Rue de la Liberté, Saint-Léger-de-Linières
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille ZB 01Échelle 1:2000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 040 à 3 060 €/m²
Une vente sur deux entre 2 040 et 3 060 €/m², huit sur dix entre 1 500 et 3 570 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes de maisons : le calcul prend la médiane des maisons vendues dans la commune en 2025, 2 622 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 3 282 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 16 Rue de la Liberte | Local industriel. commercial ou assimilé | 250 m² | 61 750 € | 247 € |
| 27/11/2025 | 16 Rue de la Liberte | Local industriel. commercial ou assimilé | 750 m² | 182 300 € | 243 € |
| 25/07/2022 | 14 Rue de la Liberte | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 659 m² | 530 000 € | — |
| 22/02/2022 | 16 Rue de la Liberte | Local industriel. commercial ou assimilé | 500 m² | 210 000 € | 420 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UYd2Zone destinée aux activités économiques
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Secteur de dérogation à l'application du L111-6 du CU · Plan des hauteurs
- Informations
- 4Risque de feux de forêt à la commune - Aléa moyen · Retrait gonflement des argiles · Zone de prescription de présomption archéologique · …
- Altitude, pente du terrain
- 65,8 m · 1,5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 625 kWh/an1 507 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2020Sitadel ; sur les 339 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de dérogation à l'application du L111-6 du CU
- Plan des hauteurs
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risque de feux de forêt à la commune - Aléa moyen
- Retrait gonflement des argiles
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/03/2021 | Permis de construire04929820A0026 | 16 Rue de la Liberte | ZB 138, ZB 138 | 500 m² | — | autorisé | HSD INVEST |
| 22/10/2020 | Permis de construire04929820A0016 | 16 Rue de la Liberte | ZB 187 | 310 m² | 478 m² | autorisé | particulier |
| 31/07/2020 | Permis de construire04929820A0013 | 16 Rue de la Liberte | ZB 179 | 808 m² | — | commencé | particulier |
| 13/02/2020 | Permis de construire04929819A0041 | 16 Rue de la Liberte | ZB 187 | 157 m² | 422 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 10 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 2 diagnostics sur 2.
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 40 Rue de la Liberté 49070 Saint-Léger-de-Linières | 68,4 m² | — | C | C |
| maison, Rue de la Liberté 49070 Saint-Léger-de-Linières | 131,7 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | BOMRAG | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | MISSDAD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | IKER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | CAP 98 | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | DARC IMMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | POLACTIF | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 16 | CELYCA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 16 | LA FUTAIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | LOC SP | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | SCI HEOL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 16 | ALLFOR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | ARM IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | FDC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | HSD INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | KISM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | LIBERTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | SABLE BLANC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | SEKOYA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 16 | COURANT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 48 | LINIERES DIS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | LINIERES DIS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 52 | LINIERES DIS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 54 | LINIERES DIS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m81
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- EURALIS NORMANDIEtransport
- EQUIPE INGENIERIEactivités scientifiques et techniques
- O2M GROUPE (O2M)activités scientifiques et techniques
- SEFIA SONDAGES & GEOTECHNIQUE (SEFIA S G)activités scientifiques et techniques
- ELECTRONIQUE PERFORMANCEcommerce
- SIMPHONIS (ORKEIS)information et communication
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.