Rue du Général de Gaulle, Cramant
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 288 €/m²
7 maisons mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 67 m² au 442 Rue du General de Gaulle, 135 000 € le 02/07/2025.
- 20211 288 €3 ventes
- 20222 291 €1 vente
- 2023924 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 015 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2025 | 442 Rue du General de Gaulle | Maison | 67 m² | 135 000 € | 2 015 € |
| 14/04/2023 | 562 Rue du General de Gaulle | Maison | 154 m² | 127 600 € | 829 € |
| 09/02/2023 | 68 Rue du General de Gaulle | Maison | 140 m² | 142 651 € | 1 019 € |
| 27/10/2022 | 235 Rue du General de Gaulle | Maison | 68 m² | 155 800 € | 2 291 € |
| 28/10/2021 | 107 Rue du General de Gaulle | Dépendance, Maison | 94 m² | 161 000 € | 1 713 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/05/2021 | 91 Rue du General de Gaulle | Dépendance, Maison | 124 m² | 159 700 € | 1 288 € |
| 10/04/2021 | 166 Rue du General de Gaulle | Maison | 148 m² | 180 000 € | 1 216 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 193,4 m · 3,6 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 456 kWh/an1 438 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2015Sitadel ; sur les 56 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/04/2026 | Déclaration préalable0511962600008 | 349 Rue du Général de Gaulle | AE 602 | 3 logements, 332 m² | — | autorisé | particulier |
| 05/11/2021 | Permis de construire05119621S0007 | 437 Rue du General de Gaulle | AE 546 | 288 m² | 824 m² | terminé | EARL ARNAUD DIEBOLT |
| 10/07/2020 | Permis de construire05119620S0001 | 515 Rue du General de Gaulle | AE 206 | 1 logement, 58 m² | 397 m² | terminé | particulier |
| 27/04/2020 | Permis de construire05119619S0004 | 2 Rue du General de Gaulle | AE 626, AE 627, AE 628 | 18 m² | 428 m² | commencé | SNC LAVAL PERE ET FILS |
| 26/11/2019 | Permis de construire05119619S0002 | 206 Rue du General de Gaulle | AE 44 | 1 logement, 303 m² | — | commencé | particulier |
| 26/11/2019 | Permis de construire05119619S0002 | 206 Rue du General de Gaulle | AE 44 | 303 m² | — | commencé | particulier |
| 28/08/2017 | Permis de construire05119617S0002 | 15 Rue du General de Gaulle | AE 174 | 16 m² | — | commencé | particulier |
| 15/06/2015 | Permis de construire05119615S0001 | Rue du General de Gaulle | AE 184, AE 183 | 790 m² | 2 055 m² | terminé | EARL MIGNON-GENTIL |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRn GT - Vallée Marne - T3naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 4 diagnostics sur 7.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 455 Rue du Général de Gaulle 51530 Cramant | 60,5 m² | — | E | C |
| appartement, 455 Rue du Général de Gaulle 51530 Cramant | 101,2 m² | — | E | E |
| maison, 442 Rue du Général de Gaulle 51530 Cramant | 105,4 m² | — | E | E |
| maison, 556 Rue du Général de Gaulle 51530 Cramant | 160,3 m² | — | D | D |
| maison, 562 Rue du Général de Gaulle 51530 Cramant | 99,5 m² | 1948 | E | E |
| maison, 68 Rue du Général de Gaulle 51530 Cramant | 116,3 m² | 1930 | C | A |
| maison, Rue du Général de Gaulle 51530 Cramant | 65 m² | 1947 | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | MALOEM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 92 | SAINTGYBRYEN PRESTATIONS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 154 | SARL DIEBOLT VALLOIS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 206 | MALLOL GANTOIS | Exploitation agricole à responsabilité limitée | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 216 | MALLOL GANTOIS | Exploitation agricole à responsabilité limitée | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 235 | A RAVILLON | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 271 | MIGNON-GENTIL | Société civile | preneur à construction | 1 local |
| 271 | SCI LA GRANDE FONTAINE | Société civile immobilière | bailleur à construction | 1 local |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 309 | MALLOL IMMOBILIER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 338 | CHAMPAGNE PERRIER-JOUET | Personne morale | propriétaire | 4 locaux |
| 349 | FC ET FILS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 393 | ANGELE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 437 | SARL DIEBOLT VALLOIS | Société à responsabilité limitée | preneur à construction | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 495 | MALLOL IMMOBILIER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 562 | CHAMPAGNE P LANCELOT ROYER | Exploitation agricole à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.