Avenue de Chanzy, Angers
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Feuille DM 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 583 €/m²
17 appartements mesurés. 48 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 20 m² au 2 Av de Chanzy, 115 000 € le 18/07/2025.
3 200 à 4 300 €/m²
Une vente sur deux entre 3 200 et 4 300 €/m², huit sur dix entre 2 720 et 5 060 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 17 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 578 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 286 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 438 €14 ventes
- 20223 843 €11 ventes
- 20233 000 €10 ventes
- 20243 241 €4 ventes
- 20255 168 €9 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 52 Av de Chanzy | Appartement, Dépendance | 45 m² | 158 000 € | — |
| 22/08/2025 | 5 Av de Chanzy | Dépendance, Appartement | 67 m² | 155 000 € | — |
| 18/07/2025 | 2 Av de Chanzy | Appartement, Dépendance | 20 m² | 115 000 € | 5 750 € |
| 15/07/2025 | 19 Av de Chanzy | Appartement, Dépendance | 50 m² | 122 000 € | — |
| 03/07/2025 | 5 Av de Chanzy | Dépendance, Appartement | 66 m² | 257 000 € | — |
Afficher les 43 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 21 Av de Chanzy | Dépendance, Appartement | 52 m² | 125 900 € | — |
| 23/04/2025 | 52 Av de Chanzy | Appartement, Dépendance | 28 m² | 128 400 € | 4 586 € |
| 31/03/2025 | 19 Av de Chanzy | Dépendance, Appartement | 50 m² | 165 500 € | 3 310 € |
| 22/01/2025 | 12 Av de Chanzy | Dépendance, Appartement | 65 m² | 385 000 € | 5 923 € |
| 02/10/2024 | 5 Av de Chanzy | Appartement, Dépendance | 48 m² | 134 000 € | 2 792 € |
| 27/08/2024 | 52 Av de Chanzy | Dépendance, Appartement | 42 m² | 155 000 € | 3 690 € |
| 18/07/2024 | 21 Av de Chanzy | Dépendance, Appartement | 68 m² | 163 000 € | — |
| 09/02/2024 | 5 Av de Chanzy | Appartement, Dépendance | 84 m² | 331 500 € | — |
| 27/12/2023 | 11 Av de Chanzy | Dépendance, Appartement | 48 m² | 135 000 € | — |
| 20/11/2023 | 12 Av de Chanzy | Appartement, Dépendance | 66 m² | 310 000 € | 4 697 € |
| 03/11/2023 | 2 Av de Chanzy | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 09/10/2023 | 52 Av de Chanzy | Appartement, Dépendance | 42 m² | 116 000 € | 2 762 € |
| 09/10/2023 | 52 Av de Chanzy | Appartement | 27 m² | 81 000 € | 3 000 € |
| 29/09/2023 | 19 Av de Chanzy | Appartement, Dépendance | 50 m² | 156 000 € | — |
| 26/09/2023 | 5 Av de Chanzy | Appartement, Dépendance | 30 m² | 84 300 € | — |
| 30/06/2023 | 12 Av de Chanzy | Dépendance, Appartement | 65 m² | 232 875 € | 3 583 € |
| 01/06/2023 | 19 Av de Chanzy | Dépendance, Appartement | 68 m² | 156 000 € | 2 294 € |
| 25/01/2023 | 11 Av de Chanzy | Dépendance, Appartement | 49 m² | 150 000 € | — |
| 23/09/2022 | 52 Av de Chanzy | Appartement, Dépendance | 70 m² | 269 000 € | 3 843 € |
| 21/09/2022 | 7 Av de Chanzy | Appartement, Dépendance | 32 m² | 85 000 € | — |
| 20/09/2022 | 5 Av de Chanzy | Dépendance, Appartement | 33 m² | 95 000 € | — |
| 20/06/2022 | 19 Av de Chanzy | Dépendance, Appartement | 76 m² | 187 100 € | — |
| 24/05/2022 | 5 Av de Chanzy | Dépendance, Appartement | 31 m² | 80 000 € | — |
| 10/05/2022 | 5 Av de Chanzy | Dépendance, Appartement | 67 m² | 183 000 € | — |
| 15/04/2022 | 19 Av de Chanzy | Dépendance, Appartement | 49 m² | 140 000 € | — |
| 15/03/2022 | 11 Av de Chanzy | Dépendance, Appartement | 31 m² | 75 000 € | 2 419 € |
| 01/03/2022 | 2 Av de Chanzy | Dépendance, Appartement | 33 m² | 174 000 € | 5 273 € |
| 25/01/2022 | 19 Av de Chanzy | Appartement, Dépendance | 69 m² | 189 000 € | — |
| 07/01/2022 | 19 Av de Chanzy | Dépendance, Appartement | 27 m² | 78 500 € | — |
| 22/11/2021 | 19 Av de Chanzy | Dépendance, Appartement | 66 m² | 133 500 € | — |
| 07/10/2021 | 5 Av de Chanzy | Appartement, Dépendance | 65 m² | 182 000 € | — |
| 23/09/2021 | 19 Av de Chanzy | Dépendance, Appartement | 71 m² | 155 000 € | — |
| 09/09/2021 | 21 Av de Chanzy | Dépendance, Appartement | 32 m² | 110 000 € | 3 438 € |
| 01/09/2021 | 11 Av de Chanzy | Dépendance, Appartement | 98 m² | 210 000 € | — |
| 06/07/2021 | 52 Av de Chanzy | Appartement, Dépendance | 49 m² | 135 000 € | — |
| 24/06/2021 | 5 Av de Chanzy | Appartement, Dépendance | 48 m² | 115 000 € | — |
| 17/05/2021 | 19 Av de Chanzy | Dépendance, Appartement | 27 m² | 85 000 € | — |
| 11/05/2021 | 2 Av de Chanzy | Appartement, Dépendance | 35 m² | 139 000 € | 3 971 € |
| 10/05/2021 | 52 Av de Chanzy | Dépendance, Appartement | 84 m² | 235 000 € | — |
| 06/05/2021 | 5 Av de Chanzy | Dépendance, Appartement | 67 m² | 156 000 € | — |
| 29/04/2021 | 52 Av de Chanzy | Dépendance, Appartement | 70 m² | 220 000 € | — |
| 30/03/2021 | 7 Av de Chanzy | Dépendance, Appartement | 31 m² | 99 000 € | 3 194 € |
| 23/02/2021 | 5 Av de Chanzy | Dépendance, Appartement | 84 m² | 255 700 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine centrale à dominante d'habitat
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Périmètre d'attractivité des transports en commun
- Informations
- 4Zone de prescription de présomption archéologique · Périmètre de droit de préemption urbain · Retrait gonflement des argiles · …
- Altitude, pente du terrain
- 42,7 m · 1,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 628 kWh/an1 509 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013Sitadel ; sur les 2868 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Retrait gonflement des argiles
- Réseau de chaleur urbain
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | Permis de construire04900724Z0271 | 48 Ave de Chanzy | DK 202, DK 203, DK 204 | 63 logements, 3 916 m² | 3 135 m² | autorisé | SAS TOLEFI PROMOTIONS |
| 14/01/2020 | Permis de démolir04900719Z0040 | 32-34 Avenu de Chanzy | DK 202, DK 608 | — | 367 m² | autorisé | COMMUNAUTE URBAINE ANGERS LOIRE METROPOLE |
| 16/07/2013 | Permis de construire04900713Z0056 | 16 Avenu de Chanzy | DK 171 | 77 logements, 5 348 m² | 3 824 m² | terminé | COURS LA FAYETTE |
| 16/07/2013 | Permis de construire04900713Z0056 | 16 Avenu de Chanzy | DK 171 | 5 348 m² | 3 824 m² | terminé | COURS LA FAYETTE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003
- Sites potentiellement pollués
- 21 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Avenue de Chanzy 49000 Angers | 20,2 m² | 1995 | C | A |
| appartement, 2 Avenue de Chanzy 49000 Angers | 37,4 m² | 1996 | C | A |
| appartement, 19 Avenue de Chanzy 49000 Angers | 49,1 m² | — | C | B |
| appartement, 52 Avenue de Chanzy 49000 Angers | 27,5 m² | — | C | A |
| immeuble, 56 Avenue de Chanzy 49000 Angers | — | 1949 | E | C |
| appartement, 19 Avenue de Chanzy 49000 Angers | 50 m² | 1998 | D | B |
| appartement, 11 Avenue de Chanzy 49000 Angers | 31 m² | 1997 | C | A |
| appartement, 5 Avenue de Chanzy 49000 Angers | 66 m² | — | C | B |
| appartement, 12 Avenue de Chanzy 49000 Angers | 47,7 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 52 Avenue de Chanzy 49000 Angers | 49 m² | 2006 | C | B |
| appartement, 19 Avenue de Chanzy 49000 Angers | 68,9 m² | 1997 | C | A |
| appartement, 52 Avenue de Chanzy 49000 Angers | 43,3 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | CHANZY MED | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | SCI JMVL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | SCI CINQUA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | BEKA 'AUDE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | C J P | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | FAMILLE ELJEQUENTANA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | LES COLOMBES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | SC STEKIJACA | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | SCI ABACUS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | CHANGIMMO | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | SCI DES MAUREPAS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | SCI DRD 2016 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | I2C ANJOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | SCM PEDIATRIE CHANZY | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 19 | FAMILLE ELJEQUENTANA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 19 | OVAMISSE | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 19 | SCI ALDEA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | SCI LES BABINIERES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | SCI PIHUET | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 30 | COMMUNE D'ANGERS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | COMMUNAUTE URBAINE ANGERS LOIRE METROPOLE | Communauté urbaine | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | COMMUNE D'ANGERS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 48 | COMMUNE D'ANGERS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 52 | MANINE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Place Lafayettetramway159 m
- Strasbourgtramway360 m
- Gare d'Angers-Saint-Laudgare voyageurs et fret470 m
- les Garestramway491 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angers - Adjoint DSDENpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angers - ASHpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angers - Préélémentairepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angers Centre et Mainepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angers Estpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angers Nord Loirepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angers Ouest et Sudpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Chalonnes sur Loire - Bord Loire - Layonpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Durtal-Les Trois Rivierespublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Trelaze-Loire et Authionpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré des Ponts de Cé - Sud Loire Vignoblepublic
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale de Maine-et-Loirepublic
Entreprises domiciliées à 200 m657
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE BRETAGNE - PAYS DE LOIRE (CEBPL)finance et assurance
- VYV3 PAYS DE LA LOIRE (VYV3-PDL)finance et assurance
- SARETEC FRANCEfinance et assurance
- DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES MAINE ET LOIRE (DDFIP)administration publique
- AR PEP PAYS DE LOIRE (AR PEP PDL)arts et spectacles
- TECSOLactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.