Rue de la Foret, Mont-Saint-Martin
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AR 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 519 €/m²
6 maisons mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 68 m² au 50 Rue de la Foret, 149 000 € le 22/07/2025.
1 830 à 2 880 €/m²
Une vente sur deux entre 1 830 et 2 880 €/m², huit sur dix entre 1 390 et 3 650 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 6 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 330 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 277 ventes de 2025 du département (Meurthe-et-Moselle) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 499 €2 ventes
- 20221 130 €3 ventes
- 20232 696 €2 ventes
- 20242 569 €2 ventes
- 20252 191 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2025 | 50 Rue de la Foret | Maison | 68 m² | 149 000 € | 2 191 € |
| 28/06/2024 | Rue de la Foret | Vente | 398 m² de terrain | 70 000 € | — |
| 18/04/2024 | 21 Rue de la Foret | Maison, Dépendance | 109 m² | 280 000 € | 2 569 € |
| 29/08/2023 | 57 Rue de la Foret | Maison | 89 m² | 253 900 € | 2 853 € |
| 16/05/2023 | 15 Rue de la Foret | Dépendance, Maison | 78 m² | 198 000 € | 2 538 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2022 | 45 Rue de la Foret | Vente | 428 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 09/06/2022 | 35 Rue de la Foret | Maison | 73 m² | 82 500 € | 1 130 € |
| 20/04/2022 | 29 Rue de la Foret | Appartement, Dépendance | 113 m² | 194 500 € | — |
| 24/09/2021 | Rue de la Foret | Maison, Dépendance | 120 m² | 299 850 € | 2 499 € |
| 13/07/2021 | Rue de la Foret | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 205 m² | 260 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Périmètre de droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 389,2 m · 1,4 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 219 kWh/an1 336 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2015Sitadel ; sur les 138 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2022 | Permis de construire0543822200012 | 0045 Rue de la Foret | AR 57 | 1 logement, 186 m² | 428 m² | terminé | particulier |
| 05/06/2015 | Permis de construire0543821500008 | 25 Rue de la Foret | AR 31, AR 475 | 1 logement, 104 m² | 911 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2014
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI MONT-SAINT-MARTINnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 12 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 55 Rue de la Foret 54350 Mont-Saint-Martin | 36 m² | 1954 | D | D |
| appartement, 55 Rue de la Foret 54350 Mont-Saint-Martin | 36 m² | 1954 | D | D |
| appartement, 55 Rue de la Foret 54350 Mont-Saint-Martin | 36 m² | 1954 | D | D |
| appartement, 55 Rue de la Foret 54350 Mont-Saint-Martin | 36 m² | 1954 | D | D |
| immeuble, 55 Rue de la Foret 54350 Mont-Saint-Martin | — | 1954 | D | D |
| appartement, 53 Rue de la Foret 54350 Mont-Saint-Martin | 54 m² | 1954 | D | D |
| immeuble, 51 Rue de la Foret 54350 Mont-Saint-Martin | — | 1954 | D | D |
| immeuble, 53 Rue de la Foret 54350 Mont-Saint-Martin | — | 1954 | D | D |
| appartement, 53 Rue de la Foret 54350 Mont-Saint-Martin | 54 m² | 1954 | D | D |
| appartement, 53 Rue de la Foret 54350 Mont-Saint-Martin | 54 m² | 1954 | D | D |
| appartement, 53 Rue de la Foret 54350 Mont-Saint-Martin | 54 m² | 1954 | D | D |
| appartement, 51 Rue de la Foret 54350 Mont-Saint-Martin | 54 m² | 1954 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 31 | DIRECTION DEPARTEMENTALE DE L'EQUIPEMENT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | COMMUNE DE MONT SAINT MARTIN | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 37 | BATIGERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | STE MINIERE DE LONGWY | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 51 | BATIGERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 52 bis | DE LA FORET | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | BATIGERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 53 5 | BATIGERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 55 | BATIGERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 61 bis | COMMUNE DE MONT SAINT MARTIN | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 63 | COMMUNE DE MONT SAINT MARTIN | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9010 | ENT GENERALE DE PEINTURE FRANCOIS ET CIE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9261 | BATIGERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 9266 | BATIGERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Albert LebrunpublicULIS
- Ecole primaire Marie Loizillonpublic
- Lycée professionnel Notre-Dameprivé
Entreprises domiciliées à 200 m56
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ASS OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE (OCCE 54)autres services
- COMMUNE DE MONT SAINT MARTINadministration publique
- SCI QUINQUETimmobilier
- SCI SAMASTECHimmobilier
- DONOVANimmobilier
- SCI GM ENTREPRISEimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.