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Aucadastre

Rue Alphonse Darmaillacq, Cholet

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 4

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, médiane sur 5 ans

2 450 €/m²

La rue 2 450Cholet 2 154sur cinq ansMaine-et-Loire 3 086en 2025
la rue 14 % au-dessus

32 appartements mesurés ; 1 909 €/m² pour une maison, 8 ventes. 56 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 24 m² au 35 Rue Alphonse Darmaillacq, 80 000 € le 30/12/2025.

Appartement, estimation au prix de 2025

2 230 à 3 000 €/m²

Une vente sur deux entre 2 230 et 3 000 €/m², huit sur dix entre 1 900 et 3 530 €/m².

Comment l'estimation est calculée

Les 32 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 496 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.

Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 286 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

Médiane au m² par annéeet nombre de ventes, tous biens
  1. 20212 255 €14 ventes
  2. 20222 265 €12 ventes
  3. 20232 750 €17 ventes
  4. 20243 175 €6 ventes
  5. 20252 892 €7 ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/12/202535 Rue Alphonse DarmaillacqAppartement24 m²80 000 €3 333 €
28/11/20257 Rue Alphonse DarmaillacqMaison70 m²135 000 €1 929 €
25/11/20258 Rue Alphonse DarmaillacqAppartement40 m²98 000 €2 450 €
13/10/2025102 Rue Alphonse DarmaillacqDépendance738 m² de terrain110 000 €
27/08/202535 Rue Alphonse DarmaillacqAppartement, Dépendance20 m²64 000 €
Afficher les 51 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
16/05/202535 Rue Alphonse DarmaillacqDépendance, Appartement41 m²94 000 €
18/03/202596 Rue Alphonse DarmaillacqMaison31 m²97 000 €3 129 €
02/12/202423 Rue Alphonse DarmaillacqMaison73 m²88 000 €1 205 €
24/10/202435 Rue Alphonse DarmaillacqAppartement20 m²62 000 €3 100 €
23/08/202498 Rue Alphonse DarmaillacqDépendance290,1 m²150 000 €517 €
08/03/202435 Rue Alphonse DarmaillacqAppartement20 m²66 000 €3 300 €
13/02/202435 Rue Alphonse DarmaillacqAppartement, Dépendance20 m²65 000 €3 250 €
07/02/202435 Rue Alphonse DarmaillacqAppartement25 m²60 000 €2 400 €
15/12/202362 Rue Alphonse DarmaillacqDépendance, Maison98 m²185 000 €1 888 €
13/10/202335 Rue Alphonse DarmaillacqAppartement20 m²64 000 €3 200 €
29/09/202335 Rue Alphonse DarmaillacqAppartement20 m²72 000 €3 600 €
13/09/202320 Rue Alphonse DarmaillacqAppartement60 m²158 000 €
06/09/202335 Rue Alphonse DarmaillacqAppartement41 m²78 000 €1 902 €
03/08/202322 Rue Alphonse DarmaillacqVente5 m² de terrain50 €
01/08/20238 Rue Alphonse DarmaillacqLocal industriel. commercial ou assimilé, Appartement73 m²245 000 €
05/07/202335 Rue Alphonse DarmaillacqDépendance, Appartement40 m²75 000 €1 875 €
15/06/20238 Rue Alphonse DarmaillacqDépendance175 m² de terrain272 000 €
10/03/202335 Rue Alphonse DarmaillacqAppartement49 m²122 500 €2 500 €
28/02/202335 Rue Alphonse DarmaillacqAppartement49 m²120 000 €2 449 €
28/02/202335 Rue Alphonse DarmaillacqAppartement27 m²87 000 €3 222 €
11/02/202335 Rue Alphonse DarmaillacqAppartement20 m²55 000 €2 750 €
08/02/202335 Rue Alphonse DarmaillacqDépendance, Appartement79 m²138 000 €
02/02/202335 Rue Alphonse DarmaillacqAppartement41 m²117 000 €2 854 €
27/01/202370 Rue Alphonse DarmaillacqDépendance, Appartement, Maison172 m²273 000 €
09/01/202398 Rue Alphonse DarmaillacqAppartement, Dépendance203 m²343 600 €
20/10/202214 Rue Alphonse DarmaillacqLocal industriel. commercial ou assimilé1 683 m²1 650 000 €
04/10/202235 Rue Alphonse DarmaillacqAppartement24 m²72 000 €3 000 €
25/08/20228 Rue Alphonse DarmaillacqDépendance175 m² de terrain18 000 €
05/08/202235 Rue Alphonse DarmaillacqAppartement, Dépendance36 m²100 000 €2 778 €
30/07/202235 Rue Alphonse DarmaillacqDépendance, Appartement46 m²109 000 €
10/06/202211 Rue Alphonse DarmaillacqMaison78 m²146 000 €1 872 €
17/05/202235 Rue Alphonse DarmaillacqAppartement, Dépendance39 m²84 000 €2 154 €
04/05/202225 Rue Alphonse DarmaillacqMaison99 m²168 000 €
02/05/202235 Rue Alphonse DarmaillacqAppartement24 m²57 000 €2 375 €
20/04/202235 Rue Alphonse DarmaillacqAppartement48 m²88 000 €1 833 €
11/02/20228 Rue Alphonse DarmaillacqMaison, Dépendance120 m²330 000 €2 750 €
01/02/202235 Rue Alphonse DarmaillacqAppartement46 m²88 000 €1 913 €
03/11/202135 Rue Alphonse DarmaillacqAppartement25 m²50 000 €2 000 €
02/11/202135 Rue Alphonse DarmaillacqAppartement37 m²80 000 €2 162 €
09/10/20217 Rue Alphonse DarmaillacqMaison70 m²139 000 €1 986 €
27/09/202135 Rue Alphonse DarmaillacqDépendance, Appartement51 m²115 000 €2 255 €
20/09/202135 Rue Alphonse DarmaillacqDépendance, Appartement45 m²109 800 €
18/08/20214 Rue Alphonse DarmaillacqMaison105 m²170 000 €1 619 €
21/06/202135 Rue Alphonse DarmaillacqDépendance, Appartement39 m²65 000 €1 667 €
11/06/202135 Rue Alphonse DarmaillacqAppartement24 m²57 800 €2 408 €
10/06/202135 Rue Alphonse DarmaillacqAppartement20 m²50 000 €2 500 €
10/06/202135 Rue Alphonse DarmaillacqAppartement24 m²54 700 €2 279 €
27/05/202135 Rue Alphonse DarmaillacqAppartement20 m²54 700 €2 735 €
30/04/202135 Rue Alphonse DarmaillacqDépendance, Appartement40 m²75 000 €1 875 €
12/02/202135 Rue Alphonse DarmaillacqAppartement24 m²60 500 €2 521 €
29/01/202135 Rue Alphonse DarmaillacqAppartement, Dépendance46 m²72 330 €1 572 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 05/05/2026

UA

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
1Centralité Commerciale
Informations
10Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA) · Périmètre de droit de préemption urbain (DPU) · Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon · …
Servitudes d'utilité publique
1Site patrimonial remarquable de Cholet (ZPPAUP)
Altitude, pente du terrain
122,1 m · 4,2 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 677 kWh/an1 527 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
4 depuis 2017Sitadel ; sur les 2149 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Centralité Commerciale

Informations10

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
  • Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
  • Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
  • Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
  • Périmètre de droit de préemption urbain renforcé (DPUr)
  • Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
  • Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage
  • Secteurs informations sur les sols
  • Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
  • Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • Site patrimonial remarquable de Cholet (ZPPAUP)
Les 4 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
29/07/2025Permis de construire04909925C002745 Rue Alphonse DarmaillacqAT 641, AT 791362 m²28 746 m²commencéECOLES PRIVEES ST JOSEPH
31/01/2024Permis de démolir04909923C001594 Rue Alphonse DarmaillacqAV 22048 m²autoriséparticulier
07/06/2018Permis de construire04909918C006098 Rue Alphonse DarmaillacqAV 105497 m²autoriséHF 43
01/08/2017Permis de démolir04909917C001647 Rue Alphonse DarmaillacqAT 8842 868 m²autoriséCOMMUNE DE CHOLET

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Sismicité 3 sur 5

Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

Sismicité
3 - modereeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/05/2000
Sites potentiellement pollués
20 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune16

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Radon
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRi-Val de Moinenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 35 Rue Alphonse Darmaillacq 49300 Cholet45,4 m²DB
appartement, 35 Rue Alphonse Darmaillacq 49300 Cholet51 m²1994CA
appartement, 35 Rue Alphonse Darmaillacq 49300 Cholet24 m²1994CA
maison, 25 Rue Alphonse Darmaillacq 49300 Cholet35 m²DB
appartement, Rue Alphonse Darmaillacq 49300 Cholet24,6 m²1993CA
appartement, 35 Rue Alphonse Darmaillacq 49300 Cholet45,6 m²1994CB
appartement, 35 Rue Alphonse Darmaillacq 49300 Cholet39 m²CA
appartement, 35 Rue Alphonse Darmaillacq 49300 Cholet23 m²1990DB
appartement, 35 Rue Alphonse Darmaillacq 49300 Cholet20,4 m²1993CA
appartement, 35 Rue Alphonse Darmaillacq 49300 Cholet19,9 m²1990DB
appartement, 35 Rue Alphonse Darmaillacq 49300 Cholet23,2 m²2000CB
appartement, 35 Rue Alphonse Darmaillacq 49300 Cholet20,1 m²1993CA

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
8A-BAT-INVESTSociété civile immobilièrepropriétaire2 parcelles non bâties
8ATRYOSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
10ATRYOSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
13PROPRIETAIRES DU BND 099 AS0281Personne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
20A-BAT-INVESTSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 16 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
35KATERISociété civilepropriétaire9 locaux
35CCMPSociété civile immobilièrepropriétaire8 locaux
35SCI COIFFARDSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux
35TACAMASociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
35ABBASSE ET COSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
35BATI EXPERTSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux
35MDBSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
35SCI IMMOKHAMSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
35SCI JMP IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
35SCI PCJLSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
35ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
39ASSOCIATION SAINT PIERRE NOTRE DAME DE CHOLETAssociationbailleur à construction1 parcelle non bâtie
39ECOLES PRIVEES ST JOSEPHAssociationpreneur à construction1 parcelle non bâtie
45ASSOCIATION SAINT PIERRE NOTRE DAME DE CHOLETAssociationbailleur à construction, propriétaire4 locaux et 5 parcelles non bâties
45ECOLES PRIVEES ST JOSEPHAssociationpreneur à construction2 locaux et 3 parcelles non bâties
45COMMUNE DE CHOLETCommunepropriétaire2 parcelles non bâties
47LA JEUNE FRANCEAssociationpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
47COMMUNE DE CHOLETCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
48LA JEUNE FRANCEAssociationpropriétaire1 parcelle non bâtie
50LA JEUNE FRANCEAssociationpropriétaire1 parcelle non bâtie
52LA JEUNE FRANCEAssociationpropriétaire2 locaux et 4 parcelles non bâties
53COMMUNE DE CHOLETCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
54LA JEUNE FRANCEAssociationpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
64GOSABSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
66GOSABSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
68CYLISSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
68 bisCYLISSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
70CYLISSociété à responsabilité limitéepropriétaire12 locaux et 3 parcelles non bâties
79COMMUNE DE CHOLETCommunepropriétaire6 locaux et 2 parcelles non bâties
94DUCKTALESSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 3 parcelles non bâties
94BABOUSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
98SCI SERIMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants264162 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen25 233 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,9 %Des ménages du carreau
Propriétaires45,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194530,2 %Des logements du carreau
Maisons31,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,2 %35,7 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare Routière de Choletgare routière283 m
  • Gare de Choletgare voyageurs et fret361 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m12

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Cholet Estpublic
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Cholet et Sèvrespublic
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Montrevault Sud Loire Bocagepublic
  • Collège Saint-Josephprivé
  • Ecole élémentaire publique Paradispublic
  • Ecole maternelle publique Le Paradispublic
  • Ecole primaire privée Notre-Dame du Chêne Rondprivé
  • Ecole primaire privée Saint Josephprivé
  • Groupe Silvya Terrade CHOLETprivésans cantine
  • Lycée Jeanne Delanoueprivéinternat
  • Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Josephprivé
  • Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoueprivésans cantine

Entreprises domiciliées à 200 m557

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Voies voisines1

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.