179 Rue des BanchaisVente en l'état futur d'achèvement251 000 €
21/12/202179 Rue des BanchaisVente en l'état futur d'achèvement250 000 €
21/12/202179 Rue des BanchaisVente en l'état futur d'achèvement219 000 €
21/12/202179 Rue des BanchaisVente en l'état futur d'achèvement178 000 €
20/12/202187 Rue des BanchaisDépendance, Appartement94 m²180 000 €
20/12/202179 Rue des BanchaisVente en l'état futur d'achèvement194 000 €
29/11/202131 Rue des BanchaisAppartement, Dépendance62 m²178 000 €2 871 €
24/11/202131 Rue des BanchaisDépendance, Appartement73 m²233 000 €3 192 €
12/11/202181 Rue des BanchaisMaison90 m²270 000 €3 000 €
12/11/202179 Rue des BanchaisDépendance, Maison181 m²480 000 €
08/11/202117 Rue des BanchaisLocal industriel. commercial ou assimilé24 m²96 000 €4 000 €
28/10/202187 Rue des BanchaisDépendance, Appartement64 m²145 500 €
07/10/202187 Rue des BanchaisDépendance, Appartement77 m²156 500 €2 032 €
16/09/202187 Rue des BanchaisDépendance, Appartement94 m²220 000 €
15/09/202131 Rue des BanchaisDépendance, Appartement23 m²95 000 €4 130 €
31/08/202117 Rue des BanchaisDépendance, Appartement39 m²124 105 €
30/08/202187 Rue des BanchaisAppartement, Dépendance50 m²130 000 €
26/08/202187 Rue des BanchaisAppartement, Dépendance125 m²175 000 €
04/08/202131 Rue des BanchaisDépendance, Appartement24 m²112 000 €4 667 €
09/07/202131 Rue des BanchaisDépendance, Appartement65 m²170 000 €2 615 €
31/03/202117 Rue des BanchaisDépendance, Appartement22 m²116 500 €5 295 €
15/02/202187 Rue des BanchaisAppartement, Dépendance32 m²63 500 €1 984 €
03/02/202131 Rue des BanchaisDépendance, Appartement75 m²180 000 €2 400 €
29/01/202187 Rue des BanchaisDépendancenon mesurée11 000 €
28/01/202187 Rue des BanchaisAppartement, Dépendance32 m²90 000 €2 813 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 13/02/2017

UDruZone urbaine de grand projet de renouvellement urbain

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
1Périmètre d'attractivité des transports en commun
Informations
4Périmètre de droit de préemption urbain · Retrait gonflement des argiles · Zone d'impact de la surface des dégagements de l'hélistation du CHU · …
Altitude, pente du terrain
41,2 m · 2,1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 616 kWh/an1 505 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
8 depuis 2014Sitadel ; sur les 2868 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Périmètre d'attractivité des transports en commun

Informations4

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Zone d'impact de la surface des dégagements de l'hélistation du CHU
  • Zone d'aménagement concerté
Les 8 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
03/09/2024Permis de démolir04900724Z001614 Rue des BanchaisBZ 536234 m²autoriséparticulier
12/10/2021Permis d'aménager04900721Z001273 Rue des BanchaisBZ 606510 m²annuléBRYCE
07/06/2021Permis de construire04900721Z008879/81 Rue des BanchaisBZ 118, BZ 59411 logements, 678 m²493 m²terminéBANCHAIS
15/03/2021Permis de construire04900720Z027883 Rue des BanchaisBZ 59318 logements, 1 108 m²774 m²terminéBANCHAIS
24/09/2020Permis de construire04900720Z0134Rue des BanchaisBZ 6001 logement, 149 m²292 m²terminéparticulier
14/08/2020Permis de construire04900720Z0102Rue des BanchaisBZ 8291 logement, 252 m²1 252 m²terminéparticulier
21/03/2016Permis de construire04900715Z0156182 Rue des BanchaisCD 3971 logement, 148 m²478 m²commencéparticulier
26/03/2014Déclaration préalable04900714Z010869 Rue des BanchaisBZ 931 logement280 m²terminéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Radon : classe 3

Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003
Sites potentiellement pollués
7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune16

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Affaissement minier
  • Effondrements généralisés

Plans de prévention des risques3

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRi-Confluence de Mainenaturel
  • PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
  • PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 87 Rue des Banchais 49100 Angers31,4 m²1975CA
appartement, 87 Rue des Banchais 49100 Angers78,8 m²CB
appartement, 34 Rue des Banchais 49100 Angers44 m²DB
appartement, 87 Rue des Banchais 49100 Angers63,7 m²DB
appartement, 31 Rue des Banchais 49100 Angers24,3 m²2010CA
maison, 75 Rue des Banchais 49100 Angers73 m²1949CA
appartement, 44 Rue des Banchais 49100 Angers32,7 m²DD
appartement, 17 Rue des Banchais 49100 Angers23,4 m²CB
appartement, 16 Rue des Banchais 49100 Angers21,2 m²EB
appartement, 36 Rue des Banchais 49100 Angers48 m²1998CC
appartement, 87 Rue des Banchais 49100 Angers31,3 m²CA
appartement, 87 Rue des Banchais 49100 Angers78,2 m²CB

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
12PADO 18Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
25 bisCOMMUNE D'ANGERSCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
25COMMUNE D'ANGERSCommunepropriétaire1 local
27 bisCOMMUNAUTE URBAINE ANGERS LOIRE METROPOLECommunauté urbainepropriétaire63 locaux
27 bisCOMMUNE D'ANGERSCommunepropriétaire17 locaux
27COMMUNE D'ANGERSCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
29COMMUNE D'ANGERSCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
31SCI INVEST IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
Afficher les 15 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
36PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONYBailleur socialpropriétaire12 locaux
40SCCV JERUSALEM LES BANCHAISSociété civile immobilièrepropriétaire3 parcelles non bâties
48LE VIEUX CHENESociété civile immobilièrepropriétaire10 locaux et 1 parcelle non bâtie
48ANGERS LOIRE HABITATBailleur socialpropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
62PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONYBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
73SCI SAINTE LUCIESociété civile immobilièrepropriétaire8 locaux et 2 parcelles non bâties
79AJN IMMOBILIERSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
83AJN IMMOBILIERSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
87SCI DU MOULIN DE BEAULIEUSociété civile immobilièrepropriétaire13 locaux
87LAMY SALARD SCISociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux
87SCI BUGADA-SAULOUPSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
87BCNSociété à responsabilité limitéepropriétaire3 locaux
87DBI FERES SARLSociété à responsabilité limitéepropriétaire3 locaux
87SCI VAVINCOSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
100ANGERS LOIRE HABITATBailleur socialpropriétaire16 locaux
106ANGERS LOIRE HABITATBailleur socialpropriétaire53 locaux et 4 parcelles non bâties
123OUZAGOURSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
134ANGERS LOIRE HABITATBailleur socialpropriétaire21 locaux
136ANGERS LOIRE HABITATBailleur socialpropriétaire21 locaux et 1 parcelle non bâtie
200COMMUNE D'ANGERSCommunepropriétaire2 parcelles non bâties
9001ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
9001PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONYBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants671321 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen14 221 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté33,3 %Des ménages du carreau
Propriétaires3,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social87,2 %Des logements du carreau
Bâti avant 19458,4 %Des logements du carreau
Maisons6,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement61 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,4 %12,1 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Deux-Croixtramway171 m
  • Brisepotièretramway337 m
  • Conservatoiretramway763 m
  • Montaignetramway770 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m1

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole primaire publique Annie FratellinipublicREP

Entreprises domiciliées à 200 m607

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.