Avenue de Reims, Witry-lès-Reims
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 732 €/m²
9 maisons mesurés ; 2 045 €/m² pour un appartement, 3 ventes. 18 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 112 m² au 31 Av de Reims, 418 000 € le 17/10/2025.
3 050 à 4 550 €/m²
Une vente sur deux entre 3 050 et 4 550 €/m², huit sur dix entre 2 410 et 5 750 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 9 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 732 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 240 ventes de 2025 du département (Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 463 €5 ventes
- 20222 859 €3 ventes
- 20234 185 €2 ventes
- 20242 434 €6 ventes
- 20253 732 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 31 Av de Reims | Maison | 112 m² | 418 000 € | 3 732 € |
| 10/10/2025 | 77 Av de Reims | Dépendance, Maison | 512 m² | 941 400 € | — |
| 24/07/2024 | 56 Av de Reims | Appartement | 104 m² | 189 000 € | — |
| 28/05/2024 | 23 Av de Reims | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 819 m² | 1 000 000 € | — |
| 22/05/2024 | 44 Av de Reims | Maison, Dépendance | 91 m² | 223 450 € | 2 455 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/05/2024 | 45 Av de Reims | Dépendance, Maison | 102 m² | 246 000 € | 2 412 € |
| 03/05/2024 | 73 Av de Reims | Vente | 1 071 m² de terrain | 337 190 € | — |
| 03/05/2024 | 73 Av de Reims | Maison, Dépendance | 200 m² | 288 580 € | — |
| 13/07/2023 | 8 Av de Reims | Maison, Dépendance | 180 m² | 722 000 € | 4 011 € |
| 16/01/2023 | Av de Reims | Maison | 92 m² | 401 050 € | 4 359 € |
| 27/09/2022 | 23 Av de Reims | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 819 m² | 425 000 € | — |
| 28/07/2022 | 69 Av de Reims | Maison, Dépendance | 63 m² | 254 000 € | 4 032 € |
| 07/06/2022 | 62 Av de Reims | Maison | 178 m² | 300 000 € | 1 685 € |
| 23/12/2021 | 54 Av de Reims | Dépendance, Appartement | 98 m² | 200 370 € | 2 045 € |
| 19/11/2021 | 54 Av de Reims | Appartement, Dépendance | 98 m² | 190 000 € | 1 939 € |
| 29/10/2021 | 65 Av de Reims | Maison | 124 m² | 235 000 € | 1 895 € |
| 01/04/2021 | 106 Av de Reims | Maison | 89 m² | 447 800 € | 5 031 € |
| 11/01/2021 | 83 Av de Reims | Appartement | 86 m² | 223 000 € | 2 593 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCaZone urbaine - Secteur du centre ancien
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Schéma de distribution d'eau potable · Plan Pluie - zone INF-10 · Périmètre de droit de préemption urbain
- Monuments historiques protégés
- 1Eglise Saint-Symphorien
- Altitude, pente du terrain
- 135,7 m · 2,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 446 kWh/an1 431 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2013Sitadel ; sur les 141 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Schéma de distribution d'eau potable
- Plan Pluie - zone INF-10
- Périmètre de droit de préemption urbain
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise Saint-Symphorien
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2026 | Permis de construire0516622600002 | 21 Avenue de Reims | AC 267 | 79 m² | 1 182 m² | autorisé | BAKERIES |
| 27/01/2026 | Permis de construire0516622500011 | 23 Avenue de Reims | AC 588, AC 589 | 11 logements, 917 m² | 2 161 m² | autorisé | PLURIAL NOVILIA |
| 27/01/2026 | Permis de construire0516622500011 | 23 Avenue de Reims | AC 588, AC 589 | 917 m² | 2 161 m² | autorisé | PLURIAL NOVILIA |
| 17/09/2025 | Déclaration préalable0516622500059 | 77 Avenue de Reims | AD 496 | 110 m² | 3 159 m² | terminé | SCI FAMILIA OPUS |
| 31/07/2025 | Permis de construire0516622500005 | 74 Avenue de Reims | AD 400 | — | 399 m² | autorisé | particulier |
| 11/05/2023 | Permis d'aménager05166222K0005 | 83 Av de Reims | AD 760, AD 767, AD 770 | — | 4 176 m² | commencé | particulier |
| 04/01/2023 | Permis de construire05166222K0005 | 26-28 Avenue de Reims | AC 601 | 2 logements, 198 m² | 1 761 m² | annulé | particulier |
| 28/04/2022 | Permis de construire05166221K0008 | 23 Av de Reims | AC 588, AC 589 | 8 logements, 271 m² | 2 161 m² | commencé | PLURIAL NOVILIA |
| 28/04/2022 | Permis de construire05166221K0008 | 23 Av de Reims | AC 588, AC 589 | 271 m² | 2 161 m² | commencé | PLURIAL NOVILIA |
| 05/07/2018 | Permis de construire05166217K0021 | 83 Avenue de Reims | AD 493, AD 572 | 36 logements, 3 070 m² | 11 487 m² | terminé | BOUYGUES IMMOBILIER |
| 26/06/2015 | Permis de construire05166215P0003 | 23 Avenue de Reims | AC 588 | 8 logements, 339 m² | 1 628 m² | autorisé | particulier |
| 07/02/2013 | Permis de construire05166212P0058 | 54 Avenue de Reims | AD 638 | 6 logements, 190 m² | 431 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 24 Avenue de Reims 51420 Witry-lès-Reims | 85 m² | 1945 | C | A |
| appartement, 54 Avenue de Reims 51420 Witry-lès-Reims | 93,8 m² | 1945 | C | A |
| maison, 15 Avenue de Reims 51420 Witry-lès-Reims | 193 m² | 1945 | G | F |
| maison, 39 Avenue de Reims 51420 Witry-lès-Reims | 157,3 m² | — | D | D |
| maison, 9 Avenue de Reims 51420 Witry-lès-Reims | 188,3 m² | — | E | C |
| maison, 21 Avenue de Reims 51420 Witry-lès-Reims | 254,8 m² | 1949 | D | D |
| maison, Avenue de Reims 51420 Witry-lès-Reims | 101,5 m² | — | C | C |
| maison, Avenue de Reims 51420 Witry-lès-Reims | 92,7 m² | — | C | C |
| maison, Avenue de Reims 51420 Witry-lès-Reims | 93,4 m² | — | C | C |
| maison, Avenue de Reims 51420 Witry-lès-Reims | 92,9 m² | — | C | C |
| maison, Avenue de Reims 51420 Witry-lès-Reims | 102,1 m² | — | C | C |
| maison, Avenue de Reims 51420 Witry-lès-Reims | 101,5 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | COMMUNE DE WITRY LES REIMS | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 8 | KETS INVEST'R | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 23 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 43 | COMMUNE DE WITRY LES REIMS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 62 | SCI CYRIELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 70 | COMMUNE DE WITRY LES REIMS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 73 | AU CLOS DES AMIS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 83 | SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE REIMS HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 10 locaux |
| 83 | CDC HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 2 locaux |
| 83 | NESK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 85 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 35 locaux et 4 parcelles non bâties |
| 85 | CDC HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 3 locaux et 10 parcelles non bâties |
| 85 | SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE REIMS HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 2 locaux et 9 parcelles non bâties |
| 85 | BOUYGUES IMMOBILIER | Société anonyme | propriétaire | 7 parcelles non bâties |
| 85 | NESK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 112 | COMMUNE DE WITRY LES REIMS | Commune | propriétaire | 10 locaux |
| 113 | AJLAND | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 115 | AJLAND | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Gaston Buardpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.