Rue Faidherbe, Angers
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Feuille DI 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 973 €/m²
15 appartements mesurés ; 3 333 €/m² pour une maison, 3 ventes. 51 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 91 m² au 42 Rue Faidherbe, 351 500 € le 30/09/2025.
3 550 à 4 770 €/m²
Une vente sur deux entre 3 550 et 4 770 €/m², huit sur dix entre 3 020 et 5 620 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 15 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 973 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 286 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 461 €10 ventes
- 20223 246 €16 ventes
- 20235 ventes
- 20243 125 €11 ventes
- 20254 004 €9 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 58 Rue Faidherbe | Dépendance, Appartement | 54 m² | 215 000 € | — |
| 30/09/2025 | 42 Rue Faidherbe | Dépendance, Appartement | 91 m² | 351 500 € | 3 863 € |
| 29/07/2025 | 30 Rue Faidherbe | Dépendance, Appartement | 29 m² | 117 000 € | 4 034 € |
| 18/06/2025 | 27 Rue Faidherbe | Appartement, Dépendance | 55 m² | 218 500 € | 3 973 € |
| 06/06/2025 | Rue Faidherbe | Vente | 285 m² de terrain | 26 500 € | — |
Afficher les 46 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 37 Rue Faidherbe | Dépendance, Appartement | 47 m² | 180 000 € | 3 830 € |
| 28/04/2025 | 21 Rue Faidherbe | Appartement | 70 m² | 293 000 € | 4 186 € |
| 22/04/2025 | 21 Rue Faidherbe | Appartement | 63 m² | 275 000 € | 4 365 € |
| 08/01/2025 | 58 Rue Faidherbe | Dépendance, Appartement | 44 m² | 138 000 € | — |
| 20/12/2024 | 58 Rue Faidherbe | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 06/11/2024 | 51 Rue Faidherbe | Dépendance, Appartement | 40 m² | 130 000 € | — |
| 24/09/2024 | 58 Rue Faidherbe | Dépendance | non mesurée | 22 000 € | — |
| 16/09/2024 | 58 Rue Faidherbe | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 16/09/2024 | 58 Rue Faidherbe | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 30/07/2024 | 30 Rue Faidherbe | Appartement, Dépendance | 36 m² | 112 000 € | 3 111 € |
| 19/07/2024 | 45 Rue Faidherbe | Maison | 170 m² | 510 000 € | 3 000 € |
| 05/04/2024 | 49 Rue Faidherbe | Maison, Dépendance | 132 m² | 440 000 € | 3 333 € |
| 04/04/2024 | 58 Rue Faidherbe | Dépendance | non mesurée | 26 000 € | — |
| 16/02/2024 | 52 Rue Faidherbe | Dépendance, Appartement | 73 m² | 215 000 € | — |
| 07/02/2024 | 30 Rue Faidherbe | Dépendance, Appartement | 40 m² | 125 500 € | 3 138 € |
| 28/09/2023 | 58 Rue Faidherbe | Dépendance, Appartement | 27 m² | 115 000 € | — |
| 23/06/2023 | 58 Rue Faidherbe | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 25/04/2023 | 58 Rue Faidherbe | Appartement, Dépendance | 77 m² | 248 000 € | — |
| 21/03/2023 | 1 Rue Faidherbe | Dépendance, Appartement | 70 m² | 206 270 € | — |
| 01/03/2023 | 38 Rue Faidherbe | Dépendance, Appartement | 36 m² | 139 000 € | — |
| 19/12/2022 | 11 Rue Faidherbe | Dépendance, Appartement | 78 m² | 250 000 € | — |
| 07/11/2022 | 58 Rue Faidherbe | Appartement, Dépendance | 17 m² | 97 000 € | — |
| 03/10/2022 | 58 Rue Faidherbe | Dépendance | non mesurée | 21 010 € | — |
| 29/09/2022 | 43 Rue Faidherbe | Dépendance | 112 m² de terrain | 25 000 € | — |
| 23/09/2022 | 58 Rue Faidherbe | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 22/09/2022 | 1 Rue Faidherbe | Dépendance, Appartement | 70 m² | 109 000 € | — |
| 31/08/2022 | Rue Faidherbe | Dépendance, Maison | 180 m² | 800 000 € | 4 444 € |
| 20/07/2022 | 58 Rue Faidherbe | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 20/07/2022 | 58 Rue Faidherbe | Appartement, Dépendance | 95 m² | 285 000 € | — |
| 05/07/2022 | 30 Rue Faidherbe | Appartement, Dépendance | 24 m² | 103 000 € | 4 292 € |
| 11/05/2022 | 43 Rue Faidherbe | Appartement, Dépendance | 57 m² | 185 000 € | 3 246 € |
| 27/04/2022 | 43 Rue Faidherbe | Dépendance, Appartement | 55 m² | 155 000 € | — |
| 20/04/2022 | 11 Rue Faidherbe | Dépendance, Appartement | 78 m² | 205 000 € | — |
| 08/04/2022 | 27 Rue Faidherbe | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 122 m² | 300 000 € | — |
| 15/03/2022 | 11 Rue Faidherbe | Appartement, Dépendance | 81 m² | 247 500 € | 3 056 € |
| 26/01/2022 | 58 Rue Faidherbe | Dépendance, Appartement | 89 m² | 290 000 € | — |
| 30/11/2021 | 58 Rue Faidherbe | Appartement, Dépendance | 122 m² | 322 000 € | — |
| 08/11/2021 | 52 Rue Faidherbe | Dépendance, Appartement | 87 m² | 270 000 € | — |
| 26/10/2021 | 38 Rue Faidherbe | Dépendance, Appartement | 46 m² | 135 000 € | — |
| 30/08/2021 | 38 Rue Faidherbe | Dépendance, Appartement | 36 m² | 129 000 € | — |
| 04/08/2021 | 1 Rue Faidherbe | Appartement, Dépendance | 83 m² | 123 000 € | — |
| 27/05/2021 | 27 Rue Faidherbe | Appartement, Dépendance | 49 m² | 207 720 € | 4 239 € |
| 25/05/2021 | 30 Rue Faidherbe | Appartement, Dépendance | 22 m² | 103 000 € | 4 682 € |
| 11/05/2021 | 58 Rue Faidherbe | Appartement, Dépendance | 89 m² | 190 000 € | 2 135 € |
| 16/02/2021 | 30 Rue Faidherbe | Appartement, Dépendance | 23 m² | 113 000 € | 4 913 € |
| 05/01/2021 | 58 Rue Faidherbe | Dépendance | non mesurée | 14 500 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 10 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine centrale à dominante d'habitat
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Périmètre d'attractivité des transports en commun
- Informations
- 3Périmètre de droit de préemption urbain · Zone de prescription de présomption archéologique · Retrait gonflement des argiles
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable d'Angers (SPR)
- Altitude, pente du terrain
- 29,9 m · 4,2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 628 kWh/an1 510 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013Sitadel ; sur les 2868 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Retrait gonflement des argiles
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable d'Angers (SPR)
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | Permis de construire04900725Z0177 | 62 Rue Faidherbe | DI 285 | 6 logements | 7 601 m² | annulé | ASSOCIATION CONFIANCE ET ESPERANCE POUR LA JEUNESSE |
| 13/06/2013 | Déclaration préalable04900713Z0275 | 43 Rue Faidherbe | DI 234 | 8 m² | 40 m² | autorisé | ELECTRICITE DE FRANCE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 17 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 54 Rue Faidherbe 49100 Angers | 164 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 43 Rue Faidherbe 49100 Angers | 56,7 m² | 1945 | D | D |
| appartement, 60 Rue Faidherbe 49100 Angers | 21,6 m² | 1980 | D | C |
| appartement, 27 Rue Faidherbe 49100 Angers | 58,6 m² | 2005 | C | A |
| appartement, 27 Rue Faidherbe 49100 Angers | 58,6 m² | 2005 | C | A |
| appartement, 58 Rue Faidherbe 49100 Angers | 43,2 m² | — | E | C |
| appartement, 37 Rue Faidherbe 49100 Angers | 66 m² | 2012 | C | A |
| appartement, 30 Rue Faidherbe 49100 Angers | 22,1 m² | 1995 | C | A |
| appartement, 58 Rue Faidherbe 49100 Angers | 27 m² | 1975 | F | D |
| immeuble, 43 Rue Faidherbe 49100 Angers | — | — | D | D |
| immeuble, 34 Rue Faidherbe 49100 Angers | — | — | E | B |
| appartement, 34 Rue Faidherbe 49100 Angers | 19,4 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONY | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
| 3 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONY | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
| 4 | ANGERS LOIRE HABITAT | Bailleur social | emphytéote | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | ETAT MINISTERE DE L'EDUCATION NATIONALE | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | RFLP 55 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | DU 17 RUE FAIDHERBE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | MAISON MONTAIGNE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | MPTH IMMOBILIER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | SLTC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 | FINANCIERE SAUTJEAU | Société civile | propriétaire | 6 locaux |
| 27 | SCI ANGERS-FAIDHERBE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 27 | SCI HELIX | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 30 | 3BOL INVEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 30 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 37 | SCI DES PETITS ZELOUX | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 37 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONY | Bailleur social | usufruitier | 2 locaux |
| 37 | SCI LA ROZEILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 43 | SCI BALLNCO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 43 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | HOLDING OG | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 53 | POMME-CASSIS LVM | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 58 | LTP FAIDHERBE | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 58 | JARDINS ET PATRIMOINE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 58 | SOC CIVILE FINANCIERE PIRESA | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 58 | ILLIAJE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 62 | ASS IMMOBILIERE DE LA RUE BOISSONADE | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 66 | SCI HERGNES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare d'Angers-Saint-Laudgare voyageurs et fret382 m
- les Garestramway524 m
- Foch-Harastramway721 m
- le Quaitramway770 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Saint Laudprivé
- Ecole primaire publique La Blancheraiepublic
Entreprises domiciliées à 200 m521
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ANSAMBLEhébergement et restauration
- LAGARRIGUEindustrie
- EFFIA PARKtransport
- MOUVEMENT DU NIDsanté et action sociale
- GROUPE ARCconstruction
- RECAM SONOFADEX (FRANCE AUTO PIECES - FRANCE VOITURE)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.