Rue de Carentan, Saint-Lô
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 972 €/m²
8 maisons mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 6 en 2024. La dernière mesurée : 70 m² au 464 Rue de Carentan, 137 000 € le 19/12/2024.
1 540 à 2 430 €/m²
Une vente sur deux entre 1 540 et 2 430 €/m², huit sur dix entre 1 180 et 3 030 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 8 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 966 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 387 ventes de 2025 du département (Manche) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 028 €3 ventes
- 20221 521 €3 ventes
- 20232 000 €4 ventes
- 20241 951 €6 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 464 Rue de Carentan | Maison | 70 m² | 137 000 € | 1 957 € |
| 18/10/2024 | 1049 Rue de Carentan | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 5 356 m² | 335 000 € | — |
| 29/08/2024 | 869 Rue de Carentan | Dépendance, Maison | 72 m² | 140 000 € | 1 944 € |
| 15/07/2024 | Rue de Carentan | Dépendance, Maison | 372 m² | 402 500 € | — |
| 30/04/2024 | 999 Rue de Carentan | Maison | 729 m² | 200 000 € | — |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/04/2024 | 622 Rue de Carentan | Maison, Dépendance | 122 m² | 118 000 € | — |
| 04/08/2023 | 1101 Rue de Carentan | Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 432 m² | 340 000 € | — |
| 24/03/2023 | 694 Rue de Carentan | Maison, Dépendance | 65 m² | 150 000 € | 2 308 € |
| 14/03/2023 | Rue de Carentan | Dépendance, Maison | 98 m² | 196 000 € | 2 000 € |
| 13/01/2023 | 395 Rue de Carentan | Maison, Dépendance | 74 m² | 125 000 € | 1 689 € |
| 23/11/2022 | 177 Rue de Carentan | Maison | 120 m² | 182 500 € | 1 521 € |
| 02/09/2022 | 571 Rue de Carentan | Vente | 666 m² de terrain | 299 000 € | — |
| 17/05/2022 | 755 Rue de Carentan | Dépendance, Appartement | 102 m² | 162 780 € | — |
| 09/12/2021 | 839 Rue de Carentan | Dépendance, Maison | 87 m² | 180 000 € | 2 069 € |
| 25/11/2021 | 784 Rue de Carentan | Maison | 73 m² | 145 000 € | 1 986 € |
| 28/07/2021 | 604 Rue de Carentan | Maison | 170 m² | 196 800 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UaaZone urbaine correspondant à l hyper-centre de Saint-Lô
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Monuments historiques protégés
- 2PDA d'Agneaux et de Saint-Lô · Poste de commandement quartier général
- Altitude, pente du terrain
- 57,4 m · 11,7 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 262 kWh/an1 351 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2015Sitadel ; sur les 656 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés2
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PDA d'Agneaux et de Saint-Lô
- Poste de commandement quartier général
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/08/2023 | Permis de démolir05050223W0003 | 862 Rue de Carentan | AD 107 | — | 2 624 m² | autorisé | particulier |
| 03/02/2023 | Déclaration préalable05050222W0228 | 177 Rue de Carentan | AC 525 | 8 logements | 1 762 m² | autorisé | particulier |
| 25/11/2020 | Permis de construire05050220W0036 | 1 Rue de Carentan | AC 283 | 1 logement | 142 m² | autorisé | particulier |
| 01/06/2018 | Permis de construire05050218W0001 | 122 Rue de Carentan | AC 247, AC 248, AC 249 | — | 3 995 m² | commencé | particulier |
| 09/10/2017 | Déclaration préalable05050217W0106 | 530 Rue de Carentan | AC 761 | 1 logement, 58 m² | 538 m² | autorisé | particulier |
| 18/06/2015 | Permis de construire05050215W0018 | 530 Rue de Carentan | AC 561, AC 763, AC 764 | 2 logements | 7 393 m² | commencé | SCI DES COMMINES |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésMouvement de Terrain, 18/03/2001
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Virenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue de Carentan 50000 Saint-Lô | 45,5 m² | 1956 | C | C |
| maison, 862 Rue de Carentan 50000 Saint-Lô | 86,5 m² | — | E | E |
| appartement, 530 Rue de Carentan 50000 Saint-Lô | 34,5 m² | — | E | B |
| appartement, 714 Rue de Carentan 50000 Saint-Lô | 37 m² | 1850 | D | B |
| maison, 631 Rue de Carentan 50000 Saint-Lô | 80,2 m² | 1930 | C | C |
| appartement, 530 Rue de Carentan 50000 Saint-Lô | 49,8 m² | — | D | B |
| maison, 530 Rue de Carentan 50000 Saint-Lô | 83,8 m² | — | D | B |
| maison, 571 Rue de Carentan 50000 Saint-Lô | 94 m² | 1930 | D | D |
| appartement, Rue de Carentan 50000 Saint-Lô | 34,4 m² | 1952 | D | D |
| maison, 604 Rue de Carentan 50000 Saint-Lô | 88,7 m² | 2020 | A | A |
| appartement, 530 Rue de Carentan 50000 Saint-Lô | 45,8 m² | — | E | C |
| maison, 1101 Rue de Carentan 50000 Saint-Lô | 83 m² | 1960 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | SCI DU BOIS DE LA VENTE | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 122 | AAJD | Association | propriétaire | 16 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 136 | AAJD | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 181 | CENTRE DEPARTEMENTAL DE L'ENFANCE | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 239 | DEPARTEMENT DE LA MANCHE | Département | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 265 | DEPARTEMENT DE LA MANCHE | Département | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 340 | MANCHE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 426 | MANCHE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 5 parcelles non bâties |
| 426 | COMMUNE DE SAINT LO | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 530 | DES COMMINES PAR MME DANET M F | Société civile immobilière | propriétaire | 33 locaux et 4 parcelles non bâties |
| 530 | COMMUNE DE SAINT LO | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 698 | MANCHE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 755 | LEBON | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 1048 | SCI S E T S | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1049 | LEMERAY B | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1049 | DT FINANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
| 1049 | SCI S E T S | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 4 parcelles non bâties |
| 1053 | DT FINANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1075 | DT FINANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1085 | DT FINANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1101 | DT FINANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9056 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Saint-Lôgare voyageurs uniquement632 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Les Pallierspublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.