Rue de la Chataigneraie, Bouchemaine
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 644 €/m²
16 maisons mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 130 m² au 74 Rue de la Chataigneraie, 375 000 € le 28/10/2025.
- 20212 644 €6 ventes
- 20223 126 €3 ventes
- 20231 vente
- 20241 852 €1 vente
- 20252 682 €6 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 74 Rue de la Chataigneraie | Maison | 130 m² | 375 000 € | 2 885 € |
| 18/07/2025 | 101 Rue de la Chataigneraie | Maison | 88 m² | 292 000 € | 3 318 € |
| 09/04/2025 | 60 Rue de la Chataigneraie | Maison, Dépendance | 131 m² | 280 000 € | 2 137 € |
| 27/03/2025 | 77 Rue de la Chataigneraie | Maison | 126 m² | 305 000 € | 2 421 € |
| 14/03/2025 | 83 Rue de la Chataigneraie | Maison | 88 m² | 269 900 € | 3 067 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | 23 Rue de la Chataigneraie | Maison | 113 m² | 280 000 € | 2 478 € |
| 05/04/2024 | 61 Rue de la Chataigneraie | Maison | 108 m² | 200 000 € | 1 852 € |
| 04/10/2023 | 90 Rue de la Chataigneraie | Vente | 1 215 m² de terrain | 384 000 € | — |
| 31/05/2022 | 29 Rue de la Chataigneraie | Maison | 103 m² | 322 000 € | 3 126 € |
| 12/05/2022 | 24 Rue de la Chataigneraie | Dépendance, Maison | 93 m² | 225 000 € | 2 419 € |
| 29/04/2022 | 80 Rue de la Chataigneraie | Maison | 86 m² | 339 000 € | 3 942 € |
| 06/07/2021 | 89 Rue de la Chataigneraie | Maison | 88 m² | 210 000 € | 2 386 € |
| 11/06/2021 | 44 Rue de la Chataigneraie | Maison | 87 m² | 242 000 € | 2 782 € |
| 10/06/2021 | 35 Rue de la Chataigneraie | Maison | 98 m² | 250 000 € | 2 551 € |
| 04/05/2021 | 20 Rue de la Chataigneraie | Maison | 164 m² | 380 000 € | 2 317 € |
| 31/03/2021 | 19 Rue de la Chataigneraie | Maison | 99 m² | 295 000 € | 2 980 € |
| 28/01/2021 | 71 Rue de la Chataigneraie | Maison | 95 m² | 260 000 € | 2 737 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Secteur de mixité sociale · Plan des hauteurs
- Informations
- 4Périmètre de droit de préemption urbain · Zone de prescription de présomption archéologique · Risque de feux de forêt à la commune - Aléa moyen · …
- Altitude, pente du terrain
- 37,5 m · 4,3 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 644 kWh/an1 514 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2019Sitadel ; sur les 229 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale
- Plan des hauteurs
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Risque de feux de forêt à la commune - Aléa moyen
- Retrait gonflement des argiles
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/06/2023 | Permis de construire04903522A0039 | Rue de la Chataigneraie | AB 217 | 1 logement, 233 m² | 1 215 m² | terminé | particulier |
| 10/04/2019 | Permis de démolir04903519A0002 | 68 Rue de la Chataigneraie | AB 86 | — | 735 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/05/2000
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 38 Rue de la Chataigneraie 49080 Bouchemaine | 76,2 m² | 1973 | E | E |
| maison, 34 Rue de la Chataigneraie 49080 Bouchemaine | 88,5 m² | — | D | D |
| maison, 11 Rue de la Chataigneraie 49080 Bouchemaine | 170 m² | 1970 | C | C |
| maison, 30 Rue de la Chataigneraie 49080 Bouchemaine | 92 m² | 1972 | D | D |
| maison, 101 Rue de la Chataigneraie 49080 Bouchemaine | 89 m² | 1976 | D | D |
| maison, 85 Rue de la Chataigneraie 49080 Bouchemaine | 117 m² | 1977 | D | C |
| maison, 74 Rue de la Chataigneraie 49080 Bouchemaine | 142 m² | — | D | B |
| maison, 77 Rue de la Chataigneraie 49080 Bouchemaine | 136 m² | — | C | C |
| maison, 31 Rue de la Chataigneraie 49080 Bouchemaine | 95,5 m² | 1983 | E | E |
| maison, 83 Rue de la Chataigneraie 49080 Bouchemaine | 105 m² | — | B | A |
| maison, 23 Rue de la Chataigneraie 49080 Bouchemaine | 115 m² | 1973 | E | E |
| maison, 60 Rue de la Chataigneraie 49080 Bouchemaine | 127,3 m² | 1975 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | SPANO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONY | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 90 | ASSOCIATION SYNDICALE DU BOIS DU VAU | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 90 | SCCV LE BOIS DU VAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | COMMUNE DE BOUCHEMAINE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.