Rue Auguste Gautier, Angers
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille DK 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 410 à 3 790 €/m²
Une vente sur deux entre 2 410 et 3 790 €/m², huit sur dix entre 1 760 et 4 550 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes d'appartements : le calcul prend la médiane des appartements vendus dans la commune en 2025, 3 333 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 27 710 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2024 | 14 Rue Auguste Gautier | Maison | 91 m² | 390 155,88 € | 4 287 € |
| 23/09/2024 | 29 Rue Auguste Gautier | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 020 m² | 2 310 000 € | — |
| 29/02/2024 | 20 Rue Auguste Gautier | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 196 m² | 900 000 € | 753 € |
| 09/11/2022 | 14 Rue Auguste Gautier | Maison | 91 m² | 369 269 € | 4 058 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDgareQuartier en mutation autour de la gare Saint Laud d'Angers
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation · Périmètre d'attractivité des transports en commun
- Informations
- 5Périmètre de droit de préemption urbain · Zone de prescription de présomption archéologique · Périmètre de droit de préemption urbain renforcé · …
- Altitude, pente du terrain
- 38,2 m · 6,4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 629 kWh/an1 510 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013Sitadel ; sur les 2868 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
- Retrait gonflement des argiles
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/01/2017 | Permis de construire04900716Z0179 | Rue Auguste Gautier | DK 753 | 135 logements, 3 428 m² | 1 667 m² | terminé | OMNIUM CONSTRUCTIONS DEVELOP LOCATIONS |
| 30/01/2017 | Permis de construire04900716Z0179 | Rue Auguste Gautier | DK 753 | 3 428 m² | 1 667 m² | terminé | OMNIUM CONSTRUCTIONS DEVELOP LOCATIONS |
| 20/05/2016 | Permis de construire04900715Z0164 | Rue Auguste Gautier | DK 712 | 7 506 m² | — | terminé | OMNIUM CONSTRUCTIONS DEVELOP LOCATIONS |
| 24/04/2013 | Permis de construire04900712Z0139 | Rue Auguste Gautier | DK 712 | 5 556 m² | 11 222 m² | terminé | OMNIUM CONSTRUCTIONS DEVELOP LOCATIONS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 22 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SAS QUATUOR | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCI HERGNES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | SOCIETE FRANCAISE DU RADIOTELEPHONE - S F R | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 11 | OMNIUM CONSTRUCTIONS DEVELOP LOCATIONS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 12 | COMMUNAUTE URBAINE ANGERS LOIRE METROPOLE | Communauté urbaine | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | ANGERS LOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | SCI DE LA RUE AUGUSTE GAUTIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SCI DE LA RUE AUGUSTE GAUTIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | COMMUNAUTE URBAINE ANGERS LOIRE METROPOLE | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | S P C | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 21 | CAISSE DES DEPOTS ET CONSIGNATIONS | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | S P C | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 28 | ANGERS LOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | SCI ANGERS QUATUOR | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 29 | MUTUELLE ASSURANCE INSTITUTEUR FRANCE | Personne morale | propriétaire | 3 locaux |
| 29 | S P C | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 29 | ATIM UNIVERSITE SCI | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 29 | CAISSE DES DEPOTS ET CONSIGNATIONS | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 29 | OMNIUM CONSTRUCTIONS DEVELOP LOCATIONS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 30 | LES TROIS MATS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | COMMUNAUTE URBAINE ANGERS LOIRE METROPOLE | Communauté urbaine | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ALTER SERVICES | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9002 | ALTER CITES | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare d'Angers-Saint-Laudgare voyageurs et fret335 m
- les Garestramway498 m
- Place Lafayettetramway664 m
- Foch-Harastramway771 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Saint Laudprivé
- Ecole primaire publique La Blancheraiepublic
Entreprises domiciliées à 200 m417
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SNCF RESEAUtransport
- SNCF VOYAGEURStransport
- ANSAMBLEhébergement et restauration
- MANPOWER FRANCEservices administratifs
- EVANCIA (BABILOU)santé et action sociale
- VYV3 PAYS DE LA LOIRE (VYV3-PDL)finance et assurance
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.