Rue Docteur Leturc, Saint-Lô
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 582 €/m²
4 appartements mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 78 m² au Rue du Docteur Leturc, 110 000 € le 15/01/2024.
1 510 à 2 110 €/m²
Une vente sur deux entre 1 510 et 2 110 €/m², huit sur dix entre 1 210 et 2 450 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 4 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 736 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 556 ventes de 2025 du département (Manche) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 801 €6 ventes
- 20221 276 €6 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 410 €4 ventes
- 20253 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 10 Rue du Docteur Leturc | Appartement, Dépendance | 73 m² | 164 000 € | — |
| 17/04/2025 | 3 Rue du Docteur Leturc | Appartement, Dépendance | 80 m² | 173 000 € | — |
| 21/01/2025 | 3 Rue du Docteur Leturc | Dépendance, Appartement | 80 m² | 133 000 € | — |
| 16/12/2024 | 46 Rue du Docteur Leturc | Appartement, Dépendance | 98 m² | 196 000 € | — |
| 16/12/2024 | Rue du Docteur Leturc | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance | 573 m² | 770 000 € | — |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/08/2024 | 3 Rue du Docteur Leturc | Appartement, Dépendance | 86 m² | 221 000 € | — |
| 15/01/2024 | Rue du Docteur Leturc | Dépendance, Appartement | 78 m² | 110 000 € | 1 410 € |
| 16/12/2022 | 4 Rue du Docteur Leturc | Local industriel. commercial ou assimilé | 128 m² | 85 000 € | 664 € |
| 04/08/2022 | 46 Rue du Docteur Leturc | Appartement, Dépendance | 98 m² | 125 000 € | 1 276 € |
| 22/03/2022 | Rue du Docteur Leturc | Dépendance | 486 m² de terrain | 84 000 € | — |
| 09/03/2022 | 45 Rue du Docteur Leturc | Local industriel. commercial ou assimilé | 590 m² | 200 000 € | — |
| 21/02/2022 | 29 Rue du Docteur Leturc | Dépendance, Appartement | 48 m² | 68 868 € | — |
| 26/01/2022 | Rue du Docteur Leturc | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 399 m² | 420 500 € | — |
| 22/07/2021 | Rue du Docteur Leturc | Local industriel. commercial ou assimilé | 25 m² | 220 000 € | 8 800 € |
| 19/04/2021 | 4 Rue du Docteur Leturc | Local industriel. commercial ou assimilé | 82 m² | 90 000 € | 1 098 € |
| 29/03/2021 | 10 Rue du Docteur Leturc | Appartement | 64 m² | 118 250 € | 1 848 € |
| 11/03/2021 | 36 Rue du Docteur Leturc | Appartement | 73 m² | 128 000 € | 1 753 € |
| 08/03/2021 | Rue du Docteur Leturc | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 372 m² | 275 000 € | — |
| 05/02/2021 | 4 Rue du Docteur Leturc | Local industriel. commercial ou assimilé | 108 m² | 120 000 € | 1 111 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UaaZone urbaine correspondant à l hyper-centre de Saint-Lô
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Monuments historiques protégés
- 1PDA d'Agneaux et de Saint-Lô
- Altitude, pente du terrain
- 41,8 m · 3,6 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 264 kWh/an1 352 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024Sitadel ; sur les 656 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PDA d'Agneaux et de Saint-Lô
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2024 | Déclaration préalable05050224W0182 | 45 Rue Docteur Leturc | AP 315 | 1 logement | 539 m² | autorisé | LM |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésMouvement de Terrain, 18/03/2001
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 12 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Virenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 36 Rue Docteur Leturc 50000 Saint-Lô | 69,1 m² | 1950 | E | E |
| appartement, 4 Rue Docteur Leturc 50000 Saint-Lô | 78,9 m² | 1954 | E | E |
| appartement, 4 Rue Docteur Leturc 50000 Saint-Lô | 80,3 m² | — | C | B |
| appartement, 38 Rue Docteur Leturc 50000 Saint-Lô | 52,2 m² | — | C | C |
| appartement, 28 Rue Docteur Leturc 50000 Saint-Lô | 21 m² | 1952 | C | A |
| appartement, 28 Rue Docteur Leturc 50000 Saint-Lô | 24 m² | 1952 | C | A |
| appartement, 28 Rue Docteur Leturc 50000 Saint-Lô | 40 m² | 1952 | D | B |
| appartement, 28 Rue Docteur Leturc 50000 Saint-Lô | 20 m² | 1952 | D | B |
| appartement, 28 Rue Docteur Leturc 50000 Saint-Lô | 20 m² | 1952 | D | B |
| appartement, 28 Rue Docteur Leturc 50000 Saint-Lô | 24 m² | 1952 | C | A |
| appartement, 28 Rue Docteur Leturc 50000 Saint-Lô | 20 m² | 1952 | C | A |
| appartement, 28 Rue Docteur Leturc 50000 Saint-Lô | 20 m² | 1952 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | J M H PATRIMOINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | GEAUCA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | MEDIGYN | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 4 | PHARMAMARS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 bis | HM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | SCFJ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SCI DU MAUPERTUIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 24 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 D | MASSUE - HELAINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | SCI DE LA VESQUERIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | LA NOUVELLE VAGUE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | SCI ALGAB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | VITO | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 16 | FOLLIOT INVESTISSEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | SCI VD INVESTISSEMENTS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 17 | VITO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | SCI DU HAMEAU DE CAINET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | SCI DU HAMEAU DE CAINET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 A | OUTREQUIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | OUTREQUIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 bis | OUTREQUIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | OUTREQUIN | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 26 | CROIX ROUGE FRANCAISE | Association | propriétaire | 1 local |
| 28 | HUBECAMA | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | MAISON DU BATIMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 36 | J V MOUTS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 39 | VYV3 NORMANDIE-MUTUALITE FRANCAISE NORMANDIE SERVICE DE SOIN | Mutuelle | propriétaire | 1 local |
| 40 | PITHILOU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 41 | ASSOCIATION D'EDUCATION POPULAIRE SAINT YVES | Association | propriétaire | 3 locaux |
| 45 A | LM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 45 bis | LM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9005 | IFIDIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9008 | 3 MADELO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9010 | 3 MADELO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9012 | HM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9013 | HM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9014 | MASSUE - HELAINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Saint-Lôgare voyageurs uniquement844 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Saint-Lôpublic
- Collège interparoissialprivéULIS
- Ecole primaire Jules FerrypublicULIS
- Ecole primaire privée interparoissialprivéULIS
- Ecole primaire Raymond BrulepublicULIS
- Lycée Le Verrierpublicinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.