Rue de Tinchebray, Sourdeval
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Aucune parcelle trouvée aux coordonnées de l'adresse.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
954 €/m²
9 maisons mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 64 m² au 24 Rue de Tinchebray - Sourdeval, 95 000 € le 23/12/2025.
770 à 1 220 €/m²
Une vente sur deux entre 770 et 1 220 €/m², huit sur dix entre 590 et 1 510 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 9 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 983 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 387 ventes de 2025 du département (Manche) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021840 €4 ventes
- 20221 214 €3 ventes
- 2023368 €2 ventes
- 2024954 €1 vente
- 20251 484 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 24 Rue de Tinchebray - Sourdeval | Maison | 64 m² | 95 000 € | 1 484 € |
| 12/01/2024 | 44 Rue de Tinchebray - Sourdeval | Maison | 131 m² | 125 000 € | 954 € |
| 13/12/2023 | Rue de Tinchebray - Sourdeval | Maison | 95 m² | 35 000 € | 368 € |
| 07/06/2023 | Rue de Tinchebray - Sourdeval | Dépendance | 205 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 02/12/2022 | 24 Rue de Tinchebray - Sourdeval | Maison | 64 m² | 93 500 € | 1 461 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/02/2022 | 30 Rue de Tinchebray - Sourdeval | Maison | 73 m² | 65 000 € | 890 € |
| 13/01/2022 | Rue de Tinchebray - Sourdeval | Maison | 70 m² | 85 000 € | 1 214 € |
| 27/12/2021 | 18 Rue de Tinchebray - Sourdeval | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 362 m² | 207 500 € | — |
| 30/07/2021 | 14 Rue de Tinchebray - Sourdeval | Maison | 30 m² | 20 000 € | 667 € |
| 30/03/2021 | 38 Rue de Tinchebray - Sourdeval | Maison | 75 m² | 63 000 € | 840 € |
| 21/01/2021 | Rue de Tinchebray | Maison | 111 m² | 120 000 € | 1 081 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.
- Altitude, pente du terrain
- 237,3 m · 5,3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 207 kWh/an1 332 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/02/1990
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Séenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Rue de Tinchebray 50150 Sourdeval | 110,8 m² | — | C | A |
| maison, 16 Rue de Tinchebray 50150 Sourdeval | 114,4 m² | — | C | A |
| maison, Rue de Tinchebray 50150 Sourdeval | 69 m² | — | G | C |
| maison, 24 Rue de Tinchebray 50150 Sourdeval | 58,6 m² | — | B | A |
| maison, 25 Rue de Tinchebray 50150 Sourdeval | 92 m² | 1960 | G | G |
| maison, 44 Rue de Tinchebray 50150 Sourdeval | 125 m² | 1970 | E | E |
| maison, 44 Rue de Tinchebray 50150 Sourdeval | 125 m² | 1970 | F | F |
| appartement, 13 Rue de Tinchebray 50150 Sourdeval | 83,7 m² | 1958 | C | C |
| appartement, 13 Rue de Tinchebray 50150 Sourdeval | 69,7 m² | 1958 | C | C |
| appartement, 13c Rue de Tinchebray 50150 Sourdeval | 80,8 m² | 1958 | D | D |
| appartement, 13 Rue de Tinchebray 50150 Sourdeval | 57,2 m² | 1958 | F | F |
| appartement, 18 Rue de Tinchebray 50150 Sourdeval | 112 m² | 1948 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | NOTAVAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 quinquies | COMMUNE DE SOURDEVAL | Commune | propriétaire | 1 local |
| 11 bis | COMMUNE DE SOURDEVAL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 quinquies | COMMUNE DE SOURDEVAL | Commune | propriétaire | 15 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | CAPGEDIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 A | CAPGEDIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 bis | CAPGEDIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 48 | COMMUNE DE SOURDEVAL | Commune | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire André Brunopublic
- Ecole privée Saint MartinprivéULIS
Entreprises domiciliées à 200 m38
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OFFICE CENTRAL DE COOPERATION A L ECOLEautres services
- FED DEP ASS ADMR DE LA MANCHE (ADMR)santé et action sociale
- COMMUNE DE SOURDEVALadministration publique
- LES ECHAPPES VIFS PERMANENTSarts et spectacles
- ASSOCIATION DES PARENTS D' ELEVES DES ECOLES PUBLIQUES DE SOURDEVALautres services
- BIBLIOTHEQUE CENTRE DOCUMENTAIRE DU GROUPE SCOLAIRE PUBLIC MIXTE ANDRE BRUNO DE SOURDEVALautres services
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.