Rue Alfred Labbé, Mont-Saint-Martin
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AO 01Échelle 1:2000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 055 €/m²
18 appartements mesurés. 21 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 105 m² au 50 Rue Alfred Labbe, 185 000 € le 17/10/2025.
1 750 à 2 450 €/m²
Une vente sur deux entre 1 750 et 2 450 €/m², huit sur dix entre 1 420 et 2 920 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 18 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 055 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 319 ventes de 2025 du département (Meurthe-et-Moselle) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 519 €6 ventes
- 20221 852 €5 ventes
- 20232 258 €3 ventes
- 20242 702 €3 ventes
- 20251 762 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 50 Rue Alfred Labbe | Appartement | 105 m² | 185 000 € | 1 762 € |
| 09/10/2025 | 50 Rue Alfred Labbe | Dépendance, Appartement | 149 m² | 229 150 € | — |
| 21/07/2025 | 50 Rue Alfred Labbe | Appartement | 63 m² | 123 000 € | 1 952 € |
| 03/07/2025 | 50 Rue Alfred Labbe | Appartement | 52 m² | 74 000 € | 1 423 € |
| 16/12/2024 | 50 Rue Alfred Labbe | Appartement | 56 m² | 85 000 € | 1 518 € |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/08/2024 | 50 Rue Alfred Labbe | Appartement | 57 m² | 154 000 € | 2 702 € |
| 22/03/2024 | 50 Rue Alfred Labbe | Appartement, Dépendance | 55 m² | 175 000 € | 3 182 € |
| 23/02/2023 | 50 Rue Alfred Labbe | Dépendance, Appartement | 54 m² | 187 960 € | 3 481 € |
| 09/02/2023 | 50 Rue Alfred Labbe | Appartement | 91 m² | 205 500 € | 2 258 € |
| 31/01/2023 | 50 Rue Alfred Labbe | Appartement | 92 m² | 177 750 € | 1 932 € |
| 16/12/2022 | 50 Rue Alfred Labbe | Appartement | 102 m² | 220 000 € | 2 157 € |
| 06/09/2022 | 50 Rue Alfred Labbe | Appartement, Dépendance | 74 m² | 77 500 € | 1 047 € |
| 05/07/2022 | Rue Alfred Labbe | Vente | 382 m² de terrain | 11 842 € | — |
| 28/03/2022 | 50 Rue Alfred Labbe | Appartement, Dépendance | 71 m² | 131 500 € | 1 852 € |
| 11/03/2022 | Rue Alfred Labbe | Vente | 1 732 m² de terrain | 450 000 € | — |
| 16/12/2021 | 50 Rue Alfred Labbe | Appartement, Dépendance | 55 m² | 206 430 € | 3 753 € |
| 28/10/2021 | 50 Rue Alfred Labbe | Appartement, Dépendance | 55 m² | 177 330 € | 3 224 € |
| 26/08/2021 | 50 Rue Alfred Labbe | Appartement | 117 m² | 152 000 € | 1 299 € |
| 28/07/2021 | 50 Rue Alfred Labbe | Dépendance, Appartement | 54 m² | 125 000 € | 2 315 € |
| 22/07/2021 | 50 Rue Alfred Labbe | Appartement | 63 m² | 117 000 € | 1 857 € |
| 13/04/2021 | 50 Rue Alfred Labbe | Appartement | 55 m² | 149 760 € | 2 723 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Np
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Site pollué
- Altitude, pente du terrain
- 275,3 m · 6 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 197 kWh/an1 327 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013Sitadel ; sur les 138 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Site pollué
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2015 | Permis de construire0543821500016 | Rue Alfred Labbe | AN 143, AN 144 | 38 logements, 2 810 m² | 6 427 m² | autorisé | BATIGERE NORD EST |
| 26/05/2013 | Permis de construire0543821300005 | Rue Alfred Labbé | AN 221 | 526 m² | 4 474 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2014
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI MONT-SAINT-MARTINnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 12 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue Alfred Labbé 54350 Mont-Saint-Martin | 75 m² | 2010 | C | C |
| appartement, 11 Rue Alfred Labbé 54350 Mont-Saint-Martin | 49,2 m² | 2010 | C | C |
| appartement, 11 Rue Alfred Labbé 54350 Mont-Saint-Martin | 48,7 m² | 2010 | C | C |
| appartement, 11 Rue Alfred Labbé 54350 Mont-Saint-Martin | 62,4 m² | 2010 | C | C |
| appartement, 11 Rue Alfred Labbé 54350 Mont-Saint-Martin | 48,8 m² | 2010 | C | C |
| appartement, 11 Rue Alfred Labbé 54350 Mont-Saint-Martin | 48,9 m² | 2010 | C | C |
| appartement, 11 Rue Alfred Labbé 54350 Mont-Saint-Martin | 49,2 m² | 2010 | C | C |
| appartement, 11 Rue Alfred Labbé 54350 Mont-Saint-Martin | 62,1 m² | 2010 | C | C |
| appartement, 11 Rue Alfred Labbé 54350 Mont-Saint-Martin | 62,1 m² | 2010 | C | C |
| appartement, 11 Rue Alfred Labbé 54350 Mont-Saint-Martin | 62,4 m² | 2010 | C | C |
| appartement, 11 Rue Alfred Labbé 54350 Mont-Saint-Martin | 62,4 m² | 2010 | C | C |
| appartement, 11 Rue Alfred Labbé 54350 Mont-Saint-Martin | 62,4 m² | 2010 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE MONT SAINT MARTIN | Commune | propriétaire | 18 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 4 locaux |
| 1 | SECRETARIAT GENERAL POUR L ADMINISTRATION DU MIN INTERIEUR | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 4 locaux |
| 2 | COSTAOLI IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 18 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | ALPHA MEGA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 bis | ALPHA MEGA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 bis | JPK | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | DE CHINY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | JPK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | ALPHA MEGA | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | BATIGERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | BATIGERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 46 locaux |
| 7 | BATIGERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux |
| 9 | BATIGERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 7 locaux |
| 11 | BATIGERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux |
| 50 | VIVALDI | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 50 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 50 | LES PRES VERTS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 50 | ARCELORMITTAL FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9010 | BATIGERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9011 | GRDF | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m63
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ORANGEinformation et communication
- ME GROUP FRANCEautres services
- CHAUSSEA SAScommerce
- MPS WASHcommerce
- SARL PACCI ET COMPAGNIE (PACCI AUTOMOBILES)commerce
- A.Z MEDICALcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.