Promenade des Ports, Saint-Lô
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 220 à 1 910 €/m²
Une vente sur deux entre 1 220 et 1 910 €/m², huit sur dix entre 890 et 2 300 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes d'appartements : le calcul prend la médiane des appartements vendus dans la commune en 2025, 1 681 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 27 710 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/05/2024 | 47 Prom des Ports | Local industriel. commercial ou assimilé | 88 m² | 104 619,88 € | 1 189 € |
| 01/09/2022 | Prom des Ports | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 804 m² | 900 000 € | — |
| 25/02/2022 | 483 Prom des Ports | Local industriel. commercial ou assimilé | 6 014 m² | 600 000 € | — |
| 23/07/2021 | 47 Prom des Ports | Local industriel. commercial ou assimilé | 34 m² | 73 000 € | 2 147 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Ub2Zone urbaine correspondant aux nappes urbaines à dominante pavillonnaire de Saint-lô et Torigny-les-villes
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Orientation d'aménagement et de programmation sectorielle
- Servitudes d'utilité publique
- 3SUP T1 de la Manche · PDA d'Agneaux et de Saint-Lô · Poste de commandement quartier général
- Altitude, pente du terrain
- 14,2 m · 6,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 261 kWh/an1 351 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2019Sitadel ; sur les 656 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'aménagement et de programmation sectorielle
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 2 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- SUP T1 de la Manche
- PDA d'Agneaux et de Saint-Lô
- Poste de commandement quartier général
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2026 | Permis de construire0505022600005 | 675 Promenade des Ports | BC 32, AB 113, BC 106 | 196 m² | 12 971 m² | autorisé | LE TRIPLE B |
| 02/12/2025 | Permis de démolir0505022500004 | 709 Promenade des Ports | BC 114 | — | 3 014 m² | autorisé | CA SAINT-LO AGGLO |
| 23/06/2023 | Permis de construire05050222W0058 | 675 Promenade des Ports | AB 129, AB 136, AB 9 | 1 120 m² | 11 382 m² | terminé | DILTONES |
| 14/04/2023 | Permis de construire05050223W0007 | 675 Promenade des Ports | AB 113, BC 106, BC 32 | — | 12 971 m² | terminé | LA MAISON BLANCHE |
| 15/10/2019 | Permis de démolir05050219W0003 | Promenade des Ports | BC 118 | — | 316 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésMouvement de Terrain, 18/03/2001
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Virenaturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 47 | DG IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 47 | LP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 47 | RIHOUET IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 47 | SCI ISCA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 47 | SCI JUCO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 216 | SYNDICAT DE LA VIRE | Personne morale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 463 | DILTONES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 483 | DILTONES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 675 | LE TRIPLE B | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 701 | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION SAINT-LO AGGLO | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 709 | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION SAINT-LO AGGLO | Communauté d'agglomération | propriétaire | 2 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 1341 | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION SAINT-LO AGGLO | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9010 | LES CINEMAS DE SAINT LO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9020 | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION SAINT-LO AGGLO | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local |
| 9020 | ENTREPOTS FRIGORIQUES DE NORMANDIE LOIRE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9025 | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION SAINT-LO AGGLO | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9025 | ENTREPOTS FRIGORIQUES DE NORMANDIE LOIRE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9378 | SOCIETE FRANCAISE DU RADIOTELEPHONE - S F R | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Saint-Lôgare voyageurs uniquement494 m
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.