Rue Nouvelet Bouy, Witry-lès-Reims
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 917 €/m²
3 maisons mesurés. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 72 m² au 27 Rue Nouvelet Bouy, 210 000 € le 27/10/2025.
2 390 à 3 560 €/m²
Une vente sur deux entre 2 390 et 3 560 €/m², huit sur dix entre 1 890 et 4 500 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 3 ventes de maisons de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 917 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 240 ventes de 2025 du département (Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 vente
- 20222 826 €3 ventes
- 20231 vente
- 2024aucune vente
- 20252 917 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 27 Rue Nouvelet Bouy | Maison | 72 m² | 210 000 € | 2 917 € |
| 08/09/2023 | 37 Rue Nouvelet Bouy | Vente | 245 m² de terrain | 70 000 € | — |
| 02/09/2022 | 37 Rue Nouvelet Bouy | Dépendance, Maison | 124 m² | 169 000 € | 1 363 € |
| 16/06/2022 | 1 Rue Nouvelet Bouy | Vente | 379 m² de terrain | 132 000 € | — |
| 22/04/2022 | 8 Rue Nouvelet Bouy | Maison | 85 m² | 364 500 € | 4 288 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/01/2021 | 8 Rue Nouvelet Bouy | Vente | 19 m² de terrain | 500 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCaZone urbaine - Secteur du centre ancien
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Plan Pluie - zone INF-09 · Périmètre de droit de préemption urbain
- Monuments historiques protégés
- 1Eglise Saint-Symphorien
- Altitude, pente du terrain
- 123,4 m · 2,6 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 446 kWh/an1 432 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2022Sitadel ; sur les 141 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Plan Pluie - zone INF-09
- Périmètre de droit de préemption urbain
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise Saint-Symphorien
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | Permis de construire0516622500004 | 5 Rue Nouvelet Bouy | AB 416 | 1 logement, 109 m² | 931 m² | autorisé | particulier |
| 19/09/2024 | Permis de démolir05166224K0001 | 5 Rue Nouvelet Bouy | AB 416 | — | 931 m² | autorisé | particulier |
| 25/09/2023 | Permis de construire05166223K0006 | Rue Nouvelet Bouy | AB 43 | 1 logement, 114 m² | 232 m² | autorisé | particulier |
| 13/01/2023 | Permis d'aménager05166222K0003 | 37 Rue Nouvelet Bouy | AB 43 | — | 232 m² | terminé | particulier |
| 29/04/2022 | Permis de construire05166222K0001 | Rue du Nouvelet Bouy | AB 401 | 2 logements, 52 m² | 379 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1 Rue Nouvelet Bouy 51420 Witry-lès-Reims | 163,9 m² | 1945 | E | E |
| maison, 27 Rue Nouvelet Bouy 51420 Witry-lès-Reims | 73,3 m² | — | E | E |
| maison, 29 Rue Nouvelet Bouy 51420 Witry-lès-Reims | 154,5 m² | 2004 | D | D |
| maison, Rue Nouvelet Bouy 51420 Witry-lès-Reims | 109,5 m² | 2022 | B | A |
| maison, 1 Rue Nouvelet Bouy 51420 Witry-lès-Reims | 163,9 m² | 1945 | E | E |
| appartement, 23 Rue Nouvelet Bouy 51420 Witry-lès-Reims | 32 m² | 2014 | C | B |
| appartement, 23 Rue Nouvelet Bouy 51420 Witry-lès-Reims | 39 m² | 2014 | C | A |
| appartement, 23 Rue Nouvelet Bouy 51420 Witry-lès-Reims | 41 m² | 2014 | C | A |
| maison, 37 Rue Nouvelet Bouy 51420 Witry-lès-Reims | 89,8 m² | 1947 | G | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE WITRY LES REIMS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | COMMUNE DE WITRY LES REIMS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 7 | COMMUNE DE WITRY LES REIMS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | SCI DES ANCIENS REMPARTS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Gaston Buardpublic
- Ecole maternelle les Féchettespublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.