Rue du Bois de Grève, Messein
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 471 €/m²
5 maisons mesurés. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 110 m² au 35 Rue du Bois de Greve, 111 842 € le 20/03/2025.
1 150 à 1 820 €/m²
Une vente sur deux entre 1 150 et 1 820 €/m², huit sur dix entre 880 et 2 300 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 5 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 471 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 277 ventes de 2025 du département (Meurthe-et-Moselle) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 471 €1 vente
- 20221 692 €2 ventes
- 20231 360 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 017 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 35 Rue du Bois de Greve | Dépendance, Maison | 110 m² | 111 842 € | 1 017 € |
| 12/09/2023 | 48 Rue du Bois de Greve | Maison | 139 m² | 189 000 € | 1 360 € |
| 20/12/2022 | 5 Rue du Bois de Greve | Maison | 120 m² | 209 300 € | 1 744 € |
| 27/06/2022 | 44 Rue du Bois de Greve | Maison | 108 m² | 177 150 € | 1 640 € |
| 13/08/2021 | 27 Rue du Bois de Greve | Dépendance, Maison | 102 m² | 150 000 € | 1 471 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NZone naturelle
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 224 m · 5,4 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 322 kWh/an1 388 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2018Sitadel ; sur les 132 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/01/2024 | Déclaration préalable05436623T0077 | 5 Rue du Bois de Greve | AB 316 | 5 logements | 835 m² | autorisé | SCI DU FAUBOURG |
| 26/07/2021 | Permis de construire05436621T0004 | 51 Rue du Bois de Greve | AB 234, AB 235, AB 368 | 15 m² | 2 128 m² | commencé | COMMUNE DE MESSEIN |
| 14/06/2018 | Permis de construire05436618T0004 | 42 Rue du Bois de Greve | AB 756, AB 758 | 1 logement, 149 m² | 277 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR MT Messeinnaturel
- PPRI Messeinnaturel
- PPRN-Mvt - Coteaux de Mosellenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 18 Rue du Bois de Grève 54850 Messein | 70,5 m² | 2007 | C | C |
| maison, Rue du Bois de Grève 54850 Messein | 115,7 m² | — | C | A |
| appartement, 16 Rue du Bois de Grève 54850 Messein | 113,5 m² | — | C | C |
| appartement, 18 Rue du Bois de Grève 54850 Messein | 49 m² | 2007 | C | C |
| maison, 31bis Rue du Bois de Grève 54850 Messein | 128,5 m² | 1984 | C | A |
| maison, 24 Rue du Bois de Grève 54850 Messein | 97,1 m² | — | D | D |
| appartement, 18 Rue du Bois de Grève 54850 Messein | 44,4 m² | 2007 | C | C |
| maison, 35 Rue du Bois de Grève 54850 Messein | 103,8 m² | 1910 | F | E |
| appartement, 5 Rue du Bois de Grève 54850 Messein | 48,4 m² | 1930 | C | C |
| appartement, 5 Rue du Bois de Grève 54850 Messein | 43,6 m² | 1930 | C | C |
| appartement, 5 Rue du Bois de Grève 54850 Messein | 59 m² | 1930 | C | C |
| appartement, 5 Rue du Bois de Grève 54850 Messein | 56,6 m² | 1930 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | COMMUNE DE MESSEIN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SCI DU FAUBOURG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SCI COLIN MARCHAL | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SCI DU BOIS DE GREVE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | COLIN MASSON | Société civile immobilière | propriétaire | 18 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | REGAIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | COMMUNE DE MESSEIN | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9007 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Jean Rostandpublic
Entreprises domiciliées à 200 m67
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE MESSEINadministration publique
- STC SERVICES (O2 CARE SERVICES)santé et action sociale
- BIDOUILLE & PAPOTEarts et spectacles
- CTRE COM ACTION SOCIALE DE MESSEINsanté et action sociale
- SCI LA LAVANDIEREimmobilier
- SCI PAUL SIMONimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.