Rue Saint-Léonard, Mayenne
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 473 €/m²
3 maisons mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 80 m² au 343 Rue St Leonard, 95 000 € le 24/05/2024.
1 170 à 1 750 €/m²
Une vente sur deux entre 1 170 et 1 750 €/m², huit sur dix entre 850 et 2 230 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 3 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 405 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 040 ventes de 2025 du département (Mayenne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 626 €3 ventes
- 20222 ventes
- 20231 473 €1 vente
- 20241 188 €1 vente
- 20252 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/08/2025 | 1203 Rue St Leonard | Vente | 765 m² de terrain | 68 850 € | — |
| 05/03/2025 | 1237 Rue St Leonard | Appartement | 80 m² | 115 000 € | — |
| 24/05/2024 | 343 Rue St Leonard | Maison | 80 m² | 95 000 € | 1 188 € |
| 05/09/2023 | 1159 Rue St Leonard | Maison, Dépendance | 146 m² | 215 000 € | 1 473 € |
| 16/09/2022 | 16 Rue St Leonard | Appartement, Dépendance | 68 m² | 108 500 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2022 | 1100 Rue St Leonard | Maison | 240 m² | 230 000 € | — |
| 27/12/2021 | 413 Rue St Leonard | Maison | 91 m² | 148 000 € | 1 626 € |
| 10/06/2021 | 16 Rue St Leonard | Appartement, Dépendance | 68 m² | 70 000 € | 1 029 € |
| 29/04/2021 | 16 Rue St Leonard | Dépendance, Appartement | 68 m² | 60 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NZone naturelle à protéger en raison de la qualité des sites, des paysages et des milieux naturels
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur de taille et de capacité d'accueil limitées (STECAL)
- Altitude, pente du terrain
- 105,7 m · 15,2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 375 kWh/an1 403 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2015Sitadel ; sur les 801 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de taille et de capacité d'accueil limitées (STECAL)
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/08/2024 | Permis de démolir0531472400002 | 818 Rue saint-Leonard | AH 24, AH 25, AH 26 | — | 9 134 m² | autorisé | MAYENNE COMMUNAUTE |
| 04/10/2023 | Permis de construire0531472300032 | Rue saint Leonard | ZL 22, ZL 23 | 1 logement, 135 m² | 941 m² | terminé | particulier |
| 01/03/2022 | Permis de construire05314721M0072 | 26 Rue saint Leonard | ZL 57, ZL 17, AH 112 | 99 m² | 89 213 m² | autorisé | GROUPE SEB MOULINEX G S M |
| 16/07/2021 | Permis de construire05314721M0025 | 1100b Rue saint Leonard | AH 147 | 1 logement, 112 m² | 822 m² | terminé | particulier |
| 12/05/2021 | Permis d'aménager05314721M0002 | 26 Rue saint Leonard | AH 62, AH 91, AH 96 | — | 89 213 m² | terminé | GROUPE SEB MOULINEX G S M |
| 14/11/2018 | Permis de construire05314718M0040 | 26 Rue saint Leonard | AH 62, AH 91, AH 96 | 2 358 m² | 89 213 m² | terminé | GROUPE SEB MOULINEX G S M |
| 18/11/2015 | Permis de construire05314715M0033 | Rue saint Leonard | AH 62 | 143 m² | 28 737 m² | terminé | GROUPE SEB MOULINEX G S M |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/06/2003
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-agglo Mayennenaturel
- PPR Mvt-Mayennenaturel
- PPRN-I - agglo Mayenne - REVISIONnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 9.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 433 Rue Saint-Léonard 53100 Mayenne | 148 m² | 1967 | D | D |
| appartement, 1239 Rue Saint-Léonard 53100 Mayenne | 19,5 m² | — | C | A |
| appartement, 1237 Rue Saint-Léonard 53100 Mayenne | 25,4 m² | — | D | B |
| maison, 1143 Rue Saint-Léonard 53100 Mayenne | 71 m² | — | D | D |
| appartement, 16 Rue Saint-Léonard 53100 Mayenne | 68,2 m² | 1963 | E | E |
| immeuble, 1237 Rue Saint-Léonard 53100 Mayenne | — | — | F | C |
| appartement, 397bis Rue Saint-Léonard 53100 Mayenne | 40,4 m² | — | C | B |
| maison, 343 Rue Saint-Léonard 53100 Mayenne | 77 m² | — | E | E |
| maison, 1159 Rue Saint-Léonard 53100 Mayenne | 176,6 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | FILLES ST COEUR MARIE DITES SOEURS PROVI | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 208 | ETABLISSEMENTS WAREIN | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 208 | FONDS DE DOTATION MONSIEUR VINCENT | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 527 | LUMINESS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 561 | LUMINESS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 733 | DUPLI- PRINT MAYENNE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 818 | MAYENNE COMMUNAUTE | Communauté de communes | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 818 A | COMMUNE DE MAYENNE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 868 | COMMUNE DE MAYENNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 868 | GROUPE SEB MOULINEX G S M | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1076 | GROUPE SEB MOULINEX G S M | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m10
Les 5 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE MAYENNEadministration publique
- LUMINESSinformation et communication
- OFFICE DE TOURISME INTERCOMMUNAL MAYENNE COservices administratifs
- DUPLI- PRINT MAYENNEindustrie
- LUMINESS PARTICIPATIONSfinance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.