Route Nationale, Courtisols
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 660 €/m²
4 maisons mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 4 en 2023. La dernière mesurée : 106 m² au 27 Rte Nationale, 165 000 € le 24/04/2023.
1 610 à 2 400 €/m²
Une vente sur deux entre 1 610 et 2 400 €/m², huit sur dix entre 1 270 et 3 030 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 4 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 965 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 240 ventes de 2025 du département (Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 352 €3 ventes
- 20222 379 €2 ventes
- 20231 660 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/08/2023 | 129 Rte Nationale | Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 348 m² | 129 000 € | — |
| 18/07/2023 | 57 Rte Nationale | Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 541 m² | 58 000 € | — |
| 24/04/2023 | 27 Rte Nationale | Maison | 106 m² | 165 000 € | 1 557 € |
| 10/01/2023 | 146 Rte Nationale | Maison | 122 m² | 215 000 € | 1 762 € |
| 25/10/2022 | 108 Rte Nationale | Maison | 103 m² | 245 000 € | 2 379 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/10/2022 | 132 Rte Nationale | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 175 m² | 240 000 € | — |
| 07/09/2021 | 57 Rte Nationale | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 541 m² | 43 000 € | — |
| 01/04/2021 | 147 Rte Nationale | Maison | 246 m² | 243 150 € | — |
| 19/02/2021 | 44 Rte Nationale | Maison | 122 m² | 165 000 € | 1 352 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDcSecteur urbain (règles d'implantaion particulières)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Zone de bruit
- Altitude, pente du terrain
- 139,2 m · 2,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 496 kWh/an1 456 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2015Sitadel ; sur les 204 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de bruit
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2015 | Permis de construire05119315R0015 | 4 Route Nationale | XN 11, XN 33 | 480 m² | 11 100 m² | autorisé | NEO IMMO DE LA VESLE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/2018
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 3 diagnostics sur 8.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 52 Route Nationale 51460 Courtisols | 152,1 m² | — | D | D |
| maison, 7 Route Nationale 51460 Courtisols | 89,1 m² | — | C | B |
| maison, 58 Route Nationale 51460 Courtisols | 112,6 m² | — | G | G |
| appartement, 57 Route Nationale 51460 Courtisols | 19 m² | — | C | A |
| maison, 116 Route Nationale 51460 Courtisols | 143,4 m² | — | D | B |
| maison, 27 Route Nationale 51460 Courtisols | 110 m² | — | E | B |
| maison, 108 Route Nationale 51460 Courtisols | 134,4 m² | — | D | B |
| maison, 146 Route Nationale 51460 Courtisols | 145 m² | 1980 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | NEO IMMO DE LA VESLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | NEO IMMO DE LA VESLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 57 | SCI 2VMC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 71 | LES 4 B | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 85 | PRETTY LAPS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 85 | DE LA CROISETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 123 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE ARROUART | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 132 | STMA | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 132 | NEO IMMO DE LA VESLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.