Rue du général Bizot, Angers
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille DM 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 410 à 3 790 €/m²
Une vente sur deux entre 2 410 et 3 790 €/m², huit sur dix entre 1 760 et 4 550 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes d'appartements : le calcul prend la médiane des appartements vendus dans la commune en 2025, 3 333 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 27 710 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 16 Rue du Gen Bizot | Maison | 1 821 m² | 5 466 000 € | — |
| 13/07/2023 | 9 Rue du Gen Bizot | Maison | 96 m² | 450 000 € | 4 688 € |
| 12/05/2023 | 11 Rue du Gen Bizot | Maison | 120 m² | 557 516 € | 4 646 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine centrale à dominante d'habitat
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Plan des hauteurs · Périmètre d'attractivité des transports en commun
- Informations
- 3Périmètre de droit de préemption urbain · Retrait gonflement des argiles · Réseau de chaleur urbain
- Altitude, pente du terrain
- 40,7 m · 2,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 629 kWh/an1 510 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2017Sitadel ; sur les 2868 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des hauteurs
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Retrait gonflement des argiles
- Réseau de chaleur urbain
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/04/2018 | Permis de construire04900717Z0255 | Rue du General Bizot | DM 290 | 8 logements, 799 m² | 955 m² | terminé | ANGERS LOIRE HABITAT |
| 18/07/2017 | Permis de démolir04900717Z0010 | Rue du General Bizot | DM 290 | — | 955 m² | autorisé | ANGERS LOIRE HABITAT |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003
- Sites potentiellement pollués
- 16 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 36f Rue du général Bizot 49000 Angers | 94 m² | 2019 | B | B |
| maison, 36c Rue du général Bizot 49000 Angers | 94 m² | 2019 | C | C |
| maison, 36g Rue du général Bizot 49000 Angers | 94 m² | 2019 | B | B |
| maison, 36c Rue du général Bizot 49000 Angers | 82 m² | 2019 | C | C |
| maison, 36j Rue du général Bizot 49000 Angers | 84 m² | 2019 | C | C |
| maison, 36e Rue du général Bizot 49000 Angers | 94 m² | 2019 | B | B |
| maison, 36d Rue du général Bizot 49000 Angers | 94 m² | 2019 | B | B |
| maison, 36h Rue du général Bizot 49000 Angers | 94 m² | 2019 | B | B |
| immeuble, 18 Rue du général Bizot 49000 Angers | — | 1986 | C | C |
| appartement, 18 Rue du général Bizot 49000 Angers | 104 m² | 1986 | C | C |
| maison, 34 Rue du général Bizot 49000 Angers | 84 m² | 1986 | C | C |
| maison, 30 Rue du général Bizot 49000 Angers | 84 m² | 1986 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | COMMUNAUTE URBAINE ANGERS LOIRE METROPOLE | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | COMMUNAUTE URBAINE ANGERS LOIRE METROPOLE | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | CDC HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 18 | CDC HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 20 | CDC HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 22 | CDC HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 24 | CDC HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 26 | CDC HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 28 | CDC HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 30 | CDC HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 32 | CDC HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 34 | CDC HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | ANGERS LOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 41 locaux |
| 36 quinquies | ANGERS LOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 36 D | ANGERS LOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 36 E | ANGERS LOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 36 F | ANGERS LOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 36 G | ANGERS LOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 36 H | ANGERS LOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 36 I | ANGERS LOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 36 J | ANGERS LOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Strasbourgtramway199 m
- Place Lafayettetramway212 m
- Gare d'Angers-Saint-Laudgare voyageurs et fret613 m
- les Garestramway616 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angers Centre et Mainepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angers Estpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angers Nord Loirepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angers Ouest et Sudpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Chalonnes sur Loire - Bord Loire - Layonpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Durtal-Les Trois Rivierespublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Trelaze-Loire et Authionpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré des Ponts de Cé - Sud Loire Vignoblepublic
- Ecole primaire privée Sainte Bernadetteprivé
- Ecole primaire publique Condorcetpublic
Entreprises domiciliées à 200 m768
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ANSAMBLEhébergement et restauration
- COMMUNE D'ANGERSadministration publique
- SARETEC FRANCEfinance et assurance
- SOCIETE NOUVELLE CATALYS (CATALYS CONSEIL)activités scientifiques et techniques
- DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES MAINE ET LOIRE (DDFIP)administration publique
- COUR D'APPEL D'ANGERSadministration publique
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.