Boulevard du 8 Mai 1945, Mont-Saint-Martin

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Prix dans la rue1 478 €/m²appartement, 30 ventes sur cinq ansla rue 54 % en dessous ConstruireZone UCAvis de l'ABF requis RisquesArgile : étude de solL'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire43 personnes moralesdans la voie Quartier161 habitants17,9 % de propriétaires, dans 200 m de côté

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225 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 6

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, médiane sur 5 ans

1 478 €/m²

La rue 1 478Mont-Saint-Martin 3 217sur cinq ansMeurthe-et-Moselle 2 289en 2025

la rue 54 % en dessous

30 appartements mesurés. 38 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 58 m² au 6 Bd du 8 Mai 1945, 98 162 € le 29/12/2025.

Appartement, estimation au prix de 2025

1 260 à 1 760 €/m²

Une vente sur deux entre 1 260 et 1 760 €/m², huit sur dix entre 1 020 et 2 100 €/m².

Comment l'estimation est calculée

Les 30 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 478 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.

Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 319 ventes de 2025 du département (Meurthe-et-Moselle) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

Médiane au m² par annéeet nombre de ventes, tous biens

20211 246 €17 ventes
20222 048 €4 ventes
20231 813 €6 ventes
20241 626 €5 ventes
20251 410 €6 ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
29/12/2025	6 Bd du 8 Mai 1945	Dépendance, Appartement	58 m²	98 162 €	1 692 €
30/10/2025	2 Bd du 8 Mai 1945	Dépendance, Appartement	88 m²	119 350 €	1 356 €
17/10/2025	14 Bd du 8 Mai 1945	Appartement, Dépendance	76 m²	80 000 €	1 053 €
29/09/2025	8 Bd du 8 Mai 1945	Dépendance, Appartement	88 m²	128 800 €	1 464 €
19/08/2025	14 Bd du 8 Mai 1945	Appartement, Dépendance	61 m²	120 000 €	1 967 €

Afficher les 33 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/05/2025	4 Bd du 8 Mai 1945	Appartement, Dépendance	88 m²	115 000 €	1 307 €
18/10/2024	12 Bd du 8 Mai 1945	Appartement, Dépendance	76 m²	130 950 €	1 723 €
15/05/2024	12 Bd du 8 Mai 1945	Appartement, Dépendance	76 m²	115 300 €	1 517 €
09/04/2024	10 Bd du 8 Mai 1945	Dépendance, Appartement	76 m²	165 000 €	2 171 €
28/03/2024	4 Bd du 8 Mai 1945	Appartement, Dépendance	41 m²	62 700 €	1 529 €
22/03/2024	Bd du 8 Mai 1945	Local industriel. commercial ou assimilé	800 m²	400 000 €	—
28/12/2023	12 Bd du 8 Mai 1945	Dépendance	non mesurée	20 000 €	—
16/11/2023	10 Bd du 8 Mai 1945	Dépendance, Appartement	58 m²	135 000 €	2 328 €
21/08/2023	2 Bd du 8 Mai 1945	Dépendance, Appartement	88 m²	95 500 €	1 085 €
27/07/2023	4 Bd du 8 Mai 1945	Appartement, Dépendance	92 m²	69 500 €	—
25/07/2023	12 Bd du 8 Mai 1945	Appartement, Dépendance	88 m²	150 000 €	1 705 €
13/07/2023	10 Bd du 8 Mai 1945	Dépendance, Appartement	76 m²	146 000 €	1 921 €
13/12/2022	2 Bd du 8 Mai 1945	Appartement, Dépendance	58 m²	139 160 €	2 399 €
31/08/2022	14 Bd du 8 Mai 1945	Dépendance, Appartement	61 m²	141 500 €	2 320 €
15/03/2022	12 Bd du 8 Mai 1945	Appartement, Dépendance	88 m²	131 160 €	1 490 €
24/02/2022	10 Bd du 8 Mai 1945	Appartement, Dépendance	76 m²	135 000 €	1 776 €
18/12/2021	16 Bd du 8 Mai 1945	Appartement, Dépendance	164 m²	79 000 €	—
30/11/2021	16 Bd du 8 Mai 1945	Dépendance, Appartement	76 m²	134 700 €	1 772 €
18/11/2021	16 Bd du 8 Mai 1945	Dépendance, Appartement	76 m²	68 000 €	895 €
03/11/2021	8 Bd du 8 Mai 1945	Dépendance, Appartement	88 m²	109 250 €	1 241 €
27/10/2021	4 Bd du 8 Mai 1945	Dépendance, Appartement	72 m²	81 000 €	1 125 €
14/08/2021	12 Bd du 8 Mai 1945	Dépendance, Appartement	88 m²	133 400 €	1 516 €
31/05/2021	4 Bd du 8 Mai 1945	Appartement, Dépendance	300 m²	228 800 €	—
15/05/2021	12 Bd du 8 Mai 1945	Dépendance, Appartement	88 m²	110 000 €	1 250 €
11/05/2021	16 Bd du 8 Mai 1945	Appartement, Dépendance	88 m²	129 000 €	1 466 €
24/03/2021	2 Bd du 8 Mai 1945	Appartement, Dépendance	58 m²	53 000 €	914 €
09/03/2021	Bd du 8 Mai 1945	Vente	1 900 m² de terrain	190 000 €	—
09/03/2021	Bd du 8 Mai 1945	Vente	1 731 m² de terrain	173 000 €	—
09/03/2021	Bd du 8 Mai 1945	Vente	1 490 m² de terrain	68 400 €	—
08/03/2021	10 Bd du 8 Mai 1945	Dépendance, Appartement	76 m²	95 000 €	1 250 €
12/02/2021	14 Bd du 8 Mai 1945	Appartement, Dépendance	76 m²	50 000 €	658 €
23/01/2021	14 Bd du 8 Mai 1945	Appartement, Dépendance	76 m²	105 000 €	1 382 €
18/01/2021	4 Bd du 8 Mai 1945	Appartement, Dépendance	72 m²	22 000 €	306 €

À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 28/10/2024

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions: 1Aléa mouvement de terrain
Informations: 2Périmètre de droit de préemption urbain · Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
Monuments historiques protégés: 1église Saint-Martin
Altitude, pente du terrain: 286,1 m · 5,8 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 212 kWh/an1 333 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2013Sitadel ; sur les 138 de la commune, toutes sur la page de la commune

Les 4 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

Aléa mouvement de terrain

Informations2

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

Périmètre de droit de préemption urbain
Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre

Monuments historiques protégés1

Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

église Saint-Martin

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Ce qui est autorisé	Terrain	État	Demandeur
15/12/2014	Permis de construire0543821400006	Bd du 8 Mai 1945	AC 429	219 m²	2 894 m²	commencé	SCI ROSA
30/04/2013	Permis de construire0543821300003	Bd du 8 Mai 1945	AC 372, AC 373	20 logements, 1 247 m²	2 189 m²	commencé	SCI ADIM EST REALISATIONS

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: 1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2014
Sites potentiellement pollués: 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels

Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune5

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

PPRI MONT-SAINT-MARTINnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 7E · 2F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 14 Boulevard du 8 Mai 1945 54350 Mont-Saint-Martin	59,6 m²	—	D	D
appartement, 2 Boulevard du 8 Mai 1945 54350 Mont-Saint-Martin	74 m²	1965	E	E
appartement, 16 Boulevard du 8 Mai 1945 54350 Mont-Saint-Martin	87 m²	—	D	D
appartement, 4 Boulevard du 8 Mai 1945 54350 Mont-Saint-Martin	77,2 m²	—	D	D
appartement, 4 Boulevard du 8 Mai 1945 54350 Mont-Saint-Martin	75,3 m²	—	F	F
immeuble, 10 Boulevard du 8 Mai 1945 54350 Mont-Saint-Martin	—	1965	D	D
immeuble, 8 Boulevard du 8 Mai 1945 54350 Mont-Saint-Martin	—	1965	E	E
appartement, 8 Boulevard du 8 Mai 1945 54350 Mont-Saint-Martin	88,6 m²	1960	D	D
appartement, 36 Boulevard du 8 Mai 1945 54350 Mont-Saint-Martin	84,7 m²	1969	D	D
appartement, 36 Boulevard du 8 Mai 1945 54350 Mont-Saint-Martin	84,7 m²	1969	C	C
appartement, 36 Boulevard du 8 Mai 1945 54350 Mont-Saint-Martin	84,7 m²	1969	D	D
appartement, 36 Boulevard du 8 Mai 1945 54350 Mont-Saint-Martin	34,8 m²	1969	C	C

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1 bis	AGENCE NATIONALE DE LA COHESION DES TERRITOIRES	Établissement public	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
1 A	AGENCE NATIONALE DE LA COHESION DES TERRITOIRES	Établissement public	propriétaire	1 local
1 quinquies	AGENCE NATIONALE DE LA COHESION DES TERRITOIRES	Établissement public	propriétaire	1 local
1 D	AGENCE NATIONALE DE LA COHESION DES TERRITOIRES	Établissement public	propriétaire	1 local
1 E	AGENCE NATIONALE DE LA COHESION DES TERRITOIRES	Établissement public	propriétaire	1 local
1 G	AGENCE NATIONALE DE LA COHESION DES TERRITOIRES	Établissement public	propriétaire	1 local
1	COMMUNE DE MONT SAINT MARTIN	Commune	propriétaire	1 local

Afficher les 25 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	DENOSA	Société civile immobilière	propriétaire	7 locaux
2	LES CINQ S	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
2	SCI LES JONQUILLES	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
3	COMMUNE DE MONT SAINT MARTIN	Commune	propriétaire	1 local
4	DENOSA	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
5	COMMUNE DE MONT SAINT MARTIN	Commune	propriétaire	1 local
7 A	COMMUNE DE MONT SAINT MARTIN	Commune	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
7	COMMUNE DE MONT SAINT MARTIN	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
7 bis	COMMUNE DE MONT SAINT MARTIN	Commune	propriétaire	1 local
7 quinquies	COMMUNE DE MONT SAINT MARTIN	Commune	propriétaire	1 local
7	RUE DE LILLE - MONT SAINT MARTIN	Société civile immobilière	propriétaire	2 parcelles non bâties
9	BATIGERE HABITAT	Bailleur social	propriétaire	55 locaux et 4 parcelles non bâties
10	LES CINQ S	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
12	LES CINQ S	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
14	SEFANA	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
16 A	COMMUNE DE MONT SAINT MARTIN	Commune	propriétaire	6 locaux et 1 parcelle non bâtie
16	SCI LAZIMMO	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
16	SEFANA	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
18	COMMUNE DE MONT SAINT MARTIN	Commune	propriétaire	5 parcelles non bâties
34	BATIGERE HABITAT	Bailleur social	propriétaire	13 locaux
36	BATIGERE HABITAT	Bailleur social	propriétaire	13 locaux
38	BATIGERE HABITAT	Bailleur social	propriétaire	15 locaux
40	BATIGERE HABITAT	Bailleur social	propriétaire	19 locaux
42	BATIGERE HABITAT	Bailleur social	propriétaire	25 locaux
44	BATIGERE HABITAT	Bailleur social	propriétaire	24 locaux
46	BATIGERE HABITAT	Bailleur social	propriétaire	20 locaux
48	BATIGERE HABITAT	Bailleur social	propriétaire	10 locaux et 1 parcelle non bâtie
144 bis	BATIGERE HABITAT	Bailleur social	propriétaire	26 locaux et 1 parcelle non bâtie
144 quinquies	BATIGERE HABITAT	Bailleur social	propriétaire	15 locaux et 1 parcelle non bâtie
144 A	BATIGERE HABITAT	Bailleur social	propriétaire	1 local
9012	ENEDIS	Société anonyme	propriétaire	1 local
9012	COMMUNE DE MONT SAINT MARTIN	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
9185	TAXI AFONSO - NILLES	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9344	BATIGERE HABITAT	Bailleur social	propriétaire	12 locaux et 1 parcelle non bâtie
9345	BATIGERE HABITAT	Bailleur social	propriétaire	8 locaux et 1 parcelle non bâtie
9466 F	F G	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants16167 ménages, dans 200 m de côté

Niveau de vie moyen14 699 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté40,3 %Des ménages du carreau

Propriétaires17,9 %Des ménages, contre locataires

Logement social68,7 %Des logements du carreau

Bâti avant 19450 %Des logements du carreau

Maisons9 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans33,5 %15,5 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m4

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

Collège Anatole FrancepublicREPsans cantine
Ecole élémentaire Albert IéhlenpublicREPULIS
Ecole maternelle d'application Jacqueline BRIGIDI-GODEYpublicREPsans cantine
Ecole primaire Jean de La FontainepublicREP

Entreprises domiciliées à 200 m147

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

LA POSTEtransport
ASS OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE (OCCE 54)autres services
ASSOCIATION DES DONNEURS DE VOIXautres services
ADULTES ENFANTS INADAPTES MENTAUX (AEIM)santé et action sociale
ALYSsanté et action sociale
PERIN FRERES SAconstruction

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.