Rue de la Bannie, Mont-Saint-Martin
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 500 €/m²
9 maisons mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 90 m² au 3 Rue de la Bannie, 115 000 € le 30/12/2025.
980 à 1 550 €/m²
Une vente sur deux entre 980 et 1 550 €/m², huit sur dix entre 750 et 1 960 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 9 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 253 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 277 ventes de 2025 du département (Meurthe-et-Moselle) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 216 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20231 500 €1 vente
- 20241 500 €3 ventes
- 20251 639 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Rue de la Bannie | Maison, Dépendance | 90 m² | 115 000 € | 1 278 € |
| 24/06/2025 | 20 Rue de la Bannie | Maison | 72 m² | 175 000 € | 2 431 € |
| 19/05/2025 | 18 Rue de la Bannie | Maison | 61 m² | 100 000 € | 1 639 € |
| 14/11/2024 | 28 Rue de la Bannie | Maison | 90 m² | 135 000 € | 1 500 € |
| 30/09/2024 | 8 Rue de la Bannie | Maison, Dépendance | 90 m² | 135 000 € | 1 500 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/09/2024 | 5 Rue de la Bannie | Maison | 90 m² | 135 000 € | 1 500 € |
| 13/12/2023 | 4 Rue de la Bannie | Maison | 90 m² | 135 000 € | 1 500 € |
| 07/10/2021 | 13 Rue de la Bannie | Maison, Dépendance | 90 m² | 109 440 € | 1 216 € |
| 26/03/2021 | 1 Rue de la Bannie | Dépendance, Maison | 90 m² | 109 440 € | 1 216 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Aléa mouvement de terrain
- Informations
- 1Périmètre de droit de préemption urbain
- Monuments historiques protégés
- 1église Saint-Martin
- Altitude, pente du terrain
- 286,3 m · 9,6 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 199 kWh/an1 327 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025Sitadel ; sur les 138 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Aléa mouvement de terrain
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- église Saint-Martin
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2025 | Déclaration préalable0543822500062 | 0004 Rue de la Bannie | AB 210 | 16 m² | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2014
- Installations classées
- 6 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 12 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI MONT-SAINT-MARTINnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 11 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 25 Rue de la Bannie 54350 Mont-Saint-Martin | 72 m² | 1955 | E | E |
| maison, 3 Rue de la Bannie 54350 Mont-Saint-Martin | 82,2 m² | 1955 | E | E |
| maison, 18 Rue de la Bannie 54350 Mont-Saint-Martin | 70,6 m² | 1949 | D | D |
| maison, 20 Rue de la Bannie 54350 Mont-Saint-Martin | 73 m² | — | E | E |
| maison, 8 Rue de la Bannie 54350 Mont-Saint-Martin | 82,2 m² | 1955 | E | E |
| maison, 8 Rue de la Bannie 54350 Mont-Saint-Martin | 82,2 m² | 1955 | E | E |
| maison, 5 Rue de la Bannie 54350 Mont-Saint-Martin | 82,2 m² | 1955 | E | E |
| maison, 8 Rue de la Bannie 54350 Mont-Saint-Martin | 82,2 m² | 1955 | E | E |
| maison, 3 Rue de la Bannie 54350 Mont-Saint-Martin | 80 m² | — | E | E |
| maison, 4 Rue de la Bannie 54350 Mont-Saint-Martin | 80 m² | — | E | E |
| maison, 24 Rue de la Bannie 54350 Mont-Saint-Martin | 80 m² | — | E | E |
| maison, 5 Rue de la Bannie 54350 Mont-Saint-Martin | 80 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | BATIGERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 bis | BATIGERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 6 | BATIGERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | BATIGERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | BATIGERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | BATIGERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | BATIGERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | BATIGERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 24 | BATIGERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | BATIGERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 101 | ASS LORRAINE AIDE HANDICAPES | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9032 | ELECTRICITE DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9032 | ALPHA MEGA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9042 | ALPHA MEGA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9095 | ALPHA MEGA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Jules FerrypublicREP
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.