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Aucadastre

Rue de la Maître École, Angers

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille CL 01Échelle 1:1000Édition 4

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Maison, médiane sur 5 ans

3 058 €/m²

La rue 3 058Angers 3 257sur cinq ansMaine-et-Loire 2 083en 2025
la rue 6 % en dessous

16 maisons mesurées ; 2 911 €/m² pour un appartement, 8 ventes. 65 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 57 m² au 82 Rue de la Maitre-Ecole, 140 400 € le 02/10/2024.

Maison, estimation au prix de 2025

2 000 à 4 310 €/m²

Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.

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Comment l'estimation est calculée

Les 16 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 941 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 276 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

Médiane au m² par annéeet nombre de ventes, tous biens
  1. 20213 365 €9 ventes
  2. 20222 259 €15 ventes
  3. 20232 923 €22 ventes
  4. 20243 152 €10 ventes
  5. 20259 ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
16/09/202541 Rue de la Maitre-EcoleVente263 m² de terrain145 000 €
12/09/202549 Rue de la Maitre-EcoleDépendance, Maison270 m²260 000 €
09/09/202547 Rue de la Maitre-EcoleDépendance, Maison270 m²328 000 €
15/07/202539 Rue de la Maitre-EcoleVente1 486 m² de terrain547 200 €
24/06/202568 Rue de la Maitre-EcoleDépendance, Appartement70 m²180 000 €2 571 €
Afficher les 60 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
12/05/202541 Rue de la Maitre-EcoleVente terrain à bâtir350 m² de terrain130 000 €
18/03/202541 Rue de la Maitre-EcoleVente terrain à bâtir442 m² de terrain125 000 €
18/03/202541 Rue de la Maitre-EcoleVente terrain à bâtir288 m² de terrain110 000 €
17/02/202541 Rue de la Maitre-EcoleVente terrain à bâtir286 m² de terrain102 500 €
04/12/202468 Rue de la Maitre-EcoleAppartement, Dépendance41 m²118 500 €2 890 €
02/10/202482 Rue de la Maitre-EcoleMaison, Dépendance57 m²140 400 €2 463 €
08/08/202494 Rue de la Maitre-EcoleDépendance, Maison84 m²217 000 €2 583 €
21/06/202423 Rue de la Maitre-EcoleMaison115 m²475 000 €4 130 €
31/05/202426 Rue de la Maitre-EcoleDépendance216 m² de terrain20 000 €
29/03/202465 Rue de la Maitre-EcoleMaison82 m²305 000 €3 720 €
29/02/202441 Rue de la Maitre-EcoleVente terrain à bâtir422 m² de terrain127 100 €
29/02/202441 Rue de la Maitre-EcoleVente terrain à bâtir429 m² de terrain127 800 €
25/01/202441 Rue de la Maitre-EcoleVente terrain à bâtir246 m² de terrain115 000 €
05/01/202478 Rue de la Maitre-EcoleDépendance, Appartement95 m²204 750 €
15/11/202341 Rue de la Maitre-EcoleVente terrain à bâtir326 m² de terrain146 550 €
27/10/202341 Rue de la Maitre-EcoleVente terrain à bâtir327 m² de terrain122 500 €
18/09/202368 Rue de la Maitre-EcoleAppartement, Dépendance58 m²170 000 €2 931 €
29/08/202315 Rue de la Maitre-EcoleMaison95 m²283 681 €2 986 €
11/07/202341 Rue de la Maitre-EcoleVente terrain à bâtir284 m² de terrain129 300 €
10/07/202341 Rue de la Maitre-EcoleVente terrain à bâtir279 m² de terrain127 000 €
28/06/202341 Rue de la Maitre-EcoleVente terrain à bâtir247 m² de terrain111 150 €
05/06/202341 Rue de la Maitre-EcoleVente terrain à bâtir293 m² de terrain133 000 €
30/05/202341 Rue de la Maitre-EcoleVente terrain à bâtir246 m² de terrain110 850 €
23/05/202334 Rue de la Maitre-EcoleMaison, Dépendance71 m²203 000 €2 859 €
02/05/202341 Rue de la Maitre-EcoleVente terrain à bâtir436 m² de terrain129 900 €
06/04/202341 Rue de la Maitre-EcoleVente terrain à bâtir264 m² de terrain118 800 €
28/03/202341 Rue de la Maitre-EcoleVente terrain à bâtir297 m² de terrain120 300 €
13/03/202341 Rue de la Maitre-EcoleVente terrain à bâtir418 m² de terrain124 200 €
09/03/202341 Rue de la Maitre-EcoleVente terrain à bâtir292 m² de terrain131 400 €
06/03/202341 Rue de la Maitre-EcoleVente terrain à bâtir263 m² de terrain118 350 €
06/02/202341 Rue de la Maitre-EcoleLocal industriel. commercial ou assimilé4 800 m²117 450 €24 €
27/01/202341 Rue de la Maitre-EcoleVente terrain à bâtir246 m² de terrain110 700 €
26/01/202341 Rue de la Maitre-EcoleVente terrain à bâtir246 m² de terrain110 700 €
26/01/202341 Rue de la Maitre-EcoleVente terrain à bâtir274 m² de terrain123 300 €
17/01/202341 Rue de la Maitre-EcoleVente terrain à bâtir265 m² de terrain119 250 €
16/01/202341 Rue de la Maitre-EcoleVente terrain à bâtir471 m² de terrain140 100 €
14/12/202241 Rue de la Maitre-EcoleVente terrain à bâtir245 m² de terrain110 000 €
13/12/202239 Rue de la Maitre-EcoleDépendance, Maison115 m²360 000 €3 130 €
13/12/202241 Rue de la Maitre-EcoleVente terrain à bâtir449 m² de terrain133 800 €
01/12/202241 Rue de la Maitre-EcoleVente terrain à bâtir238 m² de terrain110 670 €
22/07/202268 Rue de la Maitre-EcoleDépendance, Appartement40 m²120 000 €3 000 €
20/07/20222 Rue de la Maitre-EcoleLocal industriel. commercial ou assimilé313 m² de terrain387 100 €
28/06/202211 Rue de la Maitre-EcoleMaison94 m²320 000 €3 404 €
10/06/202219 Rue de la Maitre-EcoleMaison, Dépendance109 m²422 000 €3 872 €
31/05/202267 Rue de la Maitre-EcoleMaison276 m²580 600 €
18/05/2022Rue de la Maitre-EcoleMaison82 m²185 250 €2 259 €
04/04/202278 Rue de la Maitre-EcoleDépendance, Appartement99 m²220 000 €
17/03/202263 Rue de la Maitre-EcoleMaison86 m²185 000 €2 151 €
17/03/202265 Rue de la Maitre-EcoleMaison86 m²184 500 €2 145 €
08/03/202263 Rue de la Maitre-EcoleMaison86 m²185 000 €2 151 €
05/01/202268 Rue de la Maitre-EcoleDépendance, Appartement57 m²170 000 €2 982 €
17/11/202141 Rue de la Maitre-EcoleMaison, Dépendance230 m²610 000 €
15/10/202131 Rue de la Maitre-EcoleMaison79 m²360 000 €4 557 €
15/07/202178 Rue de la Maitre-EcoleDépendance, Appartement48 m²170 000 €3 542 €
07/07/202168 Rue de la Maitre-EcoleDépendance, Appartement56 m²175 000 €
05/05/202168 Rue de la Maitre-EcoleDépendance, Appartement58 m²151 000 €2 603 €
04/05/20212 Rue de la Maitre-EcoleLocal industriel. commercial ou assimilé, Maison280 m²900 000 €3 214 €
19/02/202178 Rue de la Maitre-EcoleDépendance, Appartement99 m²170 000 €
10/02/202152 Rue de la Maitre-EcoleMaison, Dépendance104 m²350 000 €3 365 €
05/02/202178 Rue de la Maitre-EcoleAppartement, Dépendance99 m²165 550 €1 672 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 11/03/2019

UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
1Plan des hauteurs
Informations
3Périmètre de droit de préemption urbain · Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres · Retrait gonflement des argiles
Altitude, pente du terrain
38,9 m · 0,3 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 617 kWh/an1 505 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
24 depuis 2015Sitadel ; sur les 2868 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Plan des hauteurs

Informations3

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
  • Retrait gonflement des argiles
Les 24 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
12/12/2025Permis de construire04900725Z022341 Rue de la Maitre EcoleCI 8691 logement, 129 m²263 m²commencéparticulier
13/02/2025Permis de construire04900725Z000443 Rue de la Maitre EcoleCI 273, CI 8851 logement, 112 m²442 m²autoriséparticulier
08/11/2024Permis de démolir04900724Z002494 Rue de la Maitre EcoleCL 60360 m²autoriséparticulier
25/01/2024Permis de construire04900723Z025341 Rue de la Maitre EcoleCI 273, CI 887, CI 8881 logement, 246 m²851 m²autoriséparticulier
27/10/2023Permis de construire04900723Z013555 Rue de la Maitre EcoleCI 220, CI 22225 logements, 917 m²7 939 m²terminéADOMA
15/09/2023Permis de construire04900723Z016841 Rue de la Maitre EcoleCI 273, CI 8971 logement, 130 m²327 m²autoriséparticulier
27/07/2023Permis de construire04900723Z0143Rue de la Maitre EcoleCI 8721 logement, 95 m²247 m²commencéparticulier
20/02/2023Permis de construire04900723Z001643 Rue de la Maitre EcoleCI 273, CI 8921 logement, 126 m²297 m²terminéparticulier
19/12/2022Permis de construire04900722Z018743 Rue de la Maitre EcoleCI 2731 logement, 96 m²264 m²terminéparticulier
08/12/2022Permis de construire04900722Z013643 Rue de la Maitre EcoleCI 2731 logement, 120 m²12 113 m²terminéparticulier
18/11/2022Permis de construire04900722Z019641 Rue de la Maitre EcoleCI 2731 logement, 119 m²12 113 m²autoriséparticulier
10/11/2022Permis de construire04900722Z013143 Rue de la Maitre EcoleCI 2731 logement, 118 m²12 113 m²terminéparticulier
10/11/2022Permis de construire04900722Z016043 Rue de la Maitre EcoleCI 273, CI 8701 logement, 117 m²265 m²terminéparticulier
10/11/2022Permis de construire04900722Z016141 Rue de la Maitre EcoleCI 2731 logement, 129 m²238 m²terminéparticulier
26/07/2022Permis de construire04900722Z009656 Rue de la Maitre EcoleCL 7961 logement, 88 m²108 m²annuléparticulier
08/06/2022Permis de construire04900721Z035139-41 Rue de la Maitre EcoleCI 8155 logements, 575 m²910 m²commencéDPM
23/11/2021Déclaration préalable04900721Z133741 Rue de la Maitre EcoleCI 2738 m²autoriséENEDIS
13/09/2021Permis d'aménager04900721Z0009Rue de la Maitre EcoleCI 221, CI 27312 711 m²commencéLOGEMENT ET GESTION IMMOBILIERE POUR LA REGION DE L OUEST
22/07/2020Permis de démolir04900720Z001341 Rue de la Maitre EcoleCI 221, CI 27312 113 m²autoriséLOGEMENT ET GESTION IMMOBILIERE POUR LA REGION DE L OUEST
14/11/2018Permis de construire04900718Z019325 Rue de la Maitre EcoleCI 7911 logement, 134 m²493 m²terminéparticulier
29/10/2018Permis de construire04900718Z0145Rue de la Maitre EcoleCI 71, CI 797, CI 79831 logements, 2 402 m²5 080 m²terminéLOGEMENT ET GESTION IMMOBILIERE POUR LA REGION DE L OUEST
16/10/2018Permis de construire04900718Z016219 Rue de la Maitre EcoleCI 7861 logement, 132 m²1 597 m²commencéparticulier
12/04/2018Permis de construire04900717Z027263 Rue de la Maitre EcoleCI 7131 logements, 2 420 m²2 280 m²autoriséLOGEMENT ET GESTION IMMOBILIERE POUR LA REGION DE L OUEST
16/11/2015Permis de construire04900715Z010140 Rue de la Maitre EcoleCL 81 logement, 138 m²527 m²terminéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Radon : classe 3

Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003
Installations classées
4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune16

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Affaissement minier
  • Effondrements généralisés

Plans de prévention des risques3

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRi-Confluence de Mainenaturel
  • PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
  • PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
2ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
3SCI 49Société civile immobilièrepropriétaire1 local
23VISA IMMOBILIERSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 parcelle non bâtie
41ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
41PROMINVESTSociété par actions simplifiéepropriétaire6 parcelles non bâties
42COMMUNE D'ANGERSCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 7 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
55ADOMASociété d'économie mixtepropriétaire101 locaux
55LOGEMENT ET GESTION IMMOBILIERE POUR LA REGION DE L OUESTBailleur socialpropriétaire10 parcelles non bâties
55BEN ROMDHANE INVESTISSEMENTSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
56DOMAINE REALSociété civile immobilièrepropriétaire8 locaux et 1 parcelle non bâtie
63LOGEMENT ET GESTION IMMOBILIERE POUR LA REGION DE L OUESTBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
65SCI LA GATELLERIESociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
65LOGEMENT ET GESTION IMMOBILIERE POUR LA REGION DE L OUESTBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
68ALTAIRSociété civile immobilièrepropriétaire10 locaux
68EABSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
78NGMSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
90ENEDISSociété anonymepropriétaire2 locaux et 2 parcelles non bâties
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants4423 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen25 661 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13 %Des ménages du carreau
Propriétaires78,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194582,6 %Des logements du carreau
Maisons78,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement97 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,4 %15,9 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Montaignetramway795 m

Entreprises domiciliées à 200 m184

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.