Rue Jean de Brébeuf, Saint-Lô
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CL 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 968 €/m²
8 maisons mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 165 m² au 106 Rue Jean de Brebeuf, 376 000 € le 01/09/2025.
1 620 à 2 550 €/m²
Une vente sur deux entre 1 620 et 2 550 €/m², huit sur dix entre 1 240 et 3 180 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 8 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 063 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 387 ventes de 2025 du département (Manche) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 816 €4 ventes
- 20221 875 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 188 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/09/2025 | 106 Rue Jean de Brebeuf | Maison | 165 m² | 376 000 € | 2 279 € |
| 08/07/2025 | 101 Rue Jean de Brebeuf | Maison, Dépendance | 115 m² | 241 000 € | 2 096 € |
| 16/12/2022 | 101 Rue Jean de Brebeuf | Maison | 101 m² | 107 500 € | 1 064 € |
| 22/02/2022 | 103 Rue Jean de Brebeuf | Maison | 92 m² | 247 000 € | 2 685 € |
| 14/09/2021 | 137 Rue Jean de Brebeuf | Dépendance, Maison | 131 m² | 233 993 € | 1 786 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2021 | 80 Rue Jean de Brebeuf | Maison | 156 m² | 265 000 € | 1 699 € |
| 08/03/2021 | 106 Rue Jean de Brebeuf | Maison | 165 m² | 304 650 € | 1 846 € |
| 18/02/2021 | 78 Rue Jean de Brebeuf | Maison | 88 m² | 183 900 € | 2 090 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Ub2Zone urbaine correspondant aux nappes urbaines à dominante pavillonnaire de Saint-lô et Torigny-les-villes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 83,7 m · 4,2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 264 kWh/an1 352 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2013Sitadel ; sur les 656 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/03/2026 | Déclaration préalable0505022600044 | 101 Rue Jean de Brébeuf | CL 286, CL 282 | — | 674 m² | autorisé | particulier |
| 04/09/2015 | Permis de construire05050215W0026 | 61 Rue Jean de Brebeuf | CL 276 | 1 logement, 145 m² | 831 m² | terminé | particulier |
| 19/09/2014 | Permis de construire05050214W0017 | 103 Rue Jean de Brebeuf | CL 283, CL 287 | 1 logement, 95 m² | 722 m² | autorisé | particulier |
| 26/07/2013 | Permis de construire05050213W0033 | 107 Rue Jean de Brebeuf | CL 300 | 1 logement, 104 m² | 533 m² | terminé | particulier |
| 19/07/2013 | Permis de construire05050213W0031 | 106 Rue Jean de Brebeuf | CL 290 | 1 logement, 165 m² | 848 m² | terminé | particulier |
| 07/06/2013 | Permis de construire05050213W0019 | 108 Rue Jean de Brebeuf | CL 291 | 1 logement, 159 m² | 653 m² | terminé | particulier |
| 25/01/2013 | Permis de construire05050212W0064 | 133 Rue Jean de Brebeuf | CL 298 | 1 logement, 177 m² | 750 m² | commencé | particulier |
| 11/01/2013 | Permis de construire05050212W0058 | 75 Rue Jean de Brebeuf | CL 278 | 1 logement, 124 m² | 721 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésMouvement de Terrain, 18/03/2001
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Virenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 106 Rue Jean de Brébeuf 50000 Saint-Lô | 159 m² | 2013 | A | A |
| maison, 101 Rue Jean de Brébeuf 50000 Saint-Lô | 88,5 m² | 2011 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | COMMUNE DE SAINT LO | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Établissement régional d'enseignement adapté Robert Doisneaupublicinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.