Allée Guillaume Cerisay, Angers
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille IN 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 101 €/m²
15 maisons mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 151 m² au 71 All Guillaume Cerisay, 470 000 € le 25/09/2025.
2 640 à 3 790 €/m²
Une vente sur deux entre 2 640 et 3 790 €/m², huit sur dix entre 2 120 et 4 560 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 15 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 113 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 276 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 159 €2 ventes
- 20223 058 €5 ventes
- 20231 873 €2 ventes
- 20243 448 €4 ventes
- 20252 960 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | 71 All Guillaume Cerisay | Maison | 151 m² | 470 000 € | 3 113 € |
| 10/07/2025 | 70 All Guillaume Cerisay | Maison | 139 m² | 390 000 € | 2 806 € |
| 09/12/2024 | 49 All Guillaume Cerisay | Maison | 123 m² | 460 000 € | 3 740 € |
| 25/10/2024 | 94 All Guillaume Cerisay | Maison | 129 m² | 400 000 € | 3 101 € |
| 02/08/2024 | 16 All Guillaume Cerisay | Maison | 97 m² | 328 500 € | 3 387 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2024 | 20 All Guillaume Cerisay | Maison | 97 m² | 340 331 € | 3 509 € |
| 11/10/2023 | 51 All Guillaume Cerisay | Maison | 109 m² | 100 000 € | 917 € |
| 03/02/2023 | 80 All Guillaume Cerisay | Maison | 137 m² | 387 500 € | 2 828 € |
| 21/12/2022 | 63 All Guillaume Cerisay | Maison | 118 m² | 449 000 € | 3 805 € |
| 31/10/2022 | 53 All Guillaume Cerisay | Maison | 112 m² | 390 000 € | 3 482 € |
| 08/07/2022 | 25 All Guillaume Cerisay | Maison | 121 m² | 370 000 € | 3 058 € |
| 22/02/2022 | 83 All Guillaume Cerisay | Maison | 112 m² | 339 500 € | 3 031 € |
| 31/01/2022 | 71 All Guillaume Cerisay | Maison | 151 m² | 163 400 € | 1 082 € |
| 27/08/2021 | 31 All Guillaume Cerisay | Maison | 170 m² | 590 000 € | 3 471 € |
| 19/07/2021 | 55 All Guillaume Cerisay | Maison | 95 m² | 270 500 € | 2 847 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Plan des hauteurs
- Informations
- 4Périmètre de droit de préemption urbain · Retrait gonflement des argiles · Zone d'aménagement concerté · …
- Altitude, pente du terrain
- 47,2 m · 3,8 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 629 kWh/an1 509 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des hauteurs
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Retrait gonflement des argiles
- Zone d'aménagement concerté
- Zone de prescription de présomption archéologique
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 95 Allée Guillaume Cerisay 49000 Angers | 129 m² | 2004 | C | C |
| maison, 37 Allée Guillaume Cerisay 49000 Angers | 126,6 m² | — | C | C |
| maison, 61 Allée Guillaume Cerisay 49000 Angers | 124,1 m² | — | C | C |
| maison, 71 Allée Guillaume Cerisay 49000 Angers | 138,3 m² | 2006 | C | C |
| maison, 70 Allée Guillaume Cerisay 49000 Angers | 122 m² | 2002 | C | C |
| maison, 66 Allée Guillaume Cerisay 49000 Angers | 132,6 m² | 2003 | C | C |
| maison, 59 Allée Guillaume Cerisay 49000 Angers | 95,4 m² | 2005 | C | C |
| appartement, 81 Allée Guillaume Cerisay 49000 Angers | 53,8 m² | 2006 | D | D |
| maison, 20 Allée Guillaume Cerisay 49000 Angers | 114 m² | — | C | C |
| maison, 50 Allée Guillaume Cerisay 49000 Angers | 87 m² | — | D | D |
| maison, 48 Allée Guillaume Cerisay 49000 Angers | 87 m² | — | D | D |
| maison, 46 Allée Guillaume Cerisay 49000 Angers | 99 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 46 | SEM DE CONSTR ET GESTION LOGEMENTS | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 48 | SEM DE CONSTR ET GESTION LOGEMENTS | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 50 | SEM DE CONSTR ET GESTION LOGEMENTS | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Bois de Mollièrespublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.