Rue de Pignerolles, Angers
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille DI 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 912 €/m²
8 appartements mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 18 m² au 18 Rue de Pignerolles, 118 000 € le 30/04/2025.
- 20214 824 €3 ventes
- 20224 390 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20244 208 €2 ventes
- 20256 556 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 18 Rue de Pignerolles | Dépendance, Appartement | 18 m² | 118 000 € | 6 556 € |
| 08/07/2024 | 5 Rue de Pignerolles | Appartement, Dépendance | 47 m² | 124 000 € | 2 638 € |
| 19/04/2024 | 7 Rue de Pignerolles | Appartement | 18 m² | 104 000 € | 5 778 € |
| 19/12/2022 | 5 Rue de Pignerolles | Dépendance, Appartement | 47 m² | 117 000 € | — |
| 02/08/2022 | 7 Rue de Pignerolles | Appartement | 19 m² | 95 000 € | 5 000 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/02/2022 | 7 Rue de Pignerolles | Appartement | 41 m² | 155 000 € | 3 780 € |
| 05/10/2021 | 7 Rue de Pignerolles | Appartement | 18 m² | 90 000 € | 5 000 € |
| 29/04/2021 | 7 Rue de Pignerolles | Appartement | 17 m² | 82 000 € | 4 824 € |
| 28/04/2021 | 7 Rue de Pignerolles | Appartement | 19 m² | 82 000 € | 4 316 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
PSMVEmprise du Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Espace vert à requalifier ou à créer
- Informations
- 4Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres · Zone de prescription de présomption archéologique · Retrait gonflement des argiles · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2Site patrimonial remarquable d'Angers (SPR) · Angers centre
- Altitude, pente du terrain
- 31,4 m · 9,6 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 630 kWh/an1 510 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2013Sitadel ; sur les 2868 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Espace vert à requalifier ou à créer
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Retrait gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site patrimonial remarquable d'Angers (SPR)
- Angers centre
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2013 | Permis de construire04900713Z0113 | 3 Rue de Pignerolles | DI 106, DI 107 | 1 logement, 61 m² | 620 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003
- Installations classées
- 6 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 18 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3bis Rue de Pignerolles 49100 Angers | 299,6 m² | 1948 | C | C |
| appartement, 7 Rue de Pignerolles 49100 Angers | 16,4 m² | — | C | B |
| maison, 16 Rue de Pignerolles 49100 Angers | 115,6 m² | — | E | E |
| appartement, 18 Rue de Pignerolles 49100 Angers | 40 m² | — | D | D |
| immeuble, 7 Rue de Pignerolles 49100 Angers | — | 1994 | D | B |
| appartement, 7 Rue de Pignerolles 49100 Angers | 19 m² | — | D | B |
| appartement, 18 Rue de Pignerolles 49100 Angers | 17,8 m² | — | C | B |
| appartement, 7 Rue de Pignerolles 49100 Angers | 20,5 m² | 1994 | D | B |
| appartement, 5 Rue de Pignerolles 49100 Angers | 45,4 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Rue de Pignerolles 49100 Angers | 33,8 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Rue de Pignerolles 49100 Angers | 45,4 m² | — | F | C |
| appartement, 7 Rue de Pignerolles 49100 Angers | 17 m² | 1995 | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | OPALE | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | ANGERS LOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 26 locaux |
| 6 | ANGERS LOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux |
| 6 | COMMUNE D'ANGERS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | JEAN II | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 7 | NBC ASSETS MANAGEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | LE PYVERT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | ALEA JACTA EST | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- le Quaitramway524 m
- Doutretramway568 m
- Gare d'Angers-Saint-Laudgare voyageurs et fret592 m
- les Garestramway671 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Saint Laudprivé
- Ecole primaire publique La Blancheraiepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.