Rue de Villoutreys, Angers
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CL 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 479 €/m²
10 maisons mesurées ; 3 788 €/m² pour un appartement, 7 ventes. 25 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 62 m² au 22 Rue de Villoutreys, 227 000 € le 26/11/2025.
2 390 à 5 140 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 10 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 508 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 276 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 409 €5 ventes
- 20223 535 €4 ventes
- 20233 548 €6 ventes
- 20242 904 €3 ventes
- 20253 644 €7 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 22 Rue de Villoutreys | Dépendance, Maison | 62 m² | 227 000 € | 3 661 € |
| 31/10/2025 | 9 Rue de Villoutreys | Appartement, Dépendance | 23 m² | 75 000 € | 3 261 € |
| 03/10/2025 | 8 Rue de Villoutreys | Maison | 157 m² | 455 000 € | 2 898 € |
| 16/06/2025 | 32 Rue de Villoutreys | Maison | 85 m² | 243 000 € | 2 859 € |
| 25/04/2025 | 14 Rue de Villoutreys | Dépendance, Maison | 101 m² | 368 000 € | 3 644 € |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 6 Rue de Villoutreys | Maison | 83 m² | 425 000 € | 5 120 € |
| 31/01/2025 | 13 Rue de Villoutreys | Dépendance, Appartement | 106 m² | 350 000 € | — |
| 13/12/2024 | 8 Rue de Villoutreys | Maison | 157 m² | 456 000 € | 2 904 € |
| 13/11/2024 | 22 Rue de Villoutreys | Vente | 167 m² de terrain | 115 000 € | — |
| 02/08/2024 | 9 Rue de Villoutreys | Dépendance, Appartement | 24 m² | 100 000 € | 4 167 € |
| 24/07/2023 | 9 Rue de Villoutreys | Dépendance, Appartement | 21 m² | 110 000 € | 5 238 € |
| 23/06/2023 | 15 Rue de Villoutreys | Dépendance, Appartement | 51 m² | 166 500 € | — |
| 24/05/2023 | 13 Rue de Villoutreys | Dépendance, Appartement | 72 m² | 251 000 € | — |
| 02/05/2023 | 22 Rue de Villoutreys | Maison, Dépendance | 62 m² | 220 000 € | 3 548 € |
| 05/04/2023 | 15 Rue de Villoutreys | Dépendance, Appartement | 76 m² | 180 000 € | — |
| 10/02/2023 | 15 Rue de Villoutreys | Dépendance, Appartement | 39 m² | 83 000 € | — |
| 30/09/2022 | 22 Rue de Villoutreys | Dépendance, Maison | 62 m² | 260 000 € | 4 194 € |
| 14/09/2022 | 19 Rue de Villoutreys | Maison | 153 m² | 440 000 € | 2 876 € |
| 05/05/2022 | 13 Rue de Villoutreys | Dépendance, Appartement | 85 m² | 322 000 € | 3 788 € |
| 01/04/2022 | 15 Rue de Villoutreys | Dépendance, Appartement | 51 m² | 150 000 € | — |
| 29/10/2021 | 15 Rue de Villoutreys | Appartement, Dépendance | 31 m² | 100 000 € | 3 226 € |
| 19/07/2021 | 13 Rue de Villoutreys | Dépendance, Appartement | 47 m² | 116 929 € | — |
| 02/03/2021 | 9 Rue de Villoutreys | Appartement, Dépendance | 21 m² | 80 000 € | 3 810 € |
| 08/01/2021 | 49 Rue de Villoutreys | Maison | 99 m² | 337 470 € | 3 409 € |
| 06/01/2021 | 9 Rue de Villoutreys | Dépendance, Appartement | 21 m² | 70 000 € | 3 333 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Plan des hauteurs
- Informations
- 2Périmètre de droit de préemption urbain · Retrait gonflement des argiles
- Altitude, pente du terrain
- 39,5 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 617 kWh/an1 505 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024Sitadel ; sur les 2868 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des hauteurs
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Retrait gonflement des argiles
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/11/2024 | Permis de construire04900724Z0176 | 67 Rue des Villoutreys | CL 242 | 1 logement, 87 m² | 451 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 45 Rue de Villoutreys 49000 Angers | 26,2 m² | — | F | E |
| appartement, 9 Rue de Villoutreys 49000 Angers | 21,1 m² | — | C | A |
| appartement, 9 Rue de Villoutreys 49000 Angers | 22,1 m² | 1993 | D | B |
| appartement, 9 Rue de Villoutreys 49000 Angers | 23,3 m² | 1990 | C | B |
| appartement, 45 Rue de Villoutreys 49000 Angers | 71,4 m² | 1912 | D | D |
| appartement, 15 Rue de Villoutreys 49000 Angers | 39 m² | 1975 | D | B |
| appartement, 15 Rue de Villoutreys 49000 Angers | 31,1 m² | — | F | C |
| maison, 37 Rue de Villoutreys 49000 Angers | 112,8 m² | — | D | D |
| appartement, 9 Rue de Villoutreys 49000 Angers | 22,1 m² | — | D | B |
| maison, 22 Rue de Villoutreys 49000 Angers | 62,4 m² | 1922 | F | C |
| maison, 8 Rue de Villoutreys 49000 Angers | 156,9 m² | 1953 | D | D |
| appartement, 9 Rue de Villoutreys 49000 Angers | 21,8 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | JAYAD | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 9 | KAF IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | SCI BOCAGE | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | SCI JAMM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONY | Bailleur social | propriétaire | 57 locaux |
| 29 | COMMUNE D'ANGERS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | GUISSOBEA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | ASS MONTALEMBERT | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 62 | PAROISSIALE SAINT LEONARD | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Félix LandreaupublicULIS
- Collège Urbain Mongazonprivé
- Ecole primaire privée Des Colibrisprivésans cantine
- Ecole primaire publique René Brossardpublic
- Lycée Urbain Mongazonprivéinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Félix Landreaupublic
Entreprises domiciliées à 200 m201
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DESPS (DBG FACILITY)services administratifs
- COMMUNE D'ANGERSadministration publique
- DERICHEBOURG INTERIM (DERICHEBOURG INTERIM ET RECRUTEMENT)services administratifs
- DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L'EDUCATION NATIONALE DE MAINE-ET-LOIRE (DSDEN)administration publique
- ARLENAhébergement et restauration
- CONFLUENCE (CONFLUENCE)hébergement et restauration
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.