Rue Saint Michel, Le May-sur-Èvre
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 571 €/m²
7 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière mesurée : 89 m² au 42 Rue St Michel, 160 000 € le 13/12/2024.
1 080 à 2 320 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 7 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 585 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 276 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 571 €4 ventes
- 20221 383 €4 ventes
- 20231 vente
- 20241 465 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 42 Rue St Michel | Maison | 89 m² | 160 000 € | 1 798 € |
| 11/10/2024 | 40 Rue St Michel | Maison | 80 m² | 90 500 € | 1 131 € |
| 15/02/2024 | 34 Rue St Michel | Appartement, Dépendance | 105 m² | 103 000 € | — |
| 10/07/2023 | Rue St Michel | Dépendance | 282 m² de terrain | 17 500 € | — |
| 14/12/2022 | 36 Rue St Michel | Maison, Dépendance | 107 m² | 180 000 € | 1 682 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2022 | 28 Rue St Michel | Dépendance, Maison | 95 m² | 108 000 € | — |
| 30/09/2022 | Rue St Michel | Local industriel. commercial ou assimilé | 385 m² | 120 000 € | 312 € |
| 20/05/2022 | 10 Rue St Michel | Maison, Dépendance | 60 m² | 65 000 € | 1 083 € |
| 19/05/2021 | 33 Rue St Michel | Maison | 70 m² | 110 000 € | 1 571 € |
| 29/04/2021 | 25 Rue St Michel | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 104 m² | 90 000 € | — |
| 18/02/2021 | 43 Rue St Michel | Maison | 112 m² | 147 000 € | 1 313 € |
| 16/02/2021 | 20 Rue St Michel | Maison | 90 m² | 145 000 € | 1 611 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Centralité Commerciale
- Informations
- 6Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR) · Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Zone d'aléa retrait-gonflement des argiles - aléa moyen · Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb · …
- Monuments historiques protégés
- 1Eglise Saint Michel
- Altitude, pente du terrain
- 101,7 m · 2,7 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 688 kWh/an1 529 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2019Sitadel ; sur les 315 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Centralité Commerciale
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Zone d'aléa retrait-gonflement des argiles - aléa moyen
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
- Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise Saint Michel
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/11/2023 | Déclaration préalable04919323C0109 | 34 Rue saint Michel | AB 991 | 1 logement | 263 m² | autorisé | particulier |
| 03/02/2022 | Permis de construire04919321C0028 | 55 Rue saint Michel | AH 79, AH 80, AH 154 | 188 m² | 2 471 m² | annulé | BAUGURA |
| 13/07/2021 | Permis de démolir04919321C0002 | 25 Rue saint Michel | AB 128 | — | 145 m² | autorisé | LE MAY IMMOBILIER |
| 07/11/2019 | Permis de construire04919319C0012 | 12 Rue saint Michel | AC 1496, AC 1499 | — | 106 m² | terminé | AGUIAR IMMOBILIER |
| 26/07/2019 | Déclaration préalable04919319C0040 | 1 Rue saint Michel | AB 635 | 8 m² | 11 614 m² | terminé | COMMUNE DU MAY-SUR-EVRE |
| 26/06/2019 | Permis de construire04919319C0010 | 7 Rue saint Michel | AB 188 | 3 logements | 123 m² | autorisé | particulier |
| 14/05/2019 | Permis de construire04919319C0009 | 11 Rue saint Michel | AB 186 | 1 logement, 73 m² | 185 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique, le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 21/12/1993
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 11 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue Saint Michel 49122 Le May-sur-Èvre | 42 m² | — | C | B |
| appartement, 34Bis Rue Saint Michel 49122 Le May-sur-Èvre | 50,5 m² | — | D | D |
| maison, 20 Rue Saint Michel 49122 Le May-sur-Èvre | 94,2 m² | — | B | A |
| maison, 25 Rue Saint Michel 49122 Le May-sur-Èvre | 73,5 m² | — | C | A |
| maison, 25 Rue Saint Michel 49122 Le May-sur-Èvre | 53,6 m² | — | C | A |
| appartement, 24bis Rue Saint Michel 49122 Le May-sur-Èvre | 24,6 m² | — | E | B |
| maison, 13 Rue Saint Michel 49122 Le May-sur-Èvre | 40 m² | 1947 | D | B |
| maison, 42bis Rue Saint Michel 49122 Le May-sur-Èvre | 88,8 m² | 2004 | C | C |
| maison, 40 Rue Saint Michel 49122 Le May-sur-Èvre | 77 m² | — | E | C |
| maison, 38 Rue Saint Michel 49122 Le May-sur-Èvre | 83 m² | — | D | D |
| maison, 18 Rue Saint Michel 49122 Le May-sur-Èvre | 97,2 m² | — | C | B |
| appartement, 8 Rue Saint Michel 49122 Le May-sur-Èvre | 37 m² | 1949 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | BFG | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | COMMUNE DU MAY-SUR-EVRE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | CAISSE REGIONALE D'ASSURANCES MUTUELLES AGRICOLES BRETAGNE P | Mutuelle | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | COMMUNE DU MAY-SUR-EVRE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 9 | AAC DUFEIL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | AGUIAR IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | AGUIAR IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SCI VALIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | SCI VALIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | LA CHESNAIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | LE MAY IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 bis | LE MAY IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 42 | TIMELI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | SCI SB IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 51 | SCI EBJ | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | BAUGURA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 52 | COMMUNE DU MAY-SUR-EVRE | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 55 | BAUGURA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | SCI DU MAINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5138 | TIMELI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6044 | SI ALIMENT EAU POTABLE MAUGES GATINE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 6599 | INFRACOS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-Josephprivé
- Ecole primaire publique Jean MoulinpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m203
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE BRETAGNE - PAYS DE LOIRE (CEBPL)finance et assurance
- CAISSE REGIONALE D'ASSURANCES MUTUELLES AGRICOLES BRETAGNE PAYS DE LA LOIRE (GROUPAMA LOIRE BRETAGNE)finance et assurance
- ECCAenseignement
- COMMUNE DU MAY-SUR-EVREadministration publique
- JDC IMMOBILIERimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.