Rue de Verdun, Mayenne
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
7 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 170 à 1 840 €/m²
Une vente sur deux entre 1 170 et 1 840 €/m², huit sur dix entre 830 et 2 170 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes de maisons : le calcul prend la médiane des maisons vendues dans la commune en 2025, 1 556 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 257 ventes de 2025 du département (Mayenne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | Rue de Verdun | Dépendance | 24 m² de terrain | 40 000 € | — |
| 11/03/2024 | 6 Rue de Verdun | Local industriel. commercial ou assimilé | 232 m² | 230 000 € | — |
| 08/03/2023 | 13 Rue de Verdun | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 198 m² | 155 000 € | 783 € |
| 03/09/2021 | 11 Rue de Verdun | Appartement, Dépendance | 138 m² | 127 000 € | — |
| 03/09/2021 | 11 Rue de Verdun | Dépendance, Appartement | 138 m² | 16 933,33 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2021 | 13 Rue de Verdun | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 198 m² | 140 000 € | 707 € |
| 17/03/2021 | 1 Rue de Verdun | Vente | 510 m² de terrain | 50 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAfZone mixte centrale et souvent historique des centres-villes, centres-bourgs, présentant une densité élevée de bâti
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Monuments historiques protégés
- 1Mayenne centre
- Altitude, pente du terrain
- 116,7 m · 9,6 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 388 kWh/an1 409 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2019Sitadel ; sur les 801 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Mayenne centre
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/02/2024 | Déclaration préalable0531472400002 | 13 Rue de Verdun | AD 213 | 4 logements | 185 m² | terminé | DMB INVEST |
| 30/10/2023 | Permis de construire0531472300047 | 6 Rue de Verdun | AD 170 | 13 logements | 1 130 m² | terminé | SCI VERDUN DE LORE |
| 04/08/2023 | Permis de construire0531472300031 | 6 Rue de Verdun | AD 170, AD 170 | 13 logements | 2 260 m² | autorisé | particulier |
| 09/03/2021 | Permis de démolir05314721M0001 | 1b Rue de Verdun | AD 362 | — | — | autorisé | particulier |
| 17/09/2020 | Déclaration préalable05314720M0069 | 1 Rue de Verdun | AD 362 | 1 logement | 2 104 m² | autorisé | SCI VERDUN DE LORE |
| 09/08/2019 | Déclaration préalable05314719M0095 | 1 Rue de Verdun | AD 177, AD 179, AD 362 | 15 logements | 2 186 m² | autorisé | SCI VERDUN DE LORE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/06/2003
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 32 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-agglo Mayennenaturel
- PPR Mvt-Mayennenaturel
- PPRN-I - agglo Mayenne - REVISIONnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Rue de Verdun 53100 Mayenne | 32 m² | — | B | A |
| appartement, 6 Rue de Verdun 53100 Mayenne | 38,7 m² | — | B | A |
| appartement, 6 Rue de Verdun 53100 Mayenne | 40,2 m² | — | B | A |
| appartement, 6 Rue de Verdun 53100 Mayenne | 57,3 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Rue de Verdun 53100 Mayenne | 43,6 m² | — | B | A |
| appartement, 6 Rue de Verdun 53100 Mayenne | 36,8 m² | — | C | A |
| appartement, 6 Rue de Verdun 53100 Mayenne | 36,9 m² | — | C | A |
| appartement, 6 Rue de Verdun 53100 Mayenne | 38,4 m² | — | C | A |
| appartement, 6 Rue de Verdun 53100 Mayenne | 18,2 m² | — | C | A |
| appartement, 6 Rue de Verdun 53100 Mayenne | 17,3 m² | — | C | A |
| appartement, 6 Rue de Verdun 53100 Mayenne | 17 m² | — | C | B |
| appartement, 1 Rue de Verdun 53100 Mayenne | 70,3 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI VERDUN DE LORE | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 6 | SCI VERDUN DE LORE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 bis | SCI VERDUN DE LORE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | COMMUNE DE MAYENNE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SCI MORIN | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | COMMUNE DE MAYENNE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 12 bis | COMMUNE DE MAYENNE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 12 bis | ETAT MINISTERE DE L'INTERIEUR ET DE LA DECENTRALISATION | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 12 bis | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | DMB INVEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | COMMUNE DE MAYENNE | Commune | propriétaire | 4 locaux |
| 5001 | SCI VERDUN DE LORE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5009 | DMB INVEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5014 | COMMUNE DE MAYENNE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège SévignépublicULIS
- Ecole primaire privée Saint Joseph Sainte AnneprivéULIS
- Ecole primaire publique Rosa ParkspublicULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.