Avenue de la Blancheraie, Angers
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Feuille DI 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 806 €/m²
11 appartements mesurés. 30 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 48 m² au 1 Av de la Blancheraie, 193 000 € le 14/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 1 Av de la Blancheraie | Dépendance, Appartement | 48 m² | 193 000 € | 4 021 € |
| 30/09/2025 | 25 Av de la Blancheraie | Dépendance, Appartement | 91 m² | 351 500 € | 3 863 € |
| 01/07/2025 | 20 Av de la Blancheraie | Appartement | 56 m² | 70 000 € | 1 250 € |
| 01/07/2025 | 34 Av de la Blancheraie | Appartement | 37 m² | 113 100 € | 3 057 € |
| 24/04/2025 | 1 Av de la Blancheraie | Appartement, Dépendance | 72 m² | 305 000 € | 4 236 € |
Afficher les 25 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 14 Av de la Blancheraie | Dépendance, Appartement | 47 m² | 188 000 € | — |
| 05/12/2024 | 3 Av de la Blancheraie | Dépendance, Appartement | 85 m² | 275 000 € | — |
| 05/09/2024 | 10 Av de la Blancheraie | Dépendance | non mesurée | 29 000 € | — |
| 21/06/2024 | 1 Av de la Blancheraie | Appartement, Dépendance | 87 m² | 295 000 € | 3 391 € |
| 22/03/2024 | 14 Av de la Blancheraie | Dépendance | non mesurée | 12 500 € | — |
| 07/12/2023 | 28 Av de la Blancheraie | Dépendance, Appartement | 90 m² | 370 500 € | — |
| 09/10/2023 | 44 Av de la Blancheraie | Dépendance, Appartement | 60 m² | 210 000 € | 3 500 € |
| 13/09/2023 | 44 Av de la Blancheraie | Appartement, Dépendance | 60 m² | 5 000 € | 83 € |
| 12/09/2023 | 14 Av de la Blancheraie | Appartement, Dépendance | 20 m² | 105 000 € | — |
| 31/07/2023 | 3 Av de la Blancheraie | Appartement, Dépendance | 67 m² | 230 000 € | — |
| 06/07/2023 | 14 Av de la Blancheraie | Dépendance | non mesurée | 9 500 € | — |
| 25/04/2023 | 1 Av de la Blancheraie | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 25/04/2023 | 1 Av de la Blancheraie | Dépendance, Appartement | 95 m² | 367 000 € | 3 863 € |
| 28/02/2023 | 28 Av de la Blancheraie | Dépendance | non mesurée | 23 000 € | — |
| 10/01/2023 | 10 Av de la Blancheraie | Dépendance | non mesurée | 18 800 € | — |
| 25/10/2022 | 14 Av de la Blancheraie | Appartement, Dépendance | 75 m² | 300 000 € | — |
| 14/09/2022 | 1 Av de la Blancheraie | Dépendance, Appartement | 67 m² | 255 000 € | 3 806 € |
| 25/11/2021 | 15 Av de la Blancheraie | Dépendance | 27 m² de terrain | 47 000 € | — |
| 15/11/2021 | 14 Av de la Blancheraie | Appartement, Dépendance | 40 m² | 196 000 € | — |
| 23/08/2021 | 28 Av de la Blancheraie | Dépendance | non mesurée | 20 500 € | — |
| 19/08/2021 | 14 Av de la Blancheraie | Appartement | 23 m² | 119 000 € | 5 174 € |
| 06/08/2021 | 1 Av de la Blancheraie | Appartement, Dépendance | 47 m² | 172 000 € | 3 660 € |
| 05/08/2021 | 14 Av de la Blancheraie | Dépendance, Appartement | 69 m² | 281 000 € | — |
| 19/07/2021 | 3 Av de la Blancheraie | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 21/06/2021 | 17 Av de la Blancheraie | Maison | 38 m² | 211 600 € | 5 568 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 8 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCaZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
Angers Loire Metropole. L'adresse est dans un site patrimonial remarquable : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable. La règle écrite de la zone : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement, sur edifiable.fr.
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Périmètre d'attractivité des transports en commun
- Informations
- 4Périmètre de droit de préemption urbain · Zone de prescription de présomption archéologique · Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable d'Angers (SPR)
- Altitude, pente du terrain
- 27,5 m · 4,7 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 628 kWh/an1 510 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2019Sitadel ; sur les 2868 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
- Retrait gonflement des argiles
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable d'Angers (SPR)
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/03/2019 | Permis d'aménager04900718Z0009 | 17 Avenu de la Blancheraie | DI 264 | — | 375 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 17 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 34 Avenue de la Blancheraie 49100 Angers | 44,4 m² | 1965 | D | B |
| immeuble, 1ter Avenue de la Blancheraie 49100 Angers | — | — | C | A |
| appartement, 28 Avenue de la Blancheraie 49100 Angers | 25,9 m² | 2006 | D | B |
| appartement, 1bis Avenue de la Blancheraie 49100 Angers | 72 m² | — | C | A |
| appartement, 32 Avenue de la Blancheraie 49100 Angers | 57,8 m² | 1962 | D | D |
| appartement, 32 Avenue de la Blancheraie 49100 Angers | 57,9 m² | 1962 | D | D |
| maison, 32 Avenue de la Blancheraie 49100 Angers | 115,7 m² | 1962 | D | D |
| maison, 32 Avenue de la Blancheraie 49100 Angers | 115,7 m² | 1962 | D | D |
| appartement, 3 Avenue de la Blancheraie 49100 Angers | 85,2 m² | — | E | E |
| appartement, 3 Avenue de la Blancheraie 49100 Angers | 84,8 m² | — | D | D |
| appartement, 14 Avenue de la Blancheraie 49100 Angers | 86,3 m² | 1990 | C | A |
| appartement, 14 Avenue de la Blancheraie 49100 Angers | 48,8 m² | 1982 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 ter | AEP ET OEURVRES POSTSCOLAIRES ST LAUD | Association | propriétaire | 8 locaux |
| 1 bis | AEP ET OEURVRES POSTSCOLAIRES ST LAUD | Association | propriétaire | 3 locaux |
| 1 ter | SCI BEAUREGARD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | AEP ET OEURVRES POSTSCOLAIRES ST LAUD | Association | propriétaire | 1 local |
| 1 bis | ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIERE COMINE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 1 | COMMUNE D'ANGERS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | SCI DU PUY CHARTRAIN | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 10 bis | ANGERS LOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | ANGERS LOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | LUNA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | SCI DUCHEMIN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 28 | SARL AMBRE IMMOBILIER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 12 locaux |
| 29 | ANGERS LOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | S C I FRAYE FRERES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 46 | ANGERS LOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare d'Angers-Saint-Laudgare voyageurs et fret439 m
- les Garestramway581 m
- le Quaitramway725 m
- Foch-Harastramway769 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Saint Laudprivé
- Ecole primaire publique La Blancheraiepublic
Entreprises domiciliées à 200 m382
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES (CROUS)santé et action sociale
- MOUVEMENT DU NIDsanté et action sociale
- NIGHTLINE FRANCEautres services
- ENTREPRISE GENERALE NETTOYAGE ET SERVICE (EGNS)services administratifs
- ATELIER DASSE.COM (ATELIER DASSE.COM)activités scientifiques et techniques
- ORTHO MAINE (ORTHO-MAINE)industrie
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.